Можно ли взять ипотеку на долю в квартире

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Доля в ипотеку

Возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств.

Три основных ситуации:

  • Заемщик хочет произвести выкуп последней доли в квартире, после чего жилье полностью перейдет в его собственность
  • Заемщик хочет прибавить к своей доле еще одну, но жилье не перейдет полностью в его владение
  • Заемщик намерен выкупить часть квартиры, к которой не имеет отношения

Банк на каждый из вариантов отреагирует по-разному. Расширить имеющуюся площадь за счет покупки доли можно, но придется выплачивать достаточно высокую % ставку, поскольку ликвидность не дотягивает до ликвидности целой квартиры.
Проще всего в первом случае. Банк даст ипотеку, а в качестве залога возьмет всю квартиру целиком. Такая гарантия устроит любой банк, и кредит будет одобрен.

Хуже всего с третьей ситуацией. Скорее всего, Вы получите отказ, поскольку продать долю банку будет сложно. Банки на такой риск не идут. Чтобы приобрести отдельную долю, Вам придется взять кредит наличными, либо предложить в качестве залога другое имущество.

Как купить долю в квартире в ипотеку

Особенности

Если Вы планируете выкупить последнюю долю, банки пойдут Вам на встречу и выдадут кредит.

Без первоначального взноса обойтись не удастся. Он будет равен не менее 10% от общей суммы займа.
Залогом будет вся квартира, а не только та доля, на которую Вы покупаете. Процедура получения ипотеки на долю не отличаться от стандартной.

Банки не жалуют сделки между родственниками и бывшими супругами, поэтому могут отказать, на свое усмотрение, в выдаче кредита.

С покупкой независимой доли дела обстоят хуже. При отсутствии залога, Вам откажут в любом банке.

В какой банк обратиться

Под залог квартиры деньги на выкуп оставшейся доли выдают большинство банков.

Как взять ипотеку

Можно ли взять ипотеку на Долю в квартире Ипотека на долю в квартире.