Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит!

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Может ли взять ипотеку иностранный гражданин

Ипотека иностранцам

Для банков выдача ипотечного кредита иностранцам или гражданам, проживающих в других городах и областях, — обычное дело. И получение ипотеки иностранцем не сильно отличается от выдачи кредита на покупку и строительство жилья гражданам РФ.

Документы

Разница заключается в пакете документов, который потребуется для получения ипотеки. Иностранцу нужно предоставить паспорт иностранного гражданина. Заверенную нотариусом копия-перевод. Справку о доходах, оригинал и нотариально заверенная копия.

Большинство банков выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам, имеющим стаж работы в России не менее трех лет. Достаточно предоставить оригинал справки о доходах 2-НДФЛ.

Иностранцам нужно подтвердить легальность пребывания на территории РФ. Потребуется и разрешение на временное проживание в РФ.

Копию трудового договора – это дополнительный плюс. Копии свидетельства о браке, о рождении детей предоставляются в обязательном порядке. Супруга/супруг заемщика будет участвовать в кредитной сделке как созаемщик.

Обеспечением по ипотеке служит залог приобретаемой недвижимости. Созаемщики повышают шансы на получение ипотечного кредита. От созаемщиков потребуется стандартный пакет документов. Необходимо, чтобы они проживали на территории России.

Первоначальный взнос и страховка

Наличие собственных средств (от 10% и выше) – обязательное условие для всех, кто планирует взять ипотечный кредит. Для иностранных граждан действует правило — чем больше сумма первоначального взноса, тем выше вероятность получения ипотечного кредита. Первоначальный взнос должен быть внесен на счет в банке, с которого делается выписка для подтверждения наличия денег.

Страхование для иностранных граждан будет комплексным. Кроме обязательного страхования приобретаемой недвижимости от рисков ущерба и утраты, банки могут потребовать следующее страхование:

  • Страхование трудоспособности и жизни заемщика
  • Титульное страхование (риск утраты права собственности)
  • Страхование риска невозврата кредита

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Без официального трудоустройства!
С любой кредитной историей!
Без первоначального взноса!
Без справок о доходах!
Без гражданства РФ!

Мы работаем с крупнейшими банками, поэтому подберем лучшие условия. Не берем предоплату за услуги!


Чем больше страховок, тем больше шансов получить ипотечный кредит.

Валюта ипотечного кредита и проценты

Проценты по кредиту будут зависеть от сроков кредитования, величины первоначального взноса, наличия созаемщиков, валюты кредита. Чем больше срок ипотечного кредита, тем выше проценты. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше проценты.

Иностранный гражданин может взять ипотеку в любой удобной для него валюте. Простое правило — валюта, в которой заемщик получает заработную плату, должна совпадать с валютой кредита. Кредиты в валюте всегда имеют более низкую процентную ставку.

Процентная ставка будет зависеть от банка. Она варьируется от 10,75 до 16 процентов. Можно выбрать фиксированную или переменную ставку. Переменная ставка пересматривается и корректируется два раза в год, и зависит от ставки рефинансирования Центробанка.

Ипотека для иностранных граждан

Положительное или отрицательное решение зависит от наличия документов, подтверждающих законность нахождения гражданина другой страны на территории РФ, разрешения на трудовую деятельность и его сроки, регистрации в регионе, где подается заявка на получение ипотечного кредита, длительный стаж работы на одном месте.

Вероятность получения ипотеки увеличивается, если супруг/супруга иностранного гражданина имеет гражданство РФ. Плюсом считается и наличие другого ценного имущества на территории РФ.

Банки с особым вниманием относятся к работодателю. На положительное решение влияет репутация последнего.

Рекомендации иностранным гражданам

Если в регионе есть представительство банка страны, откуда приехал иностранец, можно попытаться получить кредит в нем.
Предоставьте в банк как можно больше доказательств своей стабильной работы на территории РФ.
Если на постоянной основе получаете переводы из своей страны, то это нужно предъявить банку.
К сбору документов необходимо подойти со всей серьезностью.
Любая оплошность в документах, с большой вероятностью приведет к отказу.
Не отказывайтесь от страхования жизни и трудоспособности заемщика, это увеличивает вероятность положительного решения банка.

Не заключайте с продавцом предварительный договор. Не оформляйте аванс или задаток до того момента, пока не будет письменного подтверждения банка о выдаче ипотечного кредита.

Как взять ипотеку