Банки - ипотека индивидуальным предпринимателям

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Какие банки дают ипотеку ИП

Наиболее выгодные условия для малого и среднего бизнеса представлены в Сбербанке, в ВТБ, и в Россельхозбанке.

Ипотека для ИП в Сбербанке проста в оформлении для индивидуального предпринимателя.
Для покупки квартиры представитель малого бизнеса имеет право воспользоваться базовой линейкой услуг Сбербанка, а также программой «Ипотека по двум документам».
Процентные ставки для ИП и физического лица одинаковы.

ВТБ — ипотека ИП

ВТБ предлагает своим клиентам программу «Победа над формальностями», воспользоваться которой имеют право и индивидуальные предприниматели.
Для ИП это способ не представлять банку дополнительные документы, однако кредит отличается достаточно высоким первоначальным взносом.

Россельхозбанк — ипотека ИП

Россельхозбанк предлагает индивидуальным предпринимателям ипотеку только на приобретение коммерческой нежилой недвижимости.

Правила предоставления ипотеки ИП

Факторы, влияющие на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование ИП:

  • Стабильный доход – постоянный, а не сезонный
  • Прозрачность доходов и возможность представить их банку
  • Хорошая кредитная история

В приоритете использование общей системы налогообложения (ОСН), упрощенная система (УСН) вызывает значительно меньшее доверие у представителей банка.
Положительный ответ банка легче получить, если обратиться в банк, ведущий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.

У ИП на упрощенной системе налогообложения есть шансы взять жилищный кредит, но если предприниматель платит налоги не с оборота, а с прибыли.
В этом случае представители банка смогут оценить реальные доходы лица, ведущего бизнес.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Ипотека для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу.
В первую очередь изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 10,5 до 17% в зависимости от программы и самого банка.
Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а только на 10 лет.
ИП тоже необходимо вносить первоначальный взнос, однако его размер повышается до 20%.

Требования к заемщику На 2016 год воспользоваться банковскими программами по ипотеке ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны.
Для положительного решения банка по выдаче ссуды годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.
Другие требования к заемщику:

  • ИП ведет деятельность не менее 6 месяц, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года
  • Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент полного погашения ипотечного кредита
  • Имущество в собственности для предоставления банку в качестве залога

Необходимые документы и порядок оформления

Порядок оформления ипотечного кредита ничем не отличается для ИП: Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость.
После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса.
Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.
Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Оформление недвижимости в залог. Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений

Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.

Банки дающие ипотеку

Какие банки Дают ипотеку ИП индивидуальным предпринимателям Как взять ипотеку индивидуальным предпринимателям.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×