Ипотека

Два ипотечных кредита - кто может взять и как оформить

Как взять две ипотеки

Вторая ипотека может быть взята во время выплаты первой.

Покупая жилье в первый раз, мало кто задумывается, что придется брать еще одну ипотеку. Причины у всех разные, на правила у банков похожи.

Кто может взять вторую ипотеку

Рассчитывать на вторую ипотеку может каждый платежеспособный заемщик.

Если у вас есть положительная кредитная история, просрочек по платежам не было, и долг платился только по графику, можно взять хоть три ипотеки, нужно только доказать банку, что оплачивать их вы сможете.

Что имеет значение при второй ипотеке

Предъявив справку о доходах и показывая высокий уровень дохода, проблем не возникнет.

Это если речь идет о зарплате, с которой 30% будет списываться ежемесячно на платежи по двум ипотекам. По каждому из договоров платежи не должны превышать 15%.

Взять ипотеку во второй раз можно, представив банку поручителя.

Банк рассчитывает все варианты возможных исходов событий. Если вы лишитесь трудоспособности, одну ипотеку выплачивать не сможете, а тут еще вторая ипотека.

Вторую ипотеку лучше брать тем, кто может доказать свой высокий доход. Платежеспособность тут играет второстепенную роль.

Вторая ипотека под договор страхования

Обычно банки предоставляют вторую ипотеку под договор страхования.

В ипотечном договоре данный пункт уже будет прописан.

Чем больше риск для банка – тем больше необходимость в страховании. Если от него отказаться – ставки будут большими.

Документы на вторую ипотеку

Вы уже предъявляли пакет документов в банк при оформлении первой ипотеки, придется это повторить.

Процедура получения второй ипотеки предусматривает предъявление:

  • Оригинал и копия паспорта
  • Оригинал и копия ИНН
  • Справка о доходах

Некоторые банки предлагают ипотеку по двум документам, а некоторые предъявляют дополнительные требования.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Старый или новый банк выбрать для второй ипотеки

Если сотрудничество со старым банком вас устраивает, лучше обратиться к нему. Не опасайтесь, что банк не предоставит вторую ипотеку.

Когда клиент отправляется в другой банк, там происходят проверки по его платежеспособности, наличии долгов, составе в реестре неплатежеспособных заемщиков.

Если клиента в последнем списке нет – он может взять ипотеку. Банк все равно узнает про другой открытый кредит.

Получить две ипотеки можно, и в разных банках, и в одном. Если будете оформлять в одном банке, то понадобится заполнить две анкеты и собрать два пакета документов. Две сделки можно совершить в один день.

У вас должно быть два первоначальных взноса, и деньги на сопутствующие расходы по двум квартирам.

Не во всех банках можно взять 2 ипотеки одновременно. В Сбербанке сначала надо подать первую заявку, выйти на сделку, а потом подавать заявку на вторую ипотеку.

Оформить две ипотеки можно, при условии, что доходов достаточно для обслуживания двух ипотек.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Ипотека для инвалидов 1, 2 и 3 группы

    Льготы и специальные программы поддержки инвалидам 3 группы, а также лицам с 1 или 2 группой, инвалидности Условия получения ипотеки для инвалидов Льготы и специальные программы поддержки инвалидам 3 группы, а также лицам с 1 или 2 группой, инвалидности осуществляются на региональном уровне. О наличии программы поддержки нужно…
  • Ипотека — банк — первоначальный взнос

    Ипотека в банке — первоначальный взнос Что такое первоначальный взнос по ипотеке Первоначальный взнос по ипотеке – это та часть денежных средств в стоимости приобретаемого жилья, которую заемщик оплачивает самостоятельно. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 10%. В среднем же банки требуют уплаты 15-20% в качестве первого взноса, на основании чего и определяются все дальнейшие условия кредитования заемщика. Чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Наличие первоначального взноса по ипотеке выгодно как банку, так и самому заемщику. Банк таким образом оценивает финансовое состояние нового клиента. Это своеобразная гарантия того, что часть…
  • Узнать причину отказа в ипотеке

    Отказ в ипотеке Обычно банк отказывает, если имеются неточности в представленных документах. Вся информация о вас проверяется службой безопасности банка. Чтоб не тратить своё время на выяснение причины — представьте эту работу специалистам.Из нашего опыта работы по одобрению ипотечных кредитов, мы можем точно сказать вам, почему отказал банк в вашем случае. Для этого…