Ипотека под материнский - как оформить - условия
Материнский капитал принимают как первоначальный взнос не во всех банках
Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.
Материнский капитал можно вложить в ипотеку и при покупке квартиры, и в строительство частного дома, а также в долевое строительство. В каждом случае свои нюансы.
По окончанию выплаты задолженности, недвижимость, которую вы приобрели с его помощью, нужно будет оформить на всех членов вашей семьи.
Если вы планируете внести материнский капитал в качестве первоначального взноса, то это представится возможным только после достижения ребенком, после рождения которого был выдан капитал, трехлетнего возраста. Использовать его для этих целей раньше нельзя.
Основными условиями для получения является наличие сертификата на материнский капитал, и постоянный доход не ниже среднего.
Если у семьи уже имеется в собственности жилплощадь, то использовать материнский капитал на покупку недвижимости нельзя.
Материнский капитал принимают как первоначальный взнос не во всех банках. Он больше подходит для погашения уже имеющейся ипотеки.
Если вы будете использовать капитал в ипотечном кредитовании, то вам нужно получить из ПФР справку об остаточной сумме материнского капитала на вашем лицевом счете.
В ПФР нужно обращаться с паспортом и сертификатом капитала.
При одобрении ипотеки банком понадобится:
- Паспорт
- Справка из ПФР об остатке на лицевом счете
- Справка 2-НДФЛ с места работы
- Договор купли-продажи жилья
- Выписка из Госреестра
- Документы созаемщиков
Банки предлагают ипотеку на разных условиях.
Поэтому проконсультируйтесь с менеджером банка.
Только тогда вы будете знать точные условия получения ипотеки с использованием материнского капитала.
Альфа-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 10,19%
- Новостройка — 10,19%
- Рефинансирование — 9,99%
Банк Открытие
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,8%
- Новостройка — 9,8%
- Рефинансирование — 10,2%
- Апартаменты — 10,3%
- Военная ипотека — 9,2%
Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.
*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13
Взять ипотеку под материнский капитал – условия
Ипотека под материнский капитал – преимущества, выгоды, проценты.
Проценты по ипотеке с материнским капиталом, не превышают стандартных 9-14% годовых.
Погашать ипотечные кредиты материнским капиталом выгодно.
Взнос материнского капитала в полном размере считается вариантом досрочного погашения и влияет на величину ежемесячного платежа.
После оформления договора окончательная сумма долга уменьшается, соответственно уменьшаются и проценты по кредиту.
Теперь они равны примерно 16 500 – 17 000 тысяч в месяц.
Для получения ипотеки заёмщик должен соответствовать требованиям, предъявляемым финансовыми организациями.
Требуется:
- Наличие постоянного подтвержденного дохода
- Стаж работы не менее 6 месяцев (на последнем месте работы)
- Хорошая кредитная история
Учитывается только легальный доход заемщика.
Недвижимость оформляется в собственность на всех членов семьи.
Во всех случаях вопрос решается в индивидуальном порядке после беседы заёмщика с представителями банка.
Варианты использования материнского капитала в ипотеке
Материнским капиталом можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетия, если речь идёт о погашении долга перед банком.
Это распространяется и на ипотеку.
Материнский капитал можно направлять и на погашение уже имеющегося кредита, и для оформления нового.
Кредиты должны быть получены на улучшение жилищных условий.
Погашение первоначального взноса
Ребенок достиг возраста 3 лет, и его родители могут обратиться в банк, выдающий ипотечные кредиты под материнский капитал.
Нужно подать заявление в местный филиал ПФ, и заключить договор с банком.
Погашение основного долга
Погасить основной долг можно только по кредитам, взятым с целью приобретения (строительства) жилья.
Любые другие займы, погашать запрещается.
Штрафы, просрочки, комиссии и пени за просрочку платежей и невыполнение долговых обязательств погасить нельзя.
Как оформить ипотеку под материнский капитал
Порядок действий:
- Недвижимость оформляется в собственность
- Банк переводит деньги на счет продавца
- Квартира остаётся в залоге у банка до погашения долга
Как избежать обмана при оформлении ипотеки под мат капитал
Работайте только с крупными банками и непосредственно Пенсионным Фондом.
Аферисты могут представиться вам работниками известных компаний: стоит проверить их документы или поинтересоваться в банках и ПФР, работают ли у них такие сотрудники.
Схемы мошенничества:
- Заключение фиктивных договоров займа и изъятие комиссионных за посредничество у владельцев сертификатов
- Получение согласия на обналичивание сертификата и изъятие его у владельцев
- Покупка строящегося жилья с последующей перепродажей прав
Важно:
- Если вы планируете использовать материнский капитал в ипотеке, необходимо уведомить об этом ПФР за 6 месяцев или ранее
- Заранее определитесь, какое жильё вы хотите приобрести – готовое или на стадии строительства
- Квартира регистрируется на всех челнов семьи в равных долях
- Право на распоряжение квартирой (продажу, обмен, дарение) появляется только после выполнения обязательств перед банком
Обязательным условием является страхование.
Иногда достаточно страхования на случай утраты трудоспособности или увольнения заёмщика.
Часто банки требуют страхования жизни и страховку на случай порчи недвижимого имущества. При досрочном погашении долга вернуть оплаченную часть страховки нельзя.
У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки
-
Реально ли взять ипотеку
Реальная ипотека — помощь в получении ипотеки Как реально получить ипотеку — Кто может рассчитывать на быстрое одобрение ипотечного кредита Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет купить любую недвижимость в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой. … -
Бизнес ипотека — помощь в получении
Помощь в оформлении ипотеки для бизнеса «ИПЦ-БРОКЕР» оказывает всестороннюю помощь в получении ипотеки «ИПЦ-БРОКЕР» поможет в оформлении ипотеки на приобретение коммерческой недвижимости. Ипотека для бизнеса – тип кредитования, при котором предпринимателю предоставляются долгосрочные ресурсы. Основное назначение кредита – это приобретение: Производственных и торговых помещений Выставочных площадей Складов Земельных участков под строительство Офисов Ипотека для бизнеса может оформляться на ремонт, реконструкцию или расширение… -
Что лучше взять ипотеку или потребительский кредит
Что выгоднее, взять ипотеку или кредит Ипотека или кредит — требования банка — процентная ставка — дополнительные расходы — условия Что выгоднее, взять ипотеку или кредит наличными, который можно истратить на покупку недвижимости. Необходимо посчитать переплату по кредиту, и дополнительные затраты при покупке жилья.Ипотека или кредит: что выгоднее — ключевые моменты: Размер суммы Срок кредитования Целевое назначение Потребительский кредит…