Банки и Ипотека

Какой нужен доход чтобы взять ипотеку







Доход чтобы взять ипотеку

Какой доход учитывают банки

При рассмотрении заявления банки акцентируют внимание на пунктах «трудовая занятость» и «уровень доходов». Одно из главных требований банка к потенциальному заёмщику — предоставить справку с места работы. Большинство банков при подсчёте дохода учитывает все виды заработка граждан, которые подтверждаются справками, выписками или иными документами. Бывает, что в справке 2-НДФЛ указана зарплата в размере 20 000 рублей, в то время как совокупный доход семьи составляет 140 000 рублей. Поэтому все банки учитывают серый неофициальный доход.

Основным доходом считается:

  • Зарплата с основного места работы по трудовой книжке или контракту
  • Доходы от деятельности в ИП
  • Пенсионное пособие

Дополнительно банки учитывают:

  • Заработок от труда по совместительству
  • Доход от сдачи в наём любой недвижимости

Как нужно подтвердить доход

Подтверждающим документом служит справка о зарплате 2-НДФЛ с основного места трудоустройства либо справка по форме банка. Дополнительные виды доходов могут быть подтверждены:

  • Договором найма
  • Выписками с банковских счетов
  • Записями в трудовой книжке
  • Налоговой декларацией

С каким доходом можно взять ипотеку

Чем больше доход, тем выше шансы получить ипотеку в соответствии со своими запросами. Низкий заработок послужит поводом к отказу в оформлении ипотеки. Считается, что на погашение ипотеки из зарплаты должно уходить не более 50%. Вы можете сами посчитать соответствует ли ваш доход требованиям банка. При доходах заемщика (и созаемщиков) в 100 000 рублей, можно рассчитывать на ипотеку с ежемесячным платежом не более 50 000 рублей. Это ипотека на квартиру стоимостью 6 000 000 рублей, на срок 30 лет. Если ваш доход 40 000 рублей, то соответственно вы сможете оформить ипотеку с платежами не более 20 000 рублей в месяц. Это ипотека на квартиру стоимостью 2 500 000 рублей, сроком на 30 лет.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%




Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%