Какие банки дают ипотеку ИП - список банков
Альфа-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,69%
- Новостройка — 9,39%
- Рефинансирование — 9,69%
- Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Банке Открытие
- Квартира или доля — 9%
- Новостройка — 9%
- Рефинансирование — 9,6%
- Апартаменты — 9,5%
- Военная ипотека — 9,1%
Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.
ТрансКапиталБанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в ТрансКапиталБанке
- Квартира или доля — 7,4%
- Новостройка — 7,4%
- Рефинансирование — 7,95%
- Программа с господдержкой — 5,5%
- Коммерческая ипотека — 13,4%
- Кредит под залог недвижимости — 10%
Абсолют Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Абсолют Банке
- Квартира или доля — 9,74%
- Новостройка — 9,74%
- Рефинансирование — 9,74%
- Апартаменты — 9,5%
- Военная ипотека — 9,1%
- Кредит под залог недвижимости — 12,74%
Азиатско-Тихоокеанский Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Азиатско-Тихоокеанском Банке
- Квартира или доля — 9,7%
- Новостройка — 9,45%
- Рефинансирование — 9,5%
- Военная ипотека — 9,3%
- Программа с господдержкой — 5%
- Кредит под залог недвижимости — 10,5%
АК Барс Банк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в АК Барс Банке
- Квартира или доля — 8,8%
- Новостройка — 8,8%
- Рефинансирование — 9,2%
- Дом или земельный участок — 11,6%
- Апартаменты — 10,5%
- Программа с господдержкой — 6%
- Коммерческая ипотека — 12,9%
Газпромбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Газпромбанке
- Квартира или доля — 9,7%
- Новостройка — 9,7%
- Рефинансирование — 9,9%
- Военная ипотека — 9,5%
- Программа с господдержкой — 4,9%
Инвестторгбанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в Инвестторгбанке
- Квартира или доля — 7,4%
- Новостройка — 7,4%
- Рефинансирование — 7,95%
- Программа с господдержкой — 5,5%
Металлинвестбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в Металлинвестбанке
- Квартира или доля — 9,1%
- Новостройка — 9,2%
- Рефинансирование — 9,9%
- Дом или земельный участок — 12%
- Апартаменты — 10%
- Коммерческая ипотека — 12%
- Кредит под залог недвижимости — 11%
МТС-Банк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в МТС-Банке
- Квартира или доля — 10%
- Новостройка — 9,9%
- Рефинансирование — 10,3%
ПримСоцБанк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в ПримСоцБанке
- Квартира или доля — 7,99%
- Новостройка — 7,99%
- Рефинансирование — 7,99%
- Дом или земельный участок — 10%
- Комната — 9%
- Строительство дома — 12%
- Апартаменты — 9%
- Машиноместо / Гараж — 9%
- Военная ипотека — 9,3%
- Программа с господдержкой — 5,25%
- Кредит под залог недвижимости — 11%
Промсвязьбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в Промсвязьбанке
- Квартира или доля — 8,85%
- Новостройка — 8,7%
- Дом или земельный участок — 11,1%
- Военная ипотека — 9,1%
- Программа с господдержкой — 4,65%
- Кредит под залог недвижимости — 12,7%
Райффайзенбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Райффайзенбанке
- Квартира или доля — 9,29%
- Новостройка — 9,29%
- Рефинансирование — 9,29%
- Дом или земельный участок — 12,75%
- Программа с господдержкой — 4,99%
Росбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в Росбанке
- Квартира или доля — 8,49%
- Новостройка — 8,49%
- Дом или земельный участок — 9,99%
- Комната — 8,99%
- Строительство дома — 8,49%
- Апартаменты — 8,49%
- Машиноместо / Гараж — 8,49%
Россельхозбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Россельхозбанке
- Квартира или доля — 9,75%
- Новостройка — 9,75%
- Рефинансирование — 10,55%
- Дом или земельный участок — 10%
- Военная ипотека — 9,2%
- Программа с господдержкой — 4,7%
- Кредит под залог недвижимости — 10,7%
Банк ДОМ.РФ
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в банке ДОМ.РФ
- Квартира или доля — 9,8%
- Новостройка — 9,7%
- Рефинансирование — 9,5%
- Военная ипотека — 9,3%
- Программа с господдержкой — 5,25%
Сбербанк России
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Сбербанке
- Квартира или доля — 9,1%
- Новостройка — 7,6%
- Рефинансирование — 10,1%
- Дом или земельный участок — 9,8%
- Строительство дома — 10,3%
- Машиноместо / Гараж — 10,3%
- Военная ипотека — 9,2%
- Программа с господдержкой — 5%
- Кредит под залог недвижимости — 11,9%
Связь-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в Связь-Банке
- Квартира или доля — 9,55%
- Новостройка — 9,2%
- Рефинансирование — 10,25%
- Дом или земельный участок — 11%
- Военная ипотека — 9,1%
Севергазбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в Севергазбанке
- Квартира или доля — 9,65%
- Новостройка — 9,65%
- Рефинансирование — 9,85%
- Военная ипотека — 9,2%
- Программа с господдержкой — 4,85%
СМП Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека в СМП Банке
- Квартира или доля — 10,5%
- Новостройка — 10,5%
- Рефинансирование — 10,5%
- Коммерческая ипотека — 13,99%
- Кредит под залог недвижимости — 13%
Банк Уралсиб
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в банке Уралсиб
- Квартира или доля — 9,99%
- Новостройка — 9,2%
- Рефинансирование — 9,2%
- Военная ипотека — 10,25%
- Программа с господдержкой — 5%
- Кредит под залог недвижимости — 11,25%
ЮниКредит Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека в банке ЮниКредит
- Квартира или доля — 9,7%
- Новостройка — 10,25%
- Рефинансирование — 9,9%
- Дом или земельный участок — 12,95%
- Строительство дома — 12,7%
- Программа с господдержкой — 6%
Правила предоставления ипотеки ИП
Факторы, влияющие на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование ИП:
- Стабильный доход – постоянный, а не сезонный
- Прозрачность доходов и возможность представить их банку
- Хорошая кредитная история
В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН), упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.
Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.
У ИП на упрощенной системе налогообложения есть шансы взять жилищный кредит, но если предприниматель платит налоги не с оборота, а с прибыли.
В этом случае представители банка смогут оценить реальные доходы лица, ведущего бизнес.
Условия ипотечного кредитования для ИП
Ипотека для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу.
В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 19,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.
Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет.
ИП тоже необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%.
Воспользоваться банковскими программами по ипотеке ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны.
Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.
Другие требования к заемщику:
- ИП ведет деятельность не менее 6 месяц, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года
- Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита
- Имущество в собственности для предоставления банку в качестве залога
Необходимые документы и порядок оформления
Порядок оформления ипотечного кредита ничем не отличается для ИП. Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость.
После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса.
Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.
Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Оформление недвижимости в залог. Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
- Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя
- Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения
- Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход
- Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц
- Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений
Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.
Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)
ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ
ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»
99%