Можно ли взять ипотеку на долю в квартире

Консультация специалиста — +7(800)700-29-21 (звонок бесплатный)

ставка ниже чем при прямом обращении в банк
экономия до 1 500 000 рублей

  • Без официального трудоустройства
  • Без первоначального взноса
  • Без справок о доходах
  • Без гражданства РФ
  • С любой кредитной историей

Доля в ипотеку

Возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств.

Три основных ситуации:

  • Заемщик хочет произвести выкуп последней доли в квартире, после чего жилье полностью перейдет в его собственность
  • Заемщик хочет прибавить к своей доле еще одну, но жилье не перейдет полностью в его владение
  • Заемщик намерен выкупить часть квартиры, к которой не имеет отношения

Банк на каждый из вариантов отреагирует по-разному. Расширить имеющуюся площадь за счет покупки доли можно, но придется выплачивать достаточно высокую % ставку, поскольку ликвидность не дотягивает до ликвидности целой квартиры.
Проще всего в первом случае. Банк даст ипотеку, а в качестве залога возьмет всю квартиру целиком. Такая гарантия устроит любой банк, и кредит будет одобрен.

Хуже всего с третьей ситуацией. Скорее всего, Вы получите отказ, поскольку продать долю банку будет сложно. Банки на такой риск не идут. Чтобы приобрести отдельную долю, Вам придется взять кредит наличными, либо предложить в качестве залога другое имущество.

Как купить долю в квартире в ипотеку

Особенности

Если Вы планируете выкупить последнюю долю, банки пойдут Вам на встречу и выдадут кредит.

Без первоначального взноса обойтись не удастся. Он будет равен не менее 10% от общей суммы займа.
Залогом будет вся квартира, а не только та доля, на которую Вы покупаете. Процедура получения ипотеки на долю не отличаться от стандартной.

Банки не жалуют сделки между родственниками и бывшими супругами, поэтому могут отказать, на свое усмотрение, в выдаче кредита.

С покупкой независимой доли дела обстоят хуже. При отсутствии залога, Вам откажут в любом банке.

В какой банк обратиться

Под залог квартиры деньги на выкуп оставшейся доли выдают большинство банков.

Вы можете получить ипотечный кредит:

  1. без официального трудоустройства
  2. без первоначального взноса
  3. без справок о доходах
  4. без гражданства РФ

Оставьте заявку или позвоните +7(800)700-29-21 (звонок бесплатный) Получите консультацию специалиста по ипотечному кредитованию!

Как взять ипотеку