Как взять ипотеку без поручителей

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Ипотека без поручителей

Отсутствие поручителей банки компенсируют менее выгодными условиями его получения.

Проценты выше, срок и сумма ссуды меньше. Выше размер страховки по кредиту.
Проверка, которую проводит банк по отношению к лицу — усложняется. От продавца квартиры, покупаемой в ипотеку без поручителей, банк может потребовать справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Для проверки квартиры могут быть запрошены дополнительные сведения о бывших владельцах.
Это делается с целью исключить махинации с недвижимостью. На разных этапах владения квартирой могли присутствовать недобросовестные продавцы, не имеющие право на отчуждение недвижимости. Такой факт может быть использован для оспаривания сделки.

Одно из требований банков к приобретаемому объекту недвижимости — он должен быть построен и  на него должно быть оформлено право собственности.
Приобрести квартиру при незаконченном строительстве не всегда получится. Прибавляется риск срыва сроков сдачи, или замораживания строительных работ.
Продать такой объект крайне трудно.
Заемщик но сможет выплачивать кредит, и у банка окажется неликвидный актив, который, возможно, достроится..

Дополнительные условия к процедуре оплаты. Например, банк не выдает деньги на руки покупателю, а закладывает их в свою банковскую ячейку.

Может присутствовать условие — покупаемое в ипотеку без поручителей жилье должно быть свободным и готовым к заселению.
Это означает, что продавец сможет получить только деньги.

В качестве залога по ипотечному кредиту банки рассматривают любую недвижимость, способную стать равноценным обеспечением.

Документы для получения кредита без поручителей

Каждый банк устанавливает свой пакет документов, но есть определенный набор, который потребует от Вас любой банк, рассматривающий заявку о выдаче ипотеки без поручителей:

  • Заявление по форме банка
  • Паспорт и второй удостоверяющий вашу личность документ
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость
  • Документы, официально подтверждающие финансовое состояние
  • Документы на недвижимость, являющуюся залогом

Возможно попросит и другие документы.

В случае привлечения созаемщиков потребуются их паспорта, документы-подтверждения их трудовой занятости и финансовое состояние.
Правоустанавливающие и оценочные документы на недвижимость, на которую берется кредит.
Документы, которые смогут подтвердить наличие у Вас первоначального взноса. Банки в качестве первоначального взноса принимают и средства материнского капитала.

Когда ипотеку без поручительства получить затруднительно

Ситуации, при которых получить ипотеку без поручителя сложно:

  • Ипотеку оформляет лицо не достигшее 25 лет
  • Молодым специалистам, только окончившим институт
  • Заемщик хочет на полученные в кредит деньги приобрести землю

Многие банки убирают из своих ипотечных продуктов такое требование, как поручительство.
Но свои риски они страхуют путем повышения процентной ставки, и завышая некоторые требования.

Как взять ипотеку

Как взять ипотеку Без поручителей Ипотека без поручительства.