Поможем получить ипотеку

Как взять ипотеку без поручителей

Одобрит ли банк заявку на ипотеку

  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Шаг 4





Трудоустройство ОфициальноеНеофициальноеСвой бизнес




Есть ли у Вас средства на первоначальный взнос Есть более 20%Нет
Есть ли у вас текущие кредиты ЕстьНет



Брали ли Вы кредиты ранее ДаНет
Были ранее просрочки по кредитам ДаНет
Ваше гражданство РФДругое



На какой номер телефона отправить информацию? Услуга бесплатная.




Получите ипотеку на выгодных условиях!

  • Рассмотрение и решение по заявке за 1 час
  • Работаем с любой недвижимостью
  • Наши клиенты получают ипотеку в 99% случаях
  • Достаточно минимального пакета документов
  • Можно без первоначального взноса
  • Работаем по всей России

Ипотека без поручителей

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить любую недвижимость. Мы поможем оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Отсутствие поручителей банки компенсируют менее выгодными условиями его получения.

Проценты выше, срок и сумма ссуды меньше. Выше размер страховки по кредиту.
Проверка, которую проводит банк по отношению к лицу — усложняется. От продавца квартиры, покупаемой в ипотеку без поручителей, банк может потребовать справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Для проверки квартиры могут быть запрошены дополнительные сведения о бывших владельцах.
Это делается с целью исключить махинации с недвижимостью. На разных этапах владения квартирой могли присутствовать недобросовестные продавцы, не имеющие право на отчуждение недвижимости. Такой факт может быть использован для оспаривания сделки.

Одно из требований банков к приобретаемому объекту недвижимости — он должен быть построен и  на него должно быть оформлено право собственности.
Приобрести квартиру при незаконченном строительстве не всегда получится. Прибавляется риск срыва сроков сдачи, или замораживания строительных работ.
Продать такой объект крайне трудно.
Заемщик но сможет выплачивать кредит, и у банка окажется неликвидный актив, который, возможно, достроится..

Дополнительные условия к процедуре оплаты. Например, банк не выдает деньги на руки покупателю, а закладывает их в свою банковскую ячейку.

Может присутствовать условие — покупаемое в ипотеку без поручителей жилье должно быть свободным и готовым к заселению.
Это означает, что продавец сможет получить только деньги.

В качестве залога по ипотечному кредиту банки рассматривают любую недвижимость, способную стать равноценным обеспечением.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Документы для получения кредита без поручителей

Каждый банк устанавливает свой пакет документов, но есть определенный набор, который потребует от вас любой банк, рассматривающий заявку о выдаче ипотеки без поручителей:

  • Заявление по форме банка
  • Паспорт и второй удостоверяющий вашу личность документ
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость
  • Документы, официально подтверждающие финансовое состояние
  • Документы на недвижимость, являющуюся залогом

Возможно попросит и другие документы.

В случае привлечения созаемщиков потребуются их паспорта, документы-подтверждения их трудовой занятости и финансовое состояние.
Правоустанавливающие и оценочные документы на недвижимость, на которую берется кредит.
Документы, которые смогут подтвердить наличие у вас первоначального взноса. Банки в качестве первоначального взноса принимают и средства материнского капитала.

Когда ипотеку без поручительства получить затруднительно

Ситуации, при которых получить ипотеку без поручителя сложно:

  • Ипотеку оформляет лицо не достигшее 25 лет
  • Молодым специалистам, только окончившим институт
  • Заемщик хочет на полученные в кредит деньги приобрести землю

Многие банки убирают из своих ипотечных продуктов такое требование, как поручительство.
Но свои риски они страхуют путем повышения процентной ставки, и завышая некоторые требования.


Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%