Поможем получить ипотеку

Банки — ипотека ИП

Одобрит ли банк заявку на ипотеку

  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Шаг 4





Трудоустройство ОфициальноеНеофициальноеСвой бизнесПенсия




Есть ли у вас средства на первоначальный взнос ЕстьНетНужна ипотека без взноса
Есть ли у вас текущие кредиты ЕстьНет



Брали ли вы кредиты ранее ДаНет
Были ранее просрочки по кредитам ДаНет
Ваше гражданство РФДругое


Риск отказа высокий. Банки с большей вероятностью одобрения - Альфа-Банк, ФК Открытие. Оставьте свои данные, чтобы получить консультацию.





Получите ипотеку на выгодных условиях!

  • Рассмотрение и решение по заявке за 1 час
  • Работаем с любой недвижимостью
  • Наши клиенты получают ипотеку в 99% случаях
  • Достаточно минимального пакета документов
  • Можно без первоначального взноса
  • Работаем по всей России

Какие банки дают ипотеку ИП - список банков

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,4%
  • Кредит под залог недвижимости — 10%

Абсолют Банк

Абсолют Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,74%
  • Новостройка — 9,74%
  • Рефинансирование — 9,74%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%
  • Кредит под залог недвижимости — 12,74%

Азиатско-Тихоокеанский Банк

Азиатско-Тихоокеанский банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,7%
  • Новостройка — 9,45%
  • Рефинансирование — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,3%
  • Программа с господдержкой — 5%
  • Кредит под залог недвижимости — 10,5%

АК Барс Банк

АК Барс Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 8,8%
  • Новостройка — 8,8%
  • Рефинансирование — 9,2%
  • Дом или земельный участок — 11,6%
  • Апартаменты — 10,5%
  • Программа с господдержкой — 6%
  • Коммерческая ипотека — 12,9%

Газпромбанк

Газпромбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,7%
  • Новостройка — 9,7%
  • Рефинансирование — 9,9%
  • Военная ипотека — 9,5%
  • Программа с господдержкой — 4,9%

Инвестторгбанк

Инвестторгбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%

Металлинвестбанк

Металлинвестбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 9,1%
  • Новостройка — 9,2%
  • Рефинансирование — 9,9%
  • Дом или земельный участок — 12%
  • Апартаменты — 10%
  • Коммерческая ипотека — 12%
  • Кредит под залог недвижимости — 11%

МТС-Банк

МТС-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 10%
  • Новостройка — 9,9%
  • Рефинансирование — 10,3%

ПримСоцБанк

ПримСоцБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 7,99%
  • Новостройка — 7,99%
  • Рефинансирование — 7,99%
  • Дом или земельный участок — 10%
  • Комната — 9%
  • Строительство дома — 12%
  • Апартаменты — 9%
  • Машиноместо / Гараж — 9%
  • Военная ипотека — 9,3%
  • Программа с господдержкой — 5,25%
  • Кредит под залог недвижимости — 11%

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 8,85%
  • Новостройка — 8,7%
  • Дом или земельный участок — 11,1%
  • Военная ипотека — 9,1%
  • Программа с господдержкой — 4,65%
  • Кредит под залог недвижимости — 12,7%

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,29%
  • Новостройка — 9,29%
  • Рефинансирование — 9,29%
  • Дом или земельный участок — 12,75%
  • Программа с господдержкой — 4,99%

Росбанк

Росбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 8,49%
  • Новостройка — 8,49%
  • Дом или земельный участок — 9,99%
  • Комната — 8,99%
  • Строительство дома — 8,49%
  • Апартаменты — 8,49%
  • Машиноместо / Гараж — 8,49%

Россельхозбанк

Россельхозбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,75%
  • Новостройка — 9,75%
  • Рефинансирование — 10,55%
  • Дом или земельный участок — 10%
  • Военная ипотека — 9,2%
  • Программа с господдержкой — 4,7%
  • Кредит под залог недвижимости — 10,7%

Банк ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 9,8%
  • Новостройка — 9,7%
  • Рефинансирование — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,3%
  • Программа с господдержкой — 5,25%

Сбербанк России

Сбербанк России ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,1%
  • Новостройка — 7,6%
  • Рефинансирование — 10,1%
  • Дом или земельный участок — 9,8%
  • Строительство дома — 10,3%
  • Машиноместо / Гараж — 10,3%
  • Военная ипотека — 9,2%
  • Программа с господдержкой — 5%
  • Кредит под залог недвижимости — 11,9%

Связь-Банк

Связь-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,55%
  • Новостройка — 9,2%
  • Рефинансирование — 10,25%
  • Дом или земельный участок — 11%
  • Военная ипотека — 9,1%

Севергазбанк

Банк СГБ ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 9,65%
  • Новостройка — 9,65%
  • Рефинансирование — 9,85%
  • Военная ипотека — 9,2%
  • Программа с господдержкой — 4,85%

СМП Банк

СМП Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 10,5%
  • Новостройка — 10,5%
  • Рефинансирование — 10,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,99%
  • Кредит под залог недвижимости — 13%

Банк Уралсиб

Уралсиб ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,99%
  • Новостройка — 9,2%
  • Рефинансирование — 9,2%
  • Военная ипотека — 10,25%
  • Программа с господдержкой — 5%
  • Кредит под залог недвижимости — 11,25%

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,7%
  • Новостройка — 10,25%
  • Рефинансирование — 9,9%
  • Дом или земельный участок — 12,95%
  • Строительство дома — 12,7%
  • Программа с господдержкой — 6%

Правила предоставления ипотеки ИП

Факторы, влияющие на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование ИП:

  • Стабильный доход – постоянный, а не сезонный
  • Прозрачность доходов и возможность представить их банку
  • Хорошая кредитная история

В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН), упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.
Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.

У ИП на упрощенной системе налогообложения есть шансы взять жилищный кредит, но если предприниматель платит налоги не с оборота, а с прибыли.
В этом случае представители банка смогут оценить реальные доходы лица, ведущего бизнес.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Ипотека для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу.
В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 19,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.
Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет.
ИП тоже необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%.

Воспользоваться банковскими программами по ипотеке ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны.
Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.
Другие требования к заемщику:

  • ИП ведет деятельность не менее 6 месяц, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года
  • Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита
  • Имущество в собственности для предоставления банку в качестве залога

Необходимые документы и порядок оформления

Порядок оформления ипотечного кредита ничем не отличается для ИП. Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость.
После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса.
Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.
Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Оформление недвижимости в залог. Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений

Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.


Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%