Ипотека

Как купить себе квартиру или дом в ипотеку

Материнский капитал

Как использовать материнский капитал на ипотеку.
Банки охотно рассматривают сертификат, принимая его в качестве оплаты по ипотечному кредиту.
Но наличных денег по нему не выдают. Пенсионный фонд, направит средства на счет банка только в том случае, если жилье уже будет оформлено либо на адресата материнского капитала, либо на членов его семьи.

В некоторых случаях это не имеет значения. Право на материнский капитал настает после того, как квартира была взята в ипотеку. Семье остается использовать материнский капитал для погашения процентов по ипотеке.
Чтобы взять квартиру в ипотеку под материнский капитал, банк предоставляет деньги владельцу сертификата.
Размер предоставляемой суммы соответствует указанной в сертификате.
Деньги банком выделяются под проценты с привязкой к ставке рефинансирования Центробанка. Как только пенсионный фонд перечисляет средства банку, полученный кредит погашается.

Оформляются два займа:

  • Ипотека на материнский капитал
  • Кредит в размере указанной в сертификате сумме

Пока деньги не поступят из пенсионного фонда в банк, считается, что заемщик пользуется полученными деньгами по второму кредиту. И за это придется платить проценты, которые привязываются к ставке рефинансирования Центробанка.

Помимо этих процентов, есть и другой недостаток.
Использование материнского капитала на ипотеку повышает процентную ставку. Если у вас есть собственные средства для первоначального взноса в размере 30%, процентная ставка от 8 до 10%. При первоначальном взносе в 10%, процентная ставка вырастает до 12-12,5 %. Если первоначальный взнос в 10% уплачивается с использованием собственных средств и материнского капитала, процентная ставка по кредиту вырастает до 14%. Основная часть полученных из пенсионного фонда средств уйдет на оплату процентов.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,4%
  • Кредит под залог недвижимости — 10%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Как взять ипотеку под материнский капитал в качестве первоначального взноса

Если вы решили использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для получения ипотеки, вам нужно установить, какие выдвигаются условия для оформления ипотеки под материнский капитал. Семья должна соответствовать следующим основным критериям:

  • Стабильный среднемесячный заработок определенного уровня
  • Семья не должна располагать в частной собственности каким-либо другим жильем
  • Семья должна располагать сертификатом на материнский капитал

Узнать, какой банк принимает материнский капитал. Собрать необходимый пакет документов. Кроме сертификата это:

  • Справки о доходах формы НДФЛ-2 каждого взрослого члена семьи
  • Справка из пенсионного фонда, указывающая на остаток денег на счету
  • Справка о состоянии семьи
  • Справка о необходимости улучшения жилищных условий
  • Паспорта взрослых членов семьи
  • Свидетельства о рождении на каждого ребенка
  • Свидетельство о браке

Список документов может отличаться в зависимости от региона где вы планируете покупать недвижимость. Если вы будете использовать одну из социальных программ, то с этим пакетом документов вам придется обращаться за сертификатом участника этой программы в местную администрацию.


Оставьте заявку на звонок или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%

Заявка на ипотеку во все банки