Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит!

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Какие банки дают ипотеку с 18 лет

Ипотека с восемнадцати лет

Официально заключать трудовой договор или регистрировать ИП можно с 16 лет. Но банки рассматривать столь молодых граждан в качестве заемщиков не согласны. Это связано с тем, что уровень дохода и стаж постоянной работы слишком мал, и уровень ответственности еще низок.

С 18 лет взять ипотеку

С 18 лет гражданин считается приобретшим полную гражданскую дееспособность (статья ГК РФ).
Он имеет полное право: совершать любые виды сделок; заключать любые договоры, в том числе и кредитный. В случае, если у такого гражданина имеется доход, банки могут рассматривать его в качестве заемщика по потребительским кредитам.
Но только при условии постоянного трудоустройства.
Для этого потребуется представить в банк необходимые подтверждающие документы.

Но и 18-летний заемщик видится банку не слишком надежным.
Поэтому получить в кредит он сможет небольшую сумму и ненадолго.

Многие банки выставляют нижнюю возрастную планку – 21 год. Отсекая тем самым совершеннолетних, но еще не вполне платежеспособных граждан.

Ипотека на На квартиру с 18 лет

Что же касается ипотечных кредитов, то тут требования более жесткие. Банки предоставляют их с 21 года (согласно ФЗ № 102), на практике возраст заемщиков со скольки лет можно взять ипотеку обычно приближается к 30 годам.

Причин этому несколько:

  • Невысокие доходы
  • Недостаточность стажа

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Без официального трудоустройства!
С любой кредитной историей!
Без первоначального взноса!
Без справок о доходах!
Без гражданства РФ!

Мы работаем с крупнейшими банками, поэтому подберем лучшие условия. Не берем предоплату за услуги!


Банки готовы рассматривать молодых специалистов в качестве заемщиков по ипотеке только спустя три года после трудоустройства. К возрасту окончания учебы добавляется минимум три года. Это уже 26-27 лет.

Служба в армии и декретный отпуск.

Основная часть заемщиков по ипотеке – мужчины. Это связано, прежде всего, с более высокой заработной платой. И у мужчин, и у женщин имеются периоды, когда зарплаты он не получают: это прохождение срочной службы и отпуск по уходу за ребенком. Следовательно, на этот период быть заемщиками они не могут.

Банку выгодно иметь дело с финансово обеспеченными заемщиками. Что повышает минимальный возраст, с которого банком будет одобрен ипотечный кредит.

Ответ на вопрос со скольки лет дают ипотеку, звучит примерно так:

  • Со скольки будешь полностью готов его погашать

Требования банков к заемщикам

Большинство банков придерживается указанных резонов, рассматривая заявления потенциальных заемщиков. Крупные банки обычно более консервативны. Если речь не идет о специальных молодежных программах. Небольшие банки могут предложить более привлекательные условия.

Сбербанк

Требования Сбербанка к заемщикам стандартны: российское гражданство; возраст от 21 года; стаж не менее года на последнем месте работы; справка о доходах. Имеется программа для молодых семей. Но и там минимальный возраст 21 год. Зато снижена процентная ставка и уменьшен размер первоначального взноса.

ВТБ

Банк ВТБ также готов кредитовать только граждан старше 21 года.
Требования к стажу: не менее года общего, а с момента окончания испытательного срока на новом месте должно пройти более 1 месяца. Готов банк рассмотреть заявление и от иностранных граждан.

Альфа банк

Те же требования предъявляет к заемщикам и Альфа банк. Ипотечный кредит получит гражданин старше 21 года, имеющий постоянную работу и подтвержденный доход. Получающие заплату на карты банка клиенты могут получить выгодное предложение на специальных условиях.

Для молодых заемщиков есть шанс повысить вероятность положительного ответа.

Для этого потребуется представить созаемщиков или поручителей, которым могут стать:

  • Супруги
  • Родители
  • Братья и сестры

Главное, чтобы они отвечали требованиям банка. В этом случае будет рассматриваться общий доход.

Ежемесячный платеж должен быть посильным, и не ставить должника в тяжелое финансовое положение. Для этого он должен составлять 30-45% дохода
В последнее время наблюдается снижение процентных ставок по ипотеке с одновременным внедрением различных социальных программ.
Это позволяет задуматься по покупке жилья даже тем, кто ранее не мог рассчитывать на кредит ввиду низкого дохода.

Банки дающие ипотеку