Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит!

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Как взять ипотеку если официальная зарплата маленькая

Маленькая зарплата и ипотека

В банках нет ограничений на минимальный размер зарплаты для получения ипотеки.
Ограничение касается суммы, которую клиент сможет получить. Большая зарплата — большой кредит. Маленькая зарплата — маленькая сумма кредита.

Какая должна быть зарплата чтобы дали ипотеку

Расчет суммы ипотечного займа делается так, чтобы месячная выплата была не более (как правило) 40% месячного дохода заемщика.
Предполагается, что зарплаты должно хватить на оплату жилья, покупку продуктов и иных товаров первой необходимости.
Оставшаяся сумма будет уходить на ипотечные платежи. Если она слишком мала – в ипотеке могут отказать.

Какая зарплата нужна для ипотеки в Сбербанке

По закону, ипотечный платеж за месяц не может превышать 40% ежемесячного дохода заемщика.
Размер среднего платежа у Сбербанка составляет 17 – 20 тысяч рублей.
Чтобы получить кредит, нужно иметь зарплату не меньше 35 – 40 тысяч рублей.

В схеме вычислений есть несколько моментов:

  • В сумму месячного дохода включаются доходы созаемщиков по данному кредиту
  • Из учитываемого дохода отнимаются обязательные ежемесячные выплаты (алиментные, или выплаты за кредиты)

Чтобы получить точный ответ о том, дадут ипотеку или нет, можно обратиться в представительство банка.
А если вам не хочется возиться с сбором справок, воспользуйтесь кредитным калькулятором.

Ипотека с зарплатой 20 000 рублей

И небольшой зарплатой можно получить ипотеку.

Несколько способов:

  • Если ипотеку берет один супруг, а второй становится поручителем, банк рассматривает заработок обоих супругов
  • Поручителем может стать любой родственник, у которого доход больше, чем у заемщика

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Без официального трудоустройства!
С любой кредитной историей!
Без первоначального взноса!
Без справок о доходах!
Без гражданства РФ!

Мы работаем с крупнейшими банками, поэтому подберем лучшие условия. Не берем предоплату за услуги!


Для молодых семей, существуют государственные и муниципальные программы предоставления ипотечных кредитов. Есть заметный недостаток. Требуется предоставить большой пакет документов.
Подробно узнать о существующих программах можно в городской администрации или на муниципальном сайте.

Ипотека с зарплатой в 15000 рублей возможна

Для внесения первоначального взноса можно получить в банке потребительский кредит.
Займы предоставляют, без справки о доходах.
Постарайтесь оформить кредит так, чтобы в банке, давшем ипотеку, не узнали об этом.
Если это станет известно, банк может вычесть сумму платежей из дохода, и естественно, сократить сумму, которую Вам дадут на покупку жилья.

Не платят зарплату — что делать с ипотекой

Задержка зарплаты — это нарушение трудового договора и трудового законодательства, очевидно, что вины клиента в несвоевременном внесении платежей по кредиту нет.

Чтобы не понести финансового ущерба нужно вовремя:

  • Получить из бухгалтерии по месту трудоустройства справку о задержке зарплаты
  • Обратитесь с заявлением в представительство банка. В заявлении укажите, что причиной задержки выплаты взносов является невыплата зарплаты, приложите к заявлению справку из бухгалтерии
  • После получения заявления банк примет решение дать отсрочку выплаты

Положительное решение банк примет, если раньше Вы исправно вносили платежи без просрочек.
Если банк не идет на компромисс, стоит обратиться к юристу. Это нередко оправданный шаг, ведь передача дела коллекторам – противозаконный шаг банка.

Как правило, банк предлагает клиентам способы отсрочки или реструктуризации долга.

Обращение в суд – последняя мера, на которую банки идут довольно неохотно. Банк несет убытки.Пока идет судебный процесс, операции с квартирой невозможны. Выгоднее для банка найти компромиссное решение с клиентом, и получить свои деньги. Важно помнить, что возвращение кредита – долг в первую очередь клиента банка.

Если у Вас есть поручители, то банк не пойдет на уступки. Платеж будет взыскан с поручителя в полном объеме, при условии, что такое возможно.

Черная зарплата - как взять ипотеку

Получить в подтверждение доходов справку 2-НДФЛ не удастся. Это не означает, что получить ипотеку невозможно. Банки идут навстречу таким клиентам и предлагают ипотечные без подтверждения доходов.
Такие кредиты менее выгодны для клиента.

Процентная ставка по ипотеке будет выше. Увеличение составляет 1 — 2%.
Некоторые банки, не повышая процентной ставки, увеличивает первоначальный взнос. Взнос может составлять 50% стоимости жилья.
Сроки таких ипотечных займов будут меньше на 3-5 лет.

Получить ипотечный кредит можно и при невысокой зарплате, однако в этом случае заемщику придется рассчитывать только на свои силы. Кредит может стать неподъемным грузом для семьи, а просроченный долг может привести к потере жилья.

Нет поручителей

Когда нет поручителей, а доходы невысоки, то можно рассчитывать на льготные условия по государственным программам, если он относится к определенной категории граждан.
К примеру, для многодетных или молодых родителей могут предоставляться: субсидии для приобретения недвижимости.

Как взять ипотеку