Ипотека

Какую сумму можно взять в ипотеку

Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.

  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения заработка
  • Для граждан РФ и СНГ

Сумма ипотечного кредита

Какую сумму можно взять в ипотеку

Сумма ипотечного кредита и доходы заемщика - Сумма ипотечного кредита и оценочная стоимость жилья

Сумма ипотечного кредита определяется как процент от стоимости приобретаемой недвижимости, и может достигать 100% этой стоимости. Обычно 70-80% от рыночной стоимости недвижимости. Некоторые банки устанавливают минимальную сумму не менее 10-30% стоимости недвижимости.

Фактическая сумма ипотечного кредита, которую может получить заемщик, зависит от размера первоначального взноса, доходов заемщика, его возраста, оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Сумма ипотечного кредита и доходы заемщика

Процент дохода заемщика, который допустимо направить на погашение ипотечного кредита как правило не более 40%, но при высоких доходах может достигать 60% и более. В расчет принимаются стабильные, регулярные доходы, подтвержденные документами.

Супруги по умолчанию являются созаемщиками по ипотечному кредиту, и при определении суммы ипотечного кредита банк рассматривает совокупный доход супругов. Если в семье есть иждивенцы, то из совокупного дохода семьи будет вычтен прожиточный минимум на каждого из них. Некоторые банки позволяют для увеличения суммы привлекать в качестве созаемщиков любых третьих лиц.

Сумма ипотечного кредита и оценочная стоимость жилья

Стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком. Если цена, запрашиваемая продавцом превышает оценочную, то сумма ипотечного кредита может оказаться ниже ожидаемой. Например, заемщик подобрал себе квартиру, за которую продавец просит 4 900 000. Банк выдает в кредит не более 90% стоимости квартиры. Заемщик, имея 490 000. первоначального взноса, рассчитывает получить от банка сумму 4 410 000, что и составляет 90% от 4900000 руб. Но оценщик оценивает выбранную заемщиком квартиру в 4 410 000. Соответственно банк выдаст только 3 969 000. В этом случае придется или искать средства для покрытия разницы,или подбирать другую квартиру.

Если вы хотите оформить ипотеку по максимальной стоимости, то лучше составлять договор на длительный срок, чтобы иметь возможность погасить всю задолженность без просрочек.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 10,19%
  • Новостройка — 10,19%
  • Рефинансирование — 9,99%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,8%
  • Новостройка — 9,8%
  • Рефинансирование — 10,2%
  • Апартаменты — 10,3%
  • Военная ипотека — 9,2%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Какую ипотеку дадут

    Какую сумму одобрит банк — на что рассчитывать Рассчитать возможную сумму ипотечного кредита воспользовавшись ипотечным калькулятором Ипотечный калькуляторКаждый может рассчитать возможную сумму ипотечного кредита воспользовавшись простым ипотечным калькулятором. На какую сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать? Оценить свои возможности можно самостоятельно.На какую сумму рассчитыватьБанк вряд ли одобрит вам ипотеку, если сумма ежемесячных платежей будет более 40%…
  • Ипотека иностранным гражданам

    Ипотека иностранцам в России Условия ипотеки для иностранных граждан — Процентные ставки — Требования к заемщику — Документы на ипотеку для иностранных граждан Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет иностранным гражданам получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить квартиру в Москве или Московской области со сниженной ставкой. Поможем собрать все необходимые документы для подачи заявки в банк. …
  • Как взять ипотеку на вторичное жилье

    Ипотека на вторичку — особенности получения Выбор Банка с выгодной ипотекой на вторичное жилье Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.Ипотека — вид кредитования подходит людям из тех слоев населения, которые желают приобрести свое жилье, но не имеют достаточно денег, чтобы его купить. Банки предлагают…