Ипотека

Заявка на ипотечный кредит ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк ипотека

ЮниКредит Банк - Ипотека на Готовое жилье

Кредит на квартиру или долю

  • Процентная ставка от 9,7%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет

ЮниКредит Банк - Ипотека на вторичном рынке

ЮниКредит Банк - Ипотека на Готовое жилье

Условия ипотеки на готовое жилье в ЮниКредит Банке

Основные условия

  • Максимальный размер кредита на квартиру:
    • Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей
    • Регионы: 10 000 000 рублей
  • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются
  • Своя квартира может быть использована для оплаты первоначального взноса

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории

ЮниКредит Банк - Ипотека на квартиру в новостройке

Ипотека на квартиру в новостройке

  • Процентная ставка от 10,25%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет

ЮниКредит Банк - Новостройка

ЮниКредит Банк - Ипотека на квартиру в новостройке

Условия ипотеки на новостройку в ЮниКредит Банке

Минимальный размер первоначального взноса:

  • 20% от стоимости квартиры или апартаментов
  • 50% от стоимости индивидуального жилого дома
  • Первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму материнского капитала для кредита в рублях

Основные условия

  • Вы можете взять кредит на квартиру или апартаменты в строящихся многоэтажных жилых домах, и/или земельный участок с расположенным на нем индивидуальным жилым домом
  • Максимальный размер кредита:
    • Москва и Санкт-Петербург: 12 000 000 рублей
    • Регионы: 6 000 000 рублей
  • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается квартира, не требуются
  • Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории

ЮниКредит Банк - Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

  • Процентная ставка от 10,25% (первичный рынок жилья)
  • Процентная ставка от 9,9% (вторичный рынок жилья)

ЮниКредит Банк - Рефинансирование ипотеки

ЮниКредит Банк - Рефинансирование ипотеки

Условия рефинансирования в ЮниКредит Банке

Основные условия

  • Рефинансирование ипотечного кредита на первичном рынке — это возможность снизить размер ежемесячного платежа по кредиту, не дожидаясь оформления права собственности на объект недвижимости.
  • Возможность погасить до 4х кредитов любого типа: ипотека, автокредит, потребительский кредит, кредитная карта, а также получить дополнительную сумму на текущие расходы.
  • Кредитование осуществляется под залог прав требования на объект недвижимости.
  • Объект недвижимости может быть приобретен по Договору долевого участия (ДДУ) или Договору уступки прав требований (ДУПТ).
  • Застройщик и объект застройки должны быть аккредитованы в ЮниКредит Банке.
  • Срок кредита: от 1 до 30 лет
  • Кредит выдается под залог прав требования на объект недвижимости
  • Максимальный размер кредита не более:
    • 80% от стоимости квартиры или апартаментов.
    • 50% от стоимости индивидуального жилого дома.
  • Максимальная сумма кредита:
    • Москва и Санкт-Петербург: 12 000 000 рублей;
    • Регионы: 6 000 000 рублей.
  • Фиксированная процентная ставка на весь срок кредита.
  • Возможность рефинансировать кредиты, частично погашенные средствами материнского капитала.
  • Комиссия за перевод денежных средств для погашения кредитов в других банках ЮниКредит Банком не взимается.
    Гражданство РФ не требуется.

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к первоначальному (рефинансируемому) кредиту

  • На дату подачи заявления в Банк, обязательства по Первоначальному кредитному договору должны исполняться не менее 6 месяцев без выдачи дополнительных денежных средств и не менее 12 месяцев с выдачей дополнительных денежных средств.
  • Клиент, подавший Заявление, должен является заемщиком по Первоначальному кредитному договору, а также иметь намерение выступать в качестве Заемщика при подписании нового кредитного договора с Банком.
    • Если в Первоначальном кредитном договоре солидарными заемщиками являются супруги, то заявителем и заемщиком по новому кредитному договору с Банком может являться любой из супругов.
    • Если в Первоначальном кредитном договоре несколько солидарных заемщиков, то заемщиком по новому кредитному договору с Банком может являться только один из солидарных заемщиков.

