Помогаем получить одобрение на ипотечный кредит!

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем оформить ипотеку! В любом городе РФ!

Как взять ипотеку на квартиру

Ипотека на квартиру

Требования к заемщику

Как взять ипотеку на квартиру. Важно учитывать требования на получение одобрения по кредиту.
Внимание уделяется к возрасту и уровню доходов заемщика.
Учитываются официальная зарплата, другие возможные денежные поступления.
У каждого банка свои обязательные требования.
Желательно оформлять договор по месту постоянной регистрации.

Учитываются и иные требования:

  • Отсутствие судимости
  • Наличие хорошей кредитной истории

Важен даже внешний вид заявителя во время визита в банк.

Ипотека Молодой семье

В каждом регионе РФ действует программа, содействующая приобретению жилья молодой семье.
Требования – возраст одного из супругов должен составлять не более 35 лет.

Ипотека с государственной помощью предполагает первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры. Этот взнос оплачивается государством.
Остальные средства выдаются супругам на общем основании.
В каждом банке существуют свои условия выдачи кредита молодой семье.
Предусматривается низкая процентная ставка, и возможность оформить кредит без предъявления справки 2 НДФЛ.

Ипотека Без первоначального взноса

Перед тем как взять ипотеку на квартиру, следует помнить о необходимости первоначального взноса в размере 10-20% от ее стоимости.
Банки предлагают клиентам воспользоваться возможность оформить кредит без первоначального взноса. Но проценты по кредиту будут выше. Сумма и срок кредитования будут меньше. Жесткие требования к доходу заемщика.

Ипотека С материнским капиталом

Возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий предоставлена ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Для оплаты первоначального взноса на квартиру может понадобиться вся сумма, или ее часть. Средства материнского капитала перечисляются на счет банка.

Ипотека В другом городе

Оформить ипотеку в другом городе можно по соглашению с банком. Некоторые банки предлагают заключить договор ипотечного кредитования по месту регистрации, а затем дают контактные данные кредитного менеджера в городе, где находится приобретаемая квартира.

Обращение в банк

Можно заполнить заявления через сайт банка, что не освобождает от обязанности представить документы в бумажном виде.

Как увеличить шансы на ипотеку

Шансы будут выше, если получать высокую официальную зарплату, подавать заявки одновременно в несколько банков, брать ипотеку на короткий срок. Возможности увеличатся, если заемщик готов предоставить гарантию поручителя или отдать в залог другое ценное имущество. Банки оставляют за собой право отказать без объяснения причин.

Пошаговая инструкция по ипотеке

Подробные указания можно получить у кредитного менеджера. Основная цель заемщика – получить деньги и найти необходимую квартиру, покупку которой одобрит банк. Дополнительно может потребоваться согласие поручителей.

Этапы оформления ипотеки

Заявителю нужно:

  • Обратиться с заявкой в банк
  • Получить одобрение банка
  • Найти подходящую квартиру и произвести ее оценку
  • Заключить договор ипотечного кредитования и сделку предварительной купли продажи квартиры – с передачей продавцу первоначального взноса
  • Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру
  • Поехать в банк и передать продавцу оставшуюся часть денег
  • Новый собственник передает деньги продавцу в отделении банка

Оставьте заявку или позвоните +7 (495) 798-56-13 - поможем купить любую недвижимость в ипотеку!

Без официального трудоустройства!
С любой кредитной историей!
Без первоначального взноса!
Без справок о доходах!
Без гражданства РФ!

Мы работаем с крупнейшими банками, поэтому подберем лучшие условия. Не берем предоплату за услуги!


Поиск ипотечного жилья

Можно просматривать объявления в газете, в интернете, и обзванивать продавцов самостоятельно. Помощь оказывают агентства недвижимости, и иногда даже сами банки.
Кроме квартиры можно приобрести частный дом, комнату и коммерческую недвижимость.
Для оформления договора требуется провести экспертизу рыночной стоимости жилья. На основании заключения специалиста и с учетом доходов заявителя банк дает согласие на ипотеку или отказывает.

Заявка на ипотеку

Оформление заявки не вызывает сложности у клиентов. В ней указываются личные данные, уровень доходов, размер требуемой суммы. Дополнительно можно обозначить сведения о: приобретаемом жилье, других доходах, наличии поручителей или созаемщиков по кредиту. В большинстве банков существует правило, по которому одобрение ипотеки допустимо, если на ее погашение будет уходить не более 40% дохода заемщика.

Сбор документов на ипотеку

Следует представить:

  • Паспорт
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ
  • Сведения о наличии залога (например, другой квартиры)

Требуется указать сведения о поручителях, представить договор страхования жизни, здоровья и имущества заявителя.

Регистрация собственности в ипотеку

Оформление права собственности на квартиру выполняется территориальном управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Свидетельство выдается через 20 дней после обращения в отдел регистрации ипотеки со всеми необходимыми документами.

Расходы на ипотеку

Дополнительные расходы:

  • Страхование ипотеки (1% от стоимости квартиры)
  • Услуги по предоставлению банковской ячейки
  • Услуги оценочной организации, риэлторов и ипотечных брокеров

Затраты на приобретение 1 комнатной квартиры стоимостью 1,2 – 1,5 млн. руб. в центральной России составят около 25 000 рублей.

Взять в ипотеку квартиру и сдавать ее – вариант для компенсации расходов. Можно постепенно выплачивать кредит, без привлечения средств из основного дохода заемщика.

Оформление недвижимости при положительном решении банка занимает около одного месяца.

Как взять ипотеку