Банки - ипотека иностранным гражданам

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Ипотека иностранцам в России

Купить квартиру в РФ имеет право любой человек, при этом неважно, есть ли у него российское гражданство.

Требования к заемщику-иностранцу могут и вовсе не отличаться от условий, предъявляемых к гражданину РФ.
Есть банки, которые успешно развивают это направление, считая, что иностранцы – это самые платежеспособные и ответственные клиенты.

Условия ипотеки для иностранных граждан

Из-за того, что иностранец легко сможет покинуть Россию и не загасить долг, банки предъявляют довольно жесткие условия.

Необходимо:

  • Быть официально трудоустроенным
  • Платить налоги
  • Иметь стаж
  • Внести необходимый первоначальный взнос

Валюта займа

Ипотека для иностранных граждан выдается в требуемой валюте: рубли, доллары, евро.

Процентные ставки для иностранных граждан

Ставки на ипотеку зависят от многих факторов. Сроки, сумма обязательного взноса, наличие и количество поручителей, валюта, наличие страховки – всё это влияет на ставку. Если займ берется на долго, поручителей нет, взнос маленький и не оформляется страхование, то проценты будут высокие. Ставки варьируются от 7% до 16%, всё зависит от банка. Можно взять кредит с фиксированной или переменной ставкой. Последняя означает, что проценты будут пересматриваться 2 раза за год и полностью зависеть от Центробанка.

Требования к заемщику

Банки предъявляют разные требования. Иностранец должен предъявить пакет документов:

  • Трудовой договор
  • Регистрационные бумаги, при этом обязательно чтобы регистрация была в том же регионе, где и банк
  • Разрешение на работу
  • Заверенный нотариусом перевод паспорта на русский язык
  • Некоторые банки требуют, чтобы гражданин отработал на территории РФ не менее 3-х лет

Остальные требования распространяются на всех заемщиков, вне зависимости от наличия гражданства:

  • Доход должен быть достаточным для ежемесячного платежа
  • Необходимо подтверждение уровня зарплаты справкой – по форме банка или 2-НДФЛ
  • Требуется достаточный первоначальный взнос и иногда нужны поручители
  • Трудовой стаж должен быть подтвержден копией книжки, заверенной у работодателя
  • Заемщик должен быть налоговым резидентом

Ипотека для иностранцев

Если иностранец имеет достаточный — банк без проблем одобрит ипотеку.

Ипотека с видом на жительство

Все банки предъявляют очень жесткие требования к иностранным заемщикам. Обязательно должен быть вид на жительство. Но государственные банки все равно не будут кредитовать иностранцев, не имеющих гражданства. А вот коммерческие дают возможность приобрести жилье в долг.

Ипотека для нерезидентов

Основное условие – заемщик обязательно должен быть налоговым резидентом РФ. Если иностранец находится на территории РФ не меньше 183 дней, то он является резидентом. В противном случае некоторые банки даже не примут заявку на рассмотрение. Коммерческие финансовые организации могут всё же одобрить жилищный займ. Только потребуется собрать большое количество документов. И требования к таким заемщикам намного выше, ставки больше.

Какие банки предоставляют ипотеку для иностранных граждан

Коммерческие финансовые организации предоставляют довольно выгодные условия по жилищным займам. ВТБ 24, ДельКредит, Юникредит.

Сбербанк
Сбербанк кредитует только граждан Российской Федерации.
Чтобы оформить в этом учреждении ипотеку, нужно сначала получить гражданство РФ.

ВТБ 24
Чтобы получить ипотеку в ВТБ 24, нужно обязательно предоставить следующий пакет документов:

  • Полная копия паспорта с нотариальным переводом
  • Вид на жительство – копия
  • Разрешение на работу – копия (примечательно, что для белорусов не нужно)
  • ИНН, пенсионное, водительское – копия на выбор
  • Если заемщик в браке, то свидетельство
  • Копия трудовой, она должна быть заверена работодателем; подтверждение дохода по форме банка или 2-НДФЛ

Процентная ставка варьируется от 11,5 до 17%, на усмотрение банка.
Сроки кредитования ипотеки для иностранных граждан ВТБ 24 одобряет такие же, как и для других категорий заемщиков – до 30 лет. Нужно обратить внимание, что банк взимает дополнительные комиссии за некоторые услуги.

Причины отказа в ипотеке

Банк может отказать любому клиенту, при этом не разглашает причин. Но, если у заемщика есть незакрытые долги в других финансовых учреждениях, нет хотя бы 1 нужного документа или иностранец находится на территории России короткое время, то банк скорее всего откажет.

Как увеличить шансы на получение займа? Большой первоначальный взнос позволит увеличить шансы на одобрение ипотеки. Если доход выше среднего и клиент ничем не обременен, то жилищный займ скорее всего будет одобрен. Порядок оформления Первым делом необходимо собрать все документы. Затем заполнить анкету и предоставить всё специалисту. Когда будет вынесено положительное решение, можно заняться поиском квартиры.

Документы на ипотеку для иностранных граждан

Список документов почти такой же, как и для граждан Российской Федерации. Обязательно должны быть:

  • Подтверждающие резидентство в РФ документы
  • Разрешение на работу
  • Вид на жительство; если клиент состоит в браке, то все те же бумаги обязан/а предоставить супруг/а

Банки дающие ипотеку

Какие банки дают ипотеку Иностранным гражданам Ипотека для иностранных граждан.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×