Ипотека

Как взять ипотеку без поручителей

Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.

  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения заработка
  • Для граждан РФ и СНГ

Ипотека без поручителей

Как взять ипотеку без поручителей

Отсутствие поручителей банки компенсируют менее выгодными условиями его получения

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить любую недвижимость в Москве или Московской области. Мы поможем оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Отсутствие поручителей банки компенсируют менее выгодными условиями его получения.

Проценты выше, срок и сумма ссуды меньше. Выше размер страховки по кредиту.
Проверка, которую проводит банк по отношению к лицу — усложняется. От продавца квартиры, покупаемой в ипотеку без поручителей, банк может потребовать справку об отсутствии задолженности по квартплате.

Для проверки квартиры могут быть запрошены дополнительные сведения о бывших владельцах.
Это делается с целью исключить махинации с недвижимостью. На разных этапах владения квартирой могли присутствовать недобросовестные продавцы, не имеющие право на отчуждение недвижимости. Такой факт может быть использован для оспаривания сделки.

Одно из требований банков к приобретаемому объекту недвижимости — он должен быть построен и  на него должно быть оформлено право собственности.
Приобрести квартиру при незаконченном строительстве не всегда получится. Прибавляется риск срыва сроков сдачи, или замораживания строительных работ.
Продать такой объект крайне трудно.
Заемщик но сможет выплачивать кредит, и у банка окажется неликвидный актив, который, возможно, достроится..

Дополнительные условия к процедуре оплаты. Например, банк не выдает деньги на руки покупателю, а закладывает их в свою банковскую ячейку.

Может присутствовать условие — покупаемое в ипотеку без поручителей жилье должно быть свободным и готовым к заселению.
Это означает, что продавец сможет получить только деньги.

В качестве залога по ипотечному кредиту банки рассматривают любую недвижимость, способную стать равноценным обеспечением.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 10,19%
  • Новостройка — 10,19%
  • Рефинансирование — 9,99%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,8%
  • Новостройка — 9,8%
  • Рефинансирование — 10,2%
  • Апартаменты — 10,3%
  • Военная ипотека — 9,2%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Документы для получения кредита без поручителей

Каждый банк устанавливает свой пакет документов, но есть определенный набор, который потребует от вас любой банк, рассматривающий заявку о выдаче ипотеки без поручителей:

  • Заявление по форме банка
  • Паспорт и второй удостоверяющий вашу личность документ
  • Документ, подтверждающий трудовую занятость
  • Документы, официально подтверждающие финансовое состояние
  • Документы на недвижимость, являющуюся залогом

Возможно попросит и другие документы.

В случае привлечения созаемщиков потребуются их паспорта, документы-подтверждения их трудовой занятости и финансовое состояние.
Правоустанавливающие и оценочные документы на недвижимость, на которую берется кредит.
Документы, которые смогут подтвердить наличие у вас первоначального взноса. Банки в качестве первоначального взноса принимают и средства материнского капитала.

Когда ипотеку без поручительства получить затруднительно

Ситуации, при которых получить ипотеку без поручителя сложно:

  • Ипотеку оформляет лицо не достигшее 25 лет
  • Молодым специалистам, только окончившим институт
  • Заемщик хочет на полученные в кредит деньги приобрести землю

Многие банки убирают из своих ипотечных продуктов такое требование, как поручительство.
Но свои риски они страхуют путем повышения процентной ставки, и завышая некоторые требования.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Дают ли ипотеку пенсионерам

    Какие банки дают ипотеку пенсионерам — кто попадает под категорию Получить кредит могут как работающие, так и неработающие пенсионеры Ипотека для пенсионеров немного отличается от обычной: Короткий срок кредитования Тщательная проверка документов Выше процентная ставка Обязательное страхование жизни и здоровья Привлечение созаемщиков Если пенсионер работает, банк не откажет в ипотеке. Два источника дохода – гарантия возврата кредита, потому работающим пенсионерам кредит одобряется…
  • Инвестторгбанк ипотека

    Заявка на ипотечный кредит Инвестторгбанк Инвестторгбанк — Готовое жилье — Ипотека на квартиру в новостройке — Рефинансирование — Программа с господдержкой Инвестторгбанк …
  • Как взять ипотеку — с чего начать

    Взять ипотеку правильно — выбор банка и подача заявки на ипотеку Как правильно взять ипотеку на квартиру Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой. …