Как купить себе квартиру или дом в ипотеку
Если вы решили взять ипотечный кредит выгодно, или получили отказ в нескольких банках, то вы можете воспользоваться услугами нашей компании.
Просто отправьте заявку на ипотеку. Проанализируем вашу ситуацию. Найдем причины отказа и поможем их исправить.
Отказ банка это не конец мечтам о своей собственной квартире или доме. Это только маленькая ступенька на пути к заветной цели.
У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки
Ипотечный кредит на приобретение квартиры
Ипотечный кредит — это кредит, предоставляемый банком для покупки недвижимости, обеспеченный залогом недвижимого имущества.
Длительный срок кредитования и возможность приобрести недвижимость, на которую пришлось бы копить годами, сделали ипотечный кредит одним из самых популярных видов кредитов на российском рынке.
По ипотечному кредиту ставка, как правило, ниже, чем по другим видам кредитов, так как ипотечный кредит обеспечен залогом — квартирой, домом, земельным участком, апартаментами или другим недвижимым имуществом.
Покупка квартиры в ипотеку - порядок действий
1 - Поиск квартиры
Первое, что вам нужно решить — какую квартиру, дом, апартаменты или другое недвижимое имущество вы будете приобретать с использованием ипотечного кредита — готовое на вторичном рынке или строящееся на первичном рынке. И тот, и другой вариант имеют свои особенности.
2 - Сбор документов для банка
Помимо паспорта, справок с места работы и трудовой книжки банки нередко требуют предъявить военный билет, свидетельство о браке, иногда — справки предыдущих кредиторов, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. В некоторых случаях в перечень документов для получения ипотеки могут входить документы об образовании, курсах повышения квалификации, имеющейся собственности.
Как правило, для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей требования более строгие.
3 - Подача заявки в банк на ипотеку
Самый простой и удобный способ — подать онлайн-заявку на сайте банка (при предоставлении банком такой возможности). Также можно обратиться в офис банка, где специалисты сделают все необходимые расчеты.
ВАЖНО!
Одобрение возможности предоставления кредита не является гарантией выдачи ипотечного кредита.Если за тот промежуток времени, когда вы будете подыскивать для себя квартиру, вносить за нее аванс и собирать документы (на это отводится 1–2 месяца), ваше финансовое положение изменится или понравившаяся вам квартира не удовлетворит требованиям банка по каким-либо условиям, то в выдаче ипотечного кредита может быть отказано.
4 - Подписание договора
Попросите форму кредитного договора у банка до сделки, чтобы у вас была возможность подробно ознакомиться с условиями и, в случае необходимости, задать интересующие вопросы сотруднику банка.
Обязательно обратите внимание, при каких условиях процентная ставка может быть изменена.
5 - Страхование
Условиями кредитного договора может быть предусмотрена обязанность заемщика по страхованию определенных рисков.
Стоимость страхования будет зависеть от страхового тарифа и суммы ипотечного кредита.
6 - Снятие обременения по ипотеке
После того, как вы полностью выплатили кредит, необходимо снять обременения — залог банка.
Это совсем несложно.
1. После погашения последнего платежа по кредиту обратитесь в банк-кредитор за получением письма об исполнении обязательств по кредитному договору.
2. Соберите пакет документов для подачи в Росреестр с целью погашения регистрационной записи об ипотеке.
- Документы на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной договор, в рамках которого производилось приобретение с использованием кредитных средств)
- Закладная (в случае ее оформления), которую банк обязан вернуть Вам после полного исполнения обязательств по кредиту с отметкой о таком исполнении
- Письмо от банка об исполнении обязательств по кредитному договору
- Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, Паспорт
- Квитанция об оплате госпошлины за выдачу нового свидетельства
Пакет документов нужно подать в ближайшее отделение Управления Росреестра. На сегодняшний день документы для погашения регистрационной записи об ипотеке в Москве и области можно подать в районные МФЦ. Согласно действующему законодательству регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в Росреестр соответствующего заявления и необходимых документов.
7 - Налоговый вычет
Покупатель жилой недвижимости имеет право на имущественный налоговый вычет. Воспользовавшись этим правом, вы сможете получить существенную сумму с расходов на приобретение недвижимого имущества и оплату процентов.
Справки о сумме выплаченных процентов, сумме основного долга, выписки по счетам, необходимые для оформления налогового вычета, должны быть выданы вам в офисе банка, в котором вы оформляли ипотечный кредит.
Банки выдающие ипотечные кредиты
Альфа-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,19%
- Новостройка — 10,19%
- Рефинансирование — 9,99%
Банк Открытие
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,8%
- Новостройка — 9,8%
- Рефинансирование — 10,2%
- Апартаменты — 10,3%
- Военная ипотека — 9,2%
DeltaCredit
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 20 лет
- Квартира или доля — 9,5%
- Новостройка — 9,5%
- Рефинансирование — 9,5%
- Дом — 11%
- Комната — 10%
- Апартаменты — 9,5%
- Машиноместо / Гараж — 9,5%
- Программа с господдержкой — 6%
Абсолют Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,24%
- Новостройка — 10,24%
- Рефинансирование — 11,24%
- Апартаменты — 10,74%
- Машиноместо / Гараж — 10,75%
- Военная ипотека — 9,74%
- Программа с господдержкой — 6%
- Коммерческая ипотека — 13,5%
Азиатско-Тихоокеанский Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,5%
- Новостройка — 10,5%
- Рефинансирование — 10,5%
- Программа с господдержкой — 6%
АК Барс Банк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 10,9%
- Новостройка — 10,5%
- Рефинансирование — 10,8%
- Дом — 11,6%
- Апартаменты — 10,8%
- Программа с господдержкой — 6%
- Коммерческая ипотека — 12,9%
ВТБ
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,1%
- Новостройка — 10,1%
- Рефинансирование — 10,1%
- Военная ипотека — 9,8%
- Программа с господдержкой — 6%
Газпромбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,8%
- Новостройка — 11,8%
- Апартаменты — 11,8%
- Программа с господдержкой — 6%
Инвестторгбанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 8,7%
- Новостройка — 8,7%
- Рефинансирование — 8,7%
- Программа с господдержкой — 6%
Металлинвестбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 9,9%
- Новостройка — 10%
- Рефинансирование — 10,5%
- Дом — 12%
- Апартаменты — 10%
- Коммерческая ипотека — 12%
МТС-Банк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 9,9%
- Новостройка — 10%
- Рефинансирование — 10,5%
- Дом — 12%
- Апартаменты — 10%
- Коммерческая ипотека — 12%
ПримСоцБанк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,5%
- Новостройка — 9,5%
- Рефинансирование — 9,5%
- Дом — 11,25%
- Комната — 9,5%
- Строительство дома — 12%
- Апартаменты — 9,5%
- Машиноместо / Гараж — 9,5%
- Военная ипотека — 10,3%
- Программа с господдержкой — 6%
Промсвязьбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 9,8%
- Новостройка — 9,4%
- Дом — 11,1%
- Военная ипотека — 9,1%
- Программа с господдержкой — 6%
Райффайзенбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,8%
- Новостройка — 9,4%
- Дом — 11,1%
- Военная ипотека — 9,1%
- Программа с господдержкой — 6%
Росбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 9,5%
- Новостройка — 9,5%
- Рефинансирование — 9,5%
- Дом — 11%
- Комната — 10%
- Строительство дома — 9,5%
- Апартаменты — 9,5%
- Машиноместо / Гараж — 9,5%
Россельхозбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10%
- Новостройка — 10%
- Рефинансирование — 10,25%
- Военная ипотека — 9,5%
- Программа с господдержкой — 6%
Банк ДОМ.РФ
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 10,5%
- Новостройка — 10,5%
- Рефинансирование — 10,5%
- Машиноместо / Гараж — 11,5%
- Военная ипотека — 10,3%
- Программа с господдержкой — 6%
Сбербанк России
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,2%
- Новостройка — 8,5%
- Рефинансирование — 10,9%
- Дом — 11,1%
- Строительство дома — 11,6%
- Машиноместо / Гараж — 11,6%
- Военная ипотека — 9,5%
- Программа с господдержкой — 6%
Связь-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 11%
- Новостройка — 11%
- Рефинансирование — 9,75%
- Военная ипотека — 9,95%
Севергазбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 10,35%
- Новостройка — 10,35%
- Рефинансирование — 10,35%
- Дом — 12,5%
- Военная ипотека — 9,5%
СМП Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 10,6%
- Новостройка — 10,6%
- Рефинансирование — 10,6%
- Коммерческая ипотека — 13,99%
ТрансКапиталБанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 8,35%
- Новостройка — 8,35%
- Рефинансирование — 8,35%
- Программа с господдержкой — 6%
- Коммерческая ипотека — 14,35%
Банк Уралсиб
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,7%
- Новостройка — 10,5%
- Рефинансирование — 10,9%
- Военная ипотека — 10,9%
ЮниКредит Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,75%
- Новостройка — 10,25%
- Рефинансирование — 10,25%
- Дом — 13,25%
- Программа с господдержкой — 6%
-
Субсидии взявшим ипотеку
Федеральная программа «доступное жильё молодой семье» Правительство РФ утвердило Федеральную программу «доступное жильё молодой семье». Данное постановление направленно на улучшение жилищных условий молодой семьи, и подразумевает значительную финансовую поддержку современной молодёжи. Учитывая тот факт, что государственные субсидии являются чуть ли не единственной из реально возможных вариантов помощи молодой семье, то такое решение правительства вызывает уверенность… -
СМП Банк ипотека
Заявка на ипотечный кредит СМП Банк СМП Банк — Кредит на готовое жилье — Ипотека на квартиру в новостройке — Рефинансирование — Ипотечный кредит на нежилую недвижимость СМП Банк … -
Как взять ипотеку с низким %
Низкий % по ипотеке — как получить Низкий процент при помощи государства — Льготная ипотека от банка — Как получить ипотеку с низким процентом в банке Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной % ставкой.Сегодня средняя процентная ставка по ипотеке составляет 10,5%-15%, однако получить более низкий процент…