Ипотека

Как взять ипотеку на квартиру

Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.

  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения заработка
  • Для граждан РФ и СНГ

Ипотека на квартиру - как взять ипотеку на квартиру

Как взять ипотеку на квартиру

Ипотека на квартиру Молодой семье - Ипотека на квартиру Без первоначального взноса - Ипотека на квартиру с материнским капиталом

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Требования к заемщику

Как взять ипотеку на квартиру. Важно учитывать требования на получение одобрения по кредиту.
Внимание уделяется к возрасту и уровню доходов заемщика.
Учитываются официальная зарплата, другие возможные денежные поступления.
У каждого банка свои обязательные требования.
Желательно оформлять договор по месту постоянной регистрации.

Учитываются и иные требования:

  • Отсутствие судимости
  • Наличие хорошей кредитной истории

Важен даже внешний вид заявителя во время визита в банк.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 10,19%
  • Новостройка — 10,19%
  • Рефинансирование — 9,99%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,8%
  • Новостройка — 9,8%
  • Рефинансирование — 10,2%
  • Апартаменты — 10,3%
  • Военная ипотека — 9,2%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Ипотека на квартиру Молодой семье

В каждом регионе РФ действует программа, содействующая приобретению жилья молодой семье.
Требования – возраст одного из супругов должен составлять не более 35 лет.

Ипотека с государственной помощью предполагает первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры. Этот взнос оплачивается государством.
Остальные средства выдаются супругам на общем основании.
В каждом банке существуют свои условия выдачи кредита молодой семье.
Предусматривается низкая процентная ставка, и возможность оформить кредит без предъявления справки 2 НДФЛ.

Ипотека на квартиру Без первоначального взноса

Перед тем как взять ипотеку на квартиру, следует помнить о необходимости первоначального взноса в размере 10-20% от ее стоимости.
Банки предлагают клиентам воспользоваться возможность оформить кредит без первоначального взноса. Но проценты по кредиту будут выше. Сумма и срок кредитования будут меньше. Жесткие требования к доходу заемщика.

Ипотека на квартиру с материнским капиталом

Возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий предоставлена ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Для оплаты первоначального взноса на квартиру может понадобиться вся сумма, или ее часть. Средства материнского капитала перечисляются на счет банка.

Ипотека В другом городе

Оформить ипотеку в другом городе можно по соглашению с банком. Некоторые банки предлагают заключить договор ипотечного кредитования по месту регистрации, а затем дают контактные данные кредитного менеджера в городе, где находится приобретаемая квартира.

Обращение в банк

Можно заполнить заявления через сайт банка, что не освобождает от обязанности представить документы в бумажном виде.

Как увеличить шансы на ипотеку

Шансы будут выше, если получать высокую официальную зарплату, подавать заявки одновременно в несколько банков, брать ипотеку на короткий срок. Возможности увеличатся, если заемщик готов предоставить гарантию поручителя или отдать в залог другое ценное имущество. Банки оставляют за собой право отказать без объяснения причин.

Пошаговая инструкция по ипотеке

Подробные указания можно получить у кредитного менеджера. Основная цель заемщика – получить деньги и найти необходимую квартиру, покупку которой одобрит банк. Дополнительно может потребоваться согласие поручителей.

Этапы оформления ипотеки

Заявителю нужно:

  • Обратиться с заявкой в банк
  • Получить одобрение банка
  • Найти подходящую квартиру и произвести ее оценку
  • Заключить договор ипотечного кредитования и сделку предварительной купли продажи квартиры – с передачей продавцу первоначального взноса
  • Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру
  • Поехать в банк и передать продавцу оставшуюся часть денег
  • Новый собственник передает деньги продавцу в отделении банка

Поиск ипотечного жилья

Можно просматривать объявления в газете, в интернете, и обзванивать продавцов самостоятельно. Помощь оказывают агентства недвижимости, и иногда даже сами банки.
Кроме квартиры можно приобрести частный дом, комнату и коммерческую недвижимость.
Для оформления договора требуется провести экспертизу рыночной стоимости жилья. На основании заключения специалиста и с учетом доходов заявителя банк дает согласие на ипотеку или отказывает.

Заявка на ипотеку

Оформление заявки не вызывает сложности у клиентов. В ней указываются личные данные, уровень доходов, размер требуемой суммы. Дополнительно можно обозначить сведения о: приобретаемом жилье, других доходах, наличии поручителей или созаемщиков по кредиту. В большинстве банков существует правило, по которому одобрение ипотеки допустимо, если на ее погашение будет уходить не более 40% дохода заемщика.

Сбор документов на ипотеку

Следует представить:

  • Паспорт
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ
  • Сведения о наличии залога (например, другой квартиры)

Требуется указать сведения о поручителях, представить договор страхования жизни, здоровья и имущества заявителя.

Регистрация собственности в ипотеку

Оформление права собственности на квартиру выполняется территориальном управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Свидетельство выдается через 20 дней после обращения в отдел регистрации ипотеки со всеми необходимыми документами.

Расходы на ипотеку

Дополнительные расходы:

  • Страхование ипотеки (1% от стоимости квартиры)
  • Услуги по предоставлению банковской ячейки
  • Услуги оценочной организации, риэлторов и ипотечных брокеров

Затраты на приобретение 1 комнатной квартиры стоимостью 1,2 – 1,5 млн. руб. в центральной России составят около 25 000 рублей.

Взять в ипотеку квартиру и сдавать ее – вариант для компенсации расходов. Можно постепенно выплачивать кредит, без привлечения средств из основного дохода заемщика.

Оформление недвижимости при положительном решении банка занимает около одного месяца.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Ипотека иностранным гражданам

    Ипотека иностранцам в России Условия ипотеки для иностранных граждан — Процентные ставки — Требования к заемщику — Документы на ипотеку для иностранных граждан Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет иностранным гражданам получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить квартиру в Москве или Московской области со сниженной ставкой. Поможем собрать все необходимые документы для подачи заявки в банк. …
  • Как взять ипотеку на дом

    Ипотека на дом — как взять ипотеку на покупку дома Кто может получить ипотеку на дом — Где получить ипотеку на покупку дома Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.Банки дают согласие на кредитование покупки дома.Предпочтение отдается кирпичным и каменным домам с залитым фундаментом, а вот…
  • Подать заявку на ипотеку

    Онлайн заявка на ипотеку Вы можете отправить заявку на ипотеку в несколько банков, которые с большой вероятностью одобрят вам кредит.Если вы уже отправляли заявку в банк на получение ипотечного кредита, но вам отказали, вы всегда можете воспользоваться услугами нашей компании. Дадут ли Вам ипотечный кредит — узнать …