Ипотека

Ипотека без трудоустройства

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить любую недвижимость в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку без официального трудоустройства.

Ключевые требования к заемщику при оформлении ипотеки на квартиру:

  • Возраст – обычно от 21 года
  • Достаточный доход
  • Страхование объекта недвижимости
  • Стаж работы не менее 1 года
  • Последнее место работы – не менее 6 месяцев

Банки считают трудоустройство необходимым условием для ипотечного кредитования.
Именно работа дает основной доход, с которого заемщик будет выплачивать кредит.
Банки страхуют себя от возможных рисков, и без официального трудоустройства получить ипотеку сложнее.

В некоторых случаях это условие можно обойти, если удастся доказать, что отсутствие официального места работы не влияет на кредитоспособность заемщика.
Банку важно одно — заемщик должен погашать кредит кредит в срок.
Поэтому главным для заемщика без официального трудоустройства становится подтверждение платежеспособности.

Получить такую ипотеку гораздо проще в каком-нибудь небольшом региональном банке.
В крупных банках, при определении кредитоспособности, ни о каком персональном подходе говорить не приходится.

При отсутствии официальной работы надо быть готовым к тому, что условия по кредиту будут более жесткими. Как минимум, гарантирована повышенная процентная ставка.

Как подтвердить платежеспособность

Справка с места работы является основным документом, подтверждающим кредитоспособность клиента. Если сотрудник работает неофициально, то такой документ он получить не может.

В некоторых случаях работодатель может выдать фиктивную справку о доходах.
Следует учесть, что использование подложных документов является уголовно наказуемым деянием. Эти сведения обязательно будут проверяться.
И если обман вскроется, то взять кредит, банк уже не позволит.

Предоставьте на рассмотрение менеджеру документы (при их наличии):

  • Копии расписок о получении средств
  • Гражданские договоры об оказании услуг
  • Акт выполненных работ
  • Выписку с лицевого счета в банке о движении средств
  • Договоры аренды или найма, если сдаете какое-то имущество в наем
  • Справки о получении пособий
  • Декларацию о доходах за несколько прошлых лет
  • Выписку с брокерского счета, если основной доход получаете от торговли на фондовой бирже
  • Сведения о наличии в вашем активе ценных бумаг, приносящих доход

Даже не работая официально, можно получать достаточный доход для исполнения обязательств по ипотеке. Это нужно показать.

Привлечение созаемщиков и поручителей

Еще один способ убедить банк – привлечь созаемщиков и поручителей.
При оформлении ипотечного кредита доход супруга (или супруги) обязательно учитывается. Все доходы супругов считаются общими.

С привлечением поручителей сложнее. Их доход тоже учитывается, но не более 50%. Поручители должны соответствовать тем же требованиям, что и основной заемщик.

Хорошо если поручитель:

  • Никогда не был судим и не находится под следствием
  • Не имеет иждивенцев
  • Является близким родственником заемщика
  • Прописан в том же городе
  • Постоянно работает не меньше 6 месяцев

Поручитель должен подтвердить свой доход справкой с места работы.
Если он также не трудоустроен, то лучше его не привлекать.

Предоставление залога

Ипотечная квартира, конечно, уже является залогом – если заемщик не сможет выполнять свои кредитные обязательства, то ее конфискуют.

Залогом могут быть:

  • Объекты недвижимости
  • Автомобили, прицепы, мотоциклы, сельская техника
  • Ценные бумаги
  • Драгоценности, украшения, предметы искусства
  • Бытовая техника

Общая стоимость залогового имущества должна быть примерно равной сумме кредита.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,4%
  • Кредит под залог недвижимости — 10%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Можно ли взять ипотеку Без официального трудоустройства

Кредит на квартиру заемщик может получить даже если он официально не трудоустроен.
Главное — подтверждение собственной платежеспособности.
Это можно осуществить путем предоставления документов о получении пассивного дохода или о постоянной работе по контрактам, что актуально для фрилансеров и частных специалистов. Можно привлекать и созаемщиков с официальным трудоустройством, или предоставить залог.
На решение банка повлияет и оплата первоначального взноса. Чем он выше, тем вероятнее одобрение ипотечного кредита.


Оставьте заявку на звонок или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%

Заявка на ипотеку во все банки