Как взять ипотеку с использованием материнского капитала

Как купить себе квартиру или дом в ипотеку

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала

поможем сэкономить на ипотеке до 1.500.000 рублей

стоимость услуг от 2,5% стоимости приобретаемой недвижимости, но не менее 50.000 рублей!

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Материнский капитал

Как использовать материнский капитал на ипотеку.
Банки охотно рассматривают сертификат, принимая его в качестве оплаты по ипотечному кредиту.
Но наличных денег по нему не выдают. Пенсионный фонд, направит средства на счет банка только в том случае, если жилье уже будет оформлено либо на адресата материнского капитала, либо на членов его семьи.

В некоторых случаях это не имеет значения. Право на материнский капитал настает после того, как квартира была взята в ипотеку. Семье остается использовать материнский капитал для погашения процентов по ипотеке.
Чтобы взять квартиру в ипотеку под материнский капитал, банк предоставляет деньги владельцу сертификата.
Размер предоставляемой суммы соответствует указанной в сертификате.
Деньги банком выделяются под проценты с привязкой к ставке рефинансирования Центробанка. Как только пенсионный фонд перечисляет средства банку, полученный кредит погашается.

Оформляются два займа:

  • Ипотека на материнский капитал
  • Кредит в размере указанной в сертификате сумме

Пока деньги не поступят из пенсионного фонда в банк, считается, что заемщик пользуется полученными деньгами по второму кредиту. И за это придется платить проценты, которые привязываются к ставке рефинансирования Центробанка.

Помимо этих процентов, есть и другой недостаток.
Использование материнского капитала на ипотеку повышает процентную ставку. Если у вас есть собственные средства для первоначального взноса в размере 30%, процентная ставка от 8 до 10%. При первоначальном взносе в 10%, процентная ставка вырастает до 12-12,5 %. Если первоначальный взнос в 10% уплачивается с использованием собственных средств и материнского капитала, процентная ставка по кредиту вырастает до 14%. Основная часть полученных из пенсионного фонда средств уйдет на оплату процентов.

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса

Если вы решили использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для получения ипотеки, вам нужно установить, какие выдвигаются условия для оформления ипотеки под материнский капитал. Семья должна соответствовать следующим основным критериям:

  • Стабильный среднемесячный заработок определенного уровня
  • Семья не должна располагать в частной собственности каким-либо другим жильем
  • Семья должна располагать сертификатом на материнский капитал

Узнать, какой банк принимает материнский капитал. Собрать необходимый пакет документов. Кроме сертификата это:

  • Справки о доходах формы НДФЛ-2 каждого взрослого члена семьи
  • Справка из пенсионного фонда, указывающая на остаток денег на счету
  • Справка о состоянии семьи
  • Справка о необходимости улучшения жилищных условий
  • Паспорта взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка
  • Свидетельство о браке

Список документов может отличаться в зависимости от региона где вы планируете покупать недвижимость. Если вы будете использовать одну из социальных программ, то с этим пакетом документов вам придется обращаться за сертификатом участника этой программы в местную администрацию.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки