Ипотека

Дадут ли мне кредит на покупку жилья

Вероятность одобрения ипотечного кредита банком

Для начала нужно оценить свои финансовые возможности. Ведь много лет придётся выплачивать долг банку.

Кредит даётся только тем, кто может подтвердить своё финансовое благополучие официальными документами. Есть категория людей, кому банки неохотно дают ипотечный кредит из-за невысоких или нестабильных доходов. Социальные работники с низкой зарплатой, рабочие, занятые неквалифицированным физическим трудом, работники, занятые в сельском хозяйстве, доходы которых сильно зависят от урожайности и погодных условий, водители – из-за высокого риска потерять доход по причине лишения водительских прав.

Сотрудники банка предвзято относятся и к работникам силовых структур, сотрудникам полиции, судьям и прочим неприкосновенным лицам. Трудно получить в банке ипотечный кредит и тем, чей доход в большей степени выражен в процентах от сделок. Туристические менеджеры, риелторы и другие. Процент – это не гарантия стабильного дохода. Этим работникам стоит задуматься над вопросом: «Могу ли я взять ипотеку?» более основательно, чтобы убедить банк, что у него не возникнут проблемы с заёмщиком.

Есть факторы, которые способны увеличить шансы получить ипотечный кредит. Например – наличие положительной кредитной истории. Ещё лучше, если кредиты брались именно в этом банке. Можно сравнить условия кредитования нескольких банков, просмотрев список банков на нашем сайте. Заодно можно просчитать на ипотечном калькуляторе сумму кредита, срок погашения и процентную ставку в каждом конкретном случае.

Могу ли я взять ипотеку если работаю не официально

Есть несколько вариантов получения ипотеки в таком случае:

  • Обратитесь к опытным риэлторам, они подскажут, как оформить кредит без справки о доходах и официального трудоустройства
  • Оформите ИП
  • Временно устроиться на работу
  • К заявке на ипотеку приложите официальные доходы близких родственников, если они согласятся стать созаемщиками
  • Есть банки, которые дают ипотеку без необходимости подтверждать свою платежеспособность

Может ли получить ипотеку иностранный гражданин

Ипотеку иностранцу в России взять проще чем потребительский кредит.

Вам потребуется:

  • Иностранный паспорт и его копия, переведенная на русский язык и заверенная у нотариуса
  • Разрешение на временное проживание
  • Регистрация в регионе обращения за кредитом
  • Документ, подтверждающий официальное трудоустройство
  • Справка о доходах за последние 6-12 месяцев

Можно ли получить ипотеку без прописки

Если заемщик зарегистрирован в другом регионе, то для банка это дополнительный фактор риска. Основные причины, по которым ипотека без прописки для банков нежелательна:

  • Сложнее проверить уровень доходов заемщика
  • Заемщик должен быть в максимальном доступе, чтобы его можно было найти и каким-то образом урегулировать вопрос неплатежей
  • Заемщик, прописанный в другом регионе считается ненадежным

Несмотря на это, есть ряд банков, которые готовы выдать подобные кредиты. Важнейшим условием будет наличие у заемщика регистрации в регионе присутствия банка. В городе, где зарегистрирован клиент, должно быть открыто отделение банка. Если это условие не соблюдается, то шансы на получение ипотечного кредита сводятся к нулю.

Как улучшить шансы на получение ипотеки

Банки рассматривают каждого заемщика индивидуально, предлагая разные процентные ставки и другие условия исходя из его личных данных. Для тех заемщиков, которые не зарегистрированы в регионе расположения недвижимости могут быть предложены более жесткие условия. Потенциальный заемщик может повысить свою привлекательность для банка, выполнив ряд условий:

  • Если есть возможность, необходимо получить временную прописку в регионе нахождения объекта недвижимости
  • Если вы проживаете на съемной квартире, то можно предоставить банку копию официально заключенного договора найма жилья
  • Можно привлечь созаемщиков или поручителей для повышения своей надежности в глазах банка

Нужна ли прописка для ипотеки

Регистрация для получения ипотечного кредита в большинстве случаев необходима.

Если у вас нет регистрации, то, скорее всего, вас ждет отказ в выдаче кредита. Временная регистрация может дать шанс на приобретение недвижимости в ипотеку не только россиянам, но и иностранным гражданам, проживающим и работающим на территории России.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%
ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Квартира или доля — 7,4%
  • Новостройка — 7,4%
  • Рефинансирование — 7,95%
  • Программа с господдержкой — 5,5%
  • Коммерческая ипотека — 13,4%
  • Кредит под залог недвижимости — 10%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13


Оставьте заявку на звонок или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%

Заявка на ипотеку во все банки