ЮниКредит Банк - Программа с господдержкой

Программа с господдержкой

  • Процентная ставка от 6%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет

ЮниКредит Банк - Ипотека под 6%

ЮниКредит Банк - Программа с господдержкой

Условия ипотеки с господдержкой в ЮниКредит Банке

Первоначальный взнос

  • 20% для объектов-квартир,
  • 50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов)

Условия кредитования

Программа распространяется на граждан РФ при условии рождения у них второго, третьего и (или) последующих детей, имеющих гражданство РФ, начиная с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.

Цель кредита:

  • Покупка жилой недвижимости (квартира, таунхаус, земельный участок с жилым домом) на этапе строительства или с оформленным правом собственности у юридического лица
  • Рефинансирование кредита, выданного на покупку жилой недвижимости на первичном рынке
  • Минимальная сумма кредита — 1 000 000 рублей
  • Максимальный размер кредита составляет до 12 000 000 рублей включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области и г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жилых помещений, расположенных на территориях других субъектов Российской Федерации максимальный размер кредита составляет до 6 000 000 рублей включительно

Максимальный размер кредита по программе рефинансирования:

  • 80% для объектов-квартир,
  • 50% для объектов-коттеджей (в том числе таунхаусов)

Требования к заемщику

  • Рождение второго, третьего и (или) последующих детей, в том числе одновременно с 01.01.2018 по 31.12.2022 г.
  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории

ЮниКредит Банк - Ипотека на загородную недвижимость

Ипотечный кредит на покупку дома

  • Процентная ставка от 12,95%
  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита до 30 лет

ЮниКредит Банк - Кредит на коттедж

ЮниКредит Банк - Кредит на коттедж

Условия ипотеки на загородную недвижимость в ЮниКредит Банке

Покупка индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке недвижимости.

Основные условия

  • Кредит выдается под залог приобретаемого за счет кредита объекта недвижимости и прилегающего к нему земельного участка;
  • Максимальный размер кредита:
    • Москва и Санкт-Петербург: 30 000 000 рублей;
    • Регионы: 10 000 000 рублей
  • Гражданство РФ и регистрация в том регионе, в котором приобретается жилье, не требуются;
  • Отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке.

Требования к заемщику

  • Адрес регистрации участника сделки и адрес фактического проживания участника сделки — в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Местонахождение предприятия-работодателя — без ограничения, в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым;
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Требования к приобретаемому коттеджу/индивидуальному жилому дому/жилому дому/строению/садовому дому/таунхаусу на вторичном рынке недвижимости:

  • Объект залога должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.
  • Объект залога обязательно должен иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир или домов санузел (ванная комната и туалет) и кухню.
  • Место расположения объекта залога — на территории города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредитов под залог недвижимости (в пределах РФ, за исключением Севастополя и Республики Крым). Банком дополнительно установлен ограниченный перечень* населенных пунктов, расположенных далее 100 км от города, в котором находится подразделение, осуществляющее выдачу кредитов под залог недвижимости.
  • Объект залога должен принадлежать залогодателю(ям)/продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное требование распространяется также на незавершенный строительством объект — коттедж.
  • Земельный участок, на котором расположен жилой дом — объект оценки, может принадлежать залогодателю на праве аренды. При этом срок договора аренды должен превышать срок кредита и договор аренды должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке.
  • Кредиты под залог приобретаемой недвижимости: Не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ.
    Кредиты под залог имеющейся недвижимости: Не могут быть зарегистрированы находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника; лица, имеющие и сохраняющие право пользования объектом при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы, по месту работы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте.
  • Объект залога должен быть свободен от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременен предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования). В правоподтверждающих документах (свидетельство о государственной регистрации права), а также в выписке из ЕГРП и кадастровом паспорте земельного участка (при залоге земельного участка) не должно быть указано каких-либо обременений/ограничений в праве собственности объекта и в праве использовании объекта залога. Третьи лица не должны предъявлять никаких требований в отношении предмета залога, в том числе исков об аресте или обращении взыскания на предмет залога.

