Ипотека

Ипотека матери одиночке - особенности ипотеки матерям одиночкам

Если матерью-одиночкой является женщина, не перешагнувшая порог 35-лет, она может купить жилье, при помощи социальной программы «Молодая семья».
Требования, и условия зависят от региона проживания.
В зависимости от этого есть возможность снизить процентную ставку, и приобрести жилье по себестоимости.

  • Получить субсидию от государства
  • Возможность отсрочить платеж
  • Возможность оформления без первоначального взноса
  • Продление срока займа при рождении еще одного ребенка
  • Помощь созаемщиков

Условия программы подразумевают уплату первоначального взноса, его размер должен быть не менее 10%.

Минусы социальной ипотеки

Социальная ипотека обладает как преимуществами, так и недостатками.

Минусы выглядят следующим образом:

Заемщик становится владельцем квартиры, лишь полностью погасив все выплаты.
Согласно законодательству РФ, на одного человека должно приходиться минимум 18 кв. м..
Эта цифра учитывается и при получении социальной ипотеки.
Социальная ипотека не подразумевает свободный выбор жилплощади.
Участнику программы достанется квартира в муниципальной постройке, возведенной на бюджетные средства.
Вторичное жилье нельзя приобрести с помощью социальной программы.
На выделение средств существуют большие очереди, участники программы вынуждены ждать в течении длительного срока.

Дают ли матерям одиночкам кредиты в банках

Как и любой заемщик, мать-одиночка имеет право претендовать на ипотечный кредит в следующих случаях.
У женщины есть стабильный источник доходов.
В расчет может приниматься не только основной заработок, например, сдача квартиры в аренду.
Залог, соответствующий банковским требованиям.
Если оформляется ипотечный заем, в качестве залога может выступать непосредственно жилье.
В зависимости от условий конкретного банка могут потребоваться поручители.

Отказ весьма вероятен, если в результате кредитных выплат остаются деньги, с помощью которых нельзя обеспечивать детей всем необходимым.

Особенности ипотеки матерям одиночкам

Женщине, воспитывающей ребенка в одиночестве, не рекомендуется претендовать на внушительную сумму кредита.
Чем меньше размер займа, тем выше шансы получить его.
Если мать-одиночка делит жилье с родителями, которые официально работают, они могут выступать в роли поручителей. Это касается и других родственников.
Следует постараться взять ипотеку на предельно допустимый срок.
Чем дольше время выплат, тем меньше сумма ежемесячных выплат.
Обязательно сообщите банку о любых источниках дохода.
Это могут быть пенсионные выплаты, пособия, алименты и так далее. Положительным фактором окажутся и  обладание дорогостоящим имуществом. Это может быть транспортное средство.

Документы

Придется собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт
  • Копия свидетельства о разводе, браке
  • Копия ИНН
  • Копия свидетельства о рождении ребенка
  • Копия трудовой книжки
  • Документы, подтверждающие стабильный доход
  • Справка о доходах (2-НДФЛ)
  • Копия налоговой декларации

Следует позаботиться и о документации по выбранной квартире. Это договор купли-продажи, регистрация права собственности, паспорт БТИ, оценочный акт. В зависимости от требований конкретного банка, перечень документов может увеличиться.

Подтверждение дохода

Справка о доходах – обязательное условие. От документов, подтверждающих доход зависит размер займа.
Работа на одном месте, официальная зарплата, отсутствие дополнительных доходов – простейший вариант.
Достаточно справки 2-НДФЛ о доходах за 6-12 месяцев.
Неофициальная зарплата осложняет ситуацию. Проценты в этом случае могут увеличиться.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,4%
  • Кредит под залог недвижимости — 10%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13


Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%