Получение ипотечного кредита

Как получить ипотеку на квартиру

Подача заявки в банк

Заемщику следует обратиться в отделение выбранного банка и подать заявку. Рекомендуется не спешить с выбором банка и подобрать наиболее выгодные условия, изучив предложения в нескольких банках.

Требования к заемщику

Требования к заемщику в большинстве банков:

Возраст заемщика	Получить ипотеку можно после достижения 21 года.
Трудоустройство	Заемщик должен иметь общий трудовой стаж, который подтверждается трудовой книжкой, более одного года, кроме того, работать по последнему месту работы — более полугода.
Заработная плата	Общее правило, чтобы после оплаты ежемесячного взноса у заемщика оставалось более 50% дохода.
Гражданство и регистрация	Получить ипотеку могут лица, с любым гражданством, и с регистрацией в регионе, где расположена приобретаемая недвижимость.
Хорошая кредитная история	Если у гражданина отрицательная кредитная история, то банк откажет.

Ипотечный кредит может оформляться неограниченное число раз. Однако повторно получить ипотеку в банке можно лишь при наличии положительной кредитной истории заемщика, отсутствия просрочек по ранее взятым кредитам.

Как повысить шансы на получение ипотеки

Желательно подать заявки в 2-3 банка, тем самым увеличив свои шансы получить кредит. Не стоит совершать какие-либо предварительные расчеты с продавцом, не получив положительное решение по заявке на выбранное жилье.

Увеличить шансы можно несколькими способами:

Предоставление всего необходимого перечня документов	Рекомендуется собрать полный список всех документов.
Погашение имеющихся займов	Следует улучшить кредитную историю, вернув все кредиты.
Работа в надежной организации	Оформление по трудовому договору у надежного работодателя – крупной фирме, делает отношение банка к заемщику более лояльным.
Поручительство по договору	В случае оформления поручительства вероятность одобрения заявки также увеличивается.
Внесение первоначального взноса	Чем больше сумма начального взноса, тем увеличиваются шансы на получение ипотеки.

Если заемщик самостоятельно не может выполнить вышеуказанные условия, то единственным вариантом остается обращение к услугам кредитного брокера. Они осуществляют помощь в подборе банка, подготовке документации и оформлении заявления.