Наличие незарегистрированных перепланировок/переоборудований:

  • Не принимаются в залог следующие объекты недвижимости, несущие риск физической утраты предмета залога либо риск утраты права собственности (или потери титула собственности), а именно:
    • Демонтаж несущих конструкций, приводящий к нарушению их прочности и/или устойчивости (включая любые отверстия, проемы, ниши в несущих конструкциях, за исключением демонтажа подоконного блока, в случае, если он является частью несущей стены),
    • Перенос без соответствующего разрешения служб газа газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни,
      нарушение общих границ объекта недвижимости..
  • Коттедж/индивидуальный дом/таунхаус не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением.
  • Максимальный износ здания, в котором расположен объект Залога — 60% (в соответствии с отчетом об оценке).

Дополнительные требования к объектам залога:

  • Земельный участок:
    • Обязательно наличие межевания, границ участка в соответствии с действующим законодательством;
    • Обязательно наличие кадастрового номера;
    • Земельный участок должен относиться к одной из следующих категорий земель:
      • Земли сельскохозяйственного назначения;
      • Земли населенных пунктов.
  • Земельный участок должен иметь разрешенное использование:
    • Для индивидуального жилищного или дачного строительства;
    • Для ведения личного подсобного хозяйства;
    • Для садоводства.
  • Индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом
    Завершенный строительством индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом:
    • Должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация — септик; отопление — АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д.
    • Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций. Все перечисленные коммуникации должны быть расположены непосредственно в доме (не в отдельно стоящих сооружениях на территории земельного участка). Допускается отсутствие подключения дома к системе газового снабжения.
    • Обязательно наличие крыши, стен, установленной входной двери и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.
  • Незавершенный строительством индивидуальный жилой дом/строение/садовый дом:
    • Допускается отсутствие подключения дома к электрическим, паровым или газовым системам отопления, водоснабжения и канализации, в том числе функционирующим в автономном режиме. Однако обязательно подведение данных систем к участку, а также наличие заключенных договоров о подключении их к дому и документов, подтверждающих оплату по договору.
    • Допускается отсутствие подведения к участку системы газового снабжения.
    • Обязательно наличие крыши, несущих стен, входной двери и окон или окнозаменяющих средств, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента.
  • В документальной истории коттеджа/индивидуального дома/таунхауса в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Как взять ипотеку

    Выгодная ипотека — Правила заёмщика Берите ипотеку в той валюте, в которой зарабатываетеЯвляется золотым правилом любых кредитов. Если зарабатываете в рублях, то и ипотечный кредит берите в рублях.Для погашения ипотечного кредита в иностранной валюте необходимо будет покупать валюту из своих рублевых заработков. Если курс валюты вырастет, вырастут и ваши платежи в рублях.Берите дорогую ипотеку с…
  • Ипотека вид на жительство — какие банки

    Ипотека с видом на жительство — банки Банкам не запрещено выдавать займы иностранцам, а значит, получить ипотеку с видом на жительство можно. Многие банки, особенно с участием иностранного капитала, не придают значения гражданству. Заемщику достаточно подтвердить свою финансовую состоятельность.Чем клиент гарантирует выплату долга? Наличием постоянного дохода и имуществом. В случае с ипотекой, у банка будет…
  • Как взять ипотеку без поручителей

    Ипотека без поручителей Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить любую недвижимость в Москве или Московской области. Мы поможем оформить ипотеку со сниженной ставкой.Отсутствие поручителей банки компенсируют менее выгодными условиями его получения.Проценты выше, срок и сумма ссуды меньше. Выше размер страховки по кредиту. Проверка, которую проводит банк по отношению к…