Поможем получить ипотеку

Как взять ипотеку находясь в декретном отпуске

Одобрит ли банк заявку на ипотеку

  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Шаг 4





Трудоустройство ОфициальноеНеофициальноеСвой бизнес




Есть ли у Вас средства на первоначальный взнос Есть более 20%Нет
Есть ли у вас текущие кредиты ЕстьНет



Брали ли Вы кредиты ранее ДаНет
Были ранее просрочки по кредитам ДаНет
Ваше гражданство РФДругое



На какой номер телефона отправить информацию? Услуга бесплатная.




Получите ипотеку на выгодных условиях!

  • Рассмотрение и решение по заявке за 1 час
  • Работаем с любой недвижимостью
  • Наши клиенты получают ипотеку в 99% случаях
  • Достаточно минимального пакета документов
  • Можно без первоначального взноса
  • Работаем по всей России

Ипотека в декрете - требования к заемщикам

Пока женщина находится в декретном отпуске, оформить ипотеку на себя она не сможет.
У каждого банка свои требования к заемщикам, но большинство из них говорят, что женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком не может быть заемщиком.

Отказ банка вполне законен, так как кредитная организация вправе устанавливать требования к лицам, желающим получить ипотеку.
Отказ банка в оформлении ипотеки женщине, находящейся в декретном отпуске обуславливается весомыми причинами:
Банк заранее просчитывает, сможет ли заемщик вернуть кредит, учитывая ежемесячный доход на каждого члена семьи Ипотечные консультанты рассматривает ситуацию, когда человек не сможет выплачивать кредит. Можно обратиться в суд, но судебные приставы не могут обратить взыскание на пособие по уходу за ребенком, то есть с женщины, которая находится в декрете сложно что-то получить.
Банк при выдаче ипотеки интересует получение прибыли в виде процентов.
Для оформления ипотеки необходимо представить справку о доходах с места работы.
А женщина, в декретном отпуске, не имеет дохода, так как пособие рассчитано на содержание ребенка, и платить ей не чем.
Поэтому банки крайне редко выдают ипотечные кредиты таким заемщикам.
Лишь спустя 6 месяцев после того, как выйдет на работу молодая мама, можно оформить ипотеку на себя.

Есть ли альтернативные варианты

Скрыть от банка интересное положение, и не предоставить соответствующие документы плохая затея. Банку станет известно об обмане, и он вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество или потребовать возврата, выданных денежных средств в полном объеме. Поэтому прежде чем идти на такой шаг, подумайте, стоит ли рисковать жильем.

Семья может оформить ипотеку на супруга, а жена может выступить в роли созаемщика.
Шансы на получение ипотеки в этом случае будут сильно зависеть от официального дохода главы семьи, и он должен быть высоким, так как при рассмотрении заявки в банке, заработок супруга будет распределен в равной степени на количество членов семьи, и только исходя из этого рассчитают максимально возможную сумму займа.
Если ежемесячный доход заемщика составляет 100 000 рублей. То разделив этот заработок на всех членов семьи – около 33 000 рублей, банк будет рассчитывать максимально возможный размер кредита именно из этой суммы. Это если в семье только один ребенок.
Если в семье уже есть два ребенка и ожидается появление третьего, банк откажет в ипотечном займе.
Не стоит отчаиваться при недостаточно высоком доходе. Как еще один вариант – привлечение созаемщиков.
В этой ситуации подойдет программа «Молодая семья», когда в помощь будущим родителям созаемщиками ипотеки во время декрета выступают родители.
Банк при рассмотрении заявки учитывает общий доход супругов, и их родителей.
И чем больше будет первоначальный взнос, тем выше вероятность получить одобрение со стороны банка.

Если декрет наступает во время ипотеки

Ипотека – это кредитование на длительное время – на 10-20 лет. За это время у молодой семьи, разумеется, может родиться ребенок, и женщина, выступавшая заемщиком, уйдет в декрет.
Если семья сможет выполнять условия ипотечного договора, то никаких проблем не будет.
Банк заинтересован только в наличии ежемесячных платежей по кредиту, а их источник, не имеет значения.
Если появления нового члена семьи негативно отразится на семейном бюджете, и просрочек не избежать, то необходимо известить банк о сложившейся ситуации, чтобы приступить к поиску выхода из сложившегося положения.
Иначе банк, в случае просрочек, может забрать жилье.
Можно еще на при подписании ипотечного договора рассмотреть возможность выхода в декрет, и оговорить условия выплат в этом случае.
Если у заемщика хорошая кредитная история, то банк может предоставить временную отсрочку по выплате процентов.
Если декретный отпуск не был оговорен заранее, то возвращать долг и проценты необходимо будет точно в срок. Таким образом, ипотека в декретном отпуске доступна только для полной семьи с высоким уровнем дохода, в которой более двух детей.
Семья, ожидающая пополнения, должна трезво взвесить свой бюджет и рассчитать, насколько сильно выплаты по ипотеке ударят по их кошельку. Маленькие дети – это дополнительная и немалая статья расходов.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Ипотека в декретном отпуске

Возможное решение:

  • Ипотеку берет мужчина, а женщина будет созаемщиком
  • Супруги берут на себя солидарную ответственность - тогда доход женщины не учитывается
  • Родители готовы отдать свое жилье в залог

При неуплате ипотеки на залоговую квартиру может быть обращено взыскание.
Если есть гарантия платежеспособного поручителя, то неуплате кредита ему придется отвечать по обязательствам заемщика всеми своими доходами и имуществом. Банки учитывают наличие у заемщика любых, но постоянных доходов – за исключением пособия на ребенка.

Учитывайте индивидуальный подход банка к рассмотрению заявки.
Возможно есть другие постоянные доходы – прибыль от ценных бумаг и других активов.
Тогда банк может пойти на уступку, но потребует участия поручителя или существенного залога. В 98% случаях женщине с ребенком, без большого постоянного дохода, будет отказано в ипотечном кредите.
Можно использовать материнский капитал, если в семье родился второй ребенок, и он достиг возраста 3-х лет. Досрочное применение материнского капитала возможно в качестве первоначального взноса по ипотеке.


Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%