Дают ли ипотеку на дом

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Ипотека на загородный дом

Проблемой ипотеки на загородный дом являются и трудности, связанные с проведением его оценки. Анализируется не только стоимость самого строения, но и земельного участка на котором он расположен. Во внимание принимаются — удаленность от города, направление, престижность места, наличие коммуникаций и подъездных путей, водоемов и инфраструктуры.

Трудность оценки в том, что каждый дом индивидуален, а потому аналоги найти невозможно. Если дом расположен в коттеджном поселке, то установить его стоимость проще. А вот домик, находящийся в глуши, вызовет массу затруднений. Трудности с оценкой не понравятся банку, поскольку появятся сомнения в достоверности стоимости объекта.

Еще одна проблема — дополнительные расходы по страхованию. Отказ от страхования недвижимости может и не являться препятствием к получению кредита, но повлечет за собой повышение процентной ставки. Кроме страховки дома банк потребует застраховать жизнь заемщика и потерю им трудоспособности.

Дома на которые дают ипотеку

Банк дает согласие на покупку не каждого дома:

  • Значение имеют материалы, из которых дом построен
  • Учитывается состояние дома
  • Строения, расположенные в коттеджных поселках, подходят лучше, чем дома в отдаленных деревнях
  • Учитывается наличие централизованных коммуникаций или возможность подключения к ним

Не стоит вносить аванс за дом до тех пор, пока не будет получено согласие банка на его приобретение. Возможно, что Вы как заемщик банк устроите, а дом придется искать другой.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:

  • Техпаспорт на дом
  • Справка БТИ об инвентаризационной стоимости
  • Кадастровый план участка и паспорт здания
  • Правоустанавливающие документы
  • Отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования

В зависимости от банка, список документов может быть дополнен.

Что следует знать при оформлении ипотеки на дом

Ипотека на дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем на приобретение квартиры. Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 11% до 14%. Сумма первоначального взноса составляет 20-40% от общей стоимости недвижимости. Максимальный срок кредитования – до 30 лет. В залог можно предоставить имеющееся в собственности недвижимое имущество или приобретаемый в ипотеку дом. Количество созаемщиков  ограничено – не более трех человек, включая заемщика.

Составить примерный график платежей в зависимости от уровня дохода можно заранее.

К основным банкам, предлагающим ипотеку на покупку дома, относятся Альфа-Банк, Сбербанк и ЮниКредит. Ипотечный калькулятор имеется на всех официальных сайтах банков.

Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков. Это позволит сэкономить время и повысит шансы получения положительного решения.

Кому дают ипотеку

Дают ли ипотеку На дом Ипотека на дом.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×