Банки и Ипотека

Какое жилье можно взять в ипотеку




Что можно купить на ипотечный кредит

Практически любую недвижимость можно купить по ипотеке. В банках сейчас очень количество ипотечных программ. В ипотеку можно приобрести вторичное жильё, и квартиру в новостройке, и кредит на строительство загородного дома. Отличаются только ставки и требования к залогу. На рынке недвижимости есть такие объекты недвижимости, которые купить в ипотеку не удастся. Ни один банк не возьмет их в качестве обеспечения.

Многие хотят приобрести сначала комнату, а потом разменять ее на квартиру. Но банки как правило, не поддерживают покупку комнаты. Получить кредит на комнату почти невозможно. Ипотечные кредиты на комнату дают очень мало банков. И они с серьезными ограничениями и высокими процентными ставками.

Легче всего получить кредит на покупку последней комнаты в квартире.

приобретаемое помещение должно иметь отдельный санузел и кухню. Жилье должно быть подключено к электросетям, паровым или газовым системам отопления, обеспечено горячей и холодной водой.

Большой минус незаконная перепланировка. Конечно, этот вопрос можно решить. Но банки это проверяют. Если такая перепланировка вскроется, то законность сделки может быть поставлена под сомнение.

Если понравившуюся квартиру вам не одобряет банк, можно попробовать получить одобрение в других банках. Вполне возможно, что в другом банке вам могут пойти навстречу.

Если покупать новостройку в ипотеку

Застройщики заключают соглашения с банками. И получить ипотеку под квартиру в новом доме проще в тех банках, которые уже аккредитовали объект строительства. Хорошо когда новостройку кредитуют несколько крупных банков. Тогда можно выбрать приемлемые условия.

Как выбрать хорошую квартиру

Клиенты часто допускают серьезные ошибки при выборе объекта недвижимости. Гонятся за низкой ценой, не думая о том, что будет с этой квартирой в будущем.

Банки разрешают покупать жилье, которое было построено не раньше 1975 года, и тем лучше.  Перед покупкой лучше проконсультироваться с риелтором.

Панельные дома больше всего теряют в цене со временем. Это стоит заранее учитывать.

Квартира должна:

Здание в котором квартира:

Что банки не принимают:

Требуют большой первоначальный взнос:

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека




Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%