Азиатско-Тихоокеанский Банк ипотека

Целевой кредит

От 9.25 %
  • Под залог имеющейся квартиры
  • Срок кредита до 30 лет

Приобретение готового жилья

От 9.25 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет

Перекредитование

От 9 %
  • Рефинансирование ипотечных кредитов других банков

Новостройка

От 9 %
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет

Азиатско-Тихоокеанский Банк - Целевой кредит под залог недвижимости

Информация по заемщику

Возраст заемщика

  • От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита / займа).

Стаж работы

  • Не менее полугода на последнем месте, если вы работаете по трудовому договору.
  • Не менее двух лет безубыточной предпринимательской деятельности для индивидуальных предпринимателей.

Условия предоставления

Сумма кредита

  • От 300 тыс. руб. до 20 млн. руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
  • От 300 тыс. руб. до 10 млн. руб. для других регионов России.

При этом сумма кредита не может быть выше цены приобретаемой квартиры, указанной в договоре.

Страхование

В обязательном порядке страхуются риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
Личное страхование не обязательно, но его отсутствие увеличивает ставку по кредиту на 0,7%. Также по желанию можно оформить страхование титула (на процентную ставку не влияет).

Требования к имеющейся квартире

Главное требование – к составу собственников недвижимости, которая оформляется в залог. Они должны быть старше 18 лет и быть дееспособными.

Список документов

  • Анкета — Заявление на получение ипотечного кредита.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для работников по найму:

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • Налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для пенсионеров:

  • Документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
  • Справка о размере пенсии.

Документы по недвижимости, передаваемой в залог:

  • Отчет об оценке недвижимости;
  • Документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

Первичный рынок:

  • Договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

Вторичный рынок:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • Кадастровый/ технический паспорт (техническая документация).

Азиатско-Тихоокеанский Банк - Приобретение готового жилья

Информация по заемщику

Возраст заемщика

  • От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита / займа).

Стаж работы

  • Для тех, кто работает по трудовому договору – от полугода на нынешнем месте работы.
  • Для тех, кто ведет предпринимательскую деятельность – два года в качестве ИП без убытков.

Условия предоставления

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита: минимум – 300 тысяч рублей, максимум 80 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 20 млн. рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 10 млн. рублей – для остальных регионов.

Виды собственности и состав собственников: вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов. При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей.

Обеспечение по кредиту: приобретаемое жилье находится в залоге по закладной.

Страхование

  • В обязательном порядке страхуются риски, связанные с утратой или повреждением недвижимости.
  • Также рекомендуется оформить страхование от утраты права собственности на недвижимость и личное страхование.

Личное страхование не обязательно, но его отсутствие увеличивает ставку по кредиту на 0,7 %.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.

Список документов

  • Анкета — Заявление на получение ипотечного кредита.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).

Для работников по найму:

  • Трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние шесть полных календарных месяцев).

Для индивидуальных предпринимателей:

  • Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
  • Налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца)).

Для пенсионеров:

  • Документ установленного образца, подтверждающий право на получение пенсии (пенсионное удостоверение/справка);
  • Справка о размере пенсии.

Документы по недвижимости, передаваемой в залог:

  • Отчет об оценке недвижимости;
  • Документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

Первичный рынок:

  • Договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

Вторичный рынок:

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
  • Кадастровый/ технический паспорт (техническая документация).

Азиатско-Тихоокеанский Банк - Перекредитование

Информация по заемщику

Возраст заемщика

  • От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита / займа).

Стаж работы

  • Не менее полугода на последнем месте, если вы работаете по трудовому договору.
  • Не менее двух лет безубыточной предпринимательской деятельности для индивидуальных предпринимателей.

Созаемщики: созаемщиками вы можете выбрать мужа/жену, родителей, братьев/сестер и других близких родственников (в том числе гражданских супругов). Количество заемщиков по одному кредиту не должно превышать четырех человек.

Требования к предшествующему кредиту (займу)

  • Должно быть оплачено как минимум 6 процентных периодов.
  • У вас нет: текущей просроченной задолженности; платежей, просроченных более чем на 30 дней.
  • Реструктуризации не было.

Условия предоставления

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости квартиры, оформляемой в залог:

  • Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 300 000 — 20 000 000 рублей РФ.
  • Для остальных регионов: 300 000 — 10 000 000 рублей РФ.

Требования к строящемуся объекту:

  • Оформление по 214-ФЗ;
  • Любая стадия строительства;
  • Аккредитация в АИЖК. Обширный перечень аккредитованных объектов АО «АИЖК». Легко аккредитовать любой другой объект.

Недвижимость, на покупку которой был выдан предшествующий кредит, оформляется в залог (для строящихся объектов – залог прав требования участника долевого строительства).

Состав заемщиков: может отличаться от состава заемщиков по предшествующему кредиту

Состав залогодателей: может отличаться от состава залогодателей по предшествующему кредиту, если состав собственников изменился. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту (займу).

Страхование:

В обязательном порядке страхуются риски, связанные с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества.
Личное страхование не обязательно, но его отсутствие увеличивает ставку по кредиту на 0,7%. Также по желанию можно оформить страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на процентную ставку не влияет).

Азиатско-Тихоокеанский Банк - Новостройка

Информация по заемщику

Возраст заемщика

  • От 21 до 65 лет (на дату погашения кредита / займа).

Стаж работы

  • От полугода – для тех, кто работает по найму.
  • От двух лет непрерывной предпринимательской деятельности без убытков для ИП.

Созаемщики: близкие родственники, супруги (в том числе если брак официально не зарегистрирован) – всего до четырех человек.

Условия предоставления

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита: минимум – 300 тысяч рублей, максимум 80 % от цены жилья, которое оформляется в залог, но не более 20 млн. рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и 10 млн. рублей – для остальных регионов.

Требования к строящемуся объекту:

  • Строится по Федеральному закону № 214.
  • Может быть на любой стадии строительства.
  • Приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, прошедшим аккредитацию. Обширный перечень аккредитованных объектов. Легко аккредитовать любой другой объект.

В залог оформляется:

  • До оформления собственности – залог прав требования участника долевого строительства.
  • После оформления права собственности — залог квартиры.

В обоих случаях оформляется закладная.

Виды собственности и состав собственников:

  • В составе собственников может быть как несколько заемщиков (например, созаемщиков, супругов), так и один.
  • Также возможно оформить право собственности на ребенка (детей) – для этого необходимо разрешение органов опеки.

Страхование:

После передачи объекта заемщику обязательно подписывается договор имущественного страхования.

Рекомендовано, но не обязательно также оформить личное страхование (его отсутствие увеличит ставку на 0,7 %) и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость (на ставку не влияет).

Азиатско-Тихоокеанский Банк - Заявка на ипотечный кредит



Выберите ипотечную программу*



Азиатско-Тихоокеанский банк ипотека

Банки  Ответы на вопросы по банковской ипотеке.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×