Какие нужны документы для оформления ипотеки

Документы для получения ипотеки

Какие нужны документы для оформления ипотеки

Необходимые документы, которые потребует любой банк от заёмщика и созаёмщика

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Необходимые документы, которые потребует любой банк от заёмщика и созаёмщика

  • Паспорт
  • Справки о доходах по форме №2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии организации-работодателя)
  • Справка о размере ежемесячного дохода в свободной форме на бланке организации, подписанная директором и гл.бухгалтером
  • Копию Трудовой книжки, заверенную Работодателем следующим образом: На каждой странице должна быть запись: «Копия верна, подпись, расшифровка подписи с указанием должности и Ф.И.О, дата». На последней странице перед вышеуказанной записью дополнительно приводится: «Работает по настоящее время. Если в штате работодателя имеется сотрудник отдела кадров, Копию Трудовой книжки необходимо заверить его подписью, если не имеется — подписью бухгалтера.
  • Трудовой контракт (копия, заверенная работодателем, при наличии)
  • Документы об образовании (дипломы, свидетельства, сертификаты и т.д.)
  • Свидетельство о браке или Свидетельство о расторжении брака (если применимо). Копия брачного контракта (при наличии)
  • Свидетельства о рождении детей (при наличии)
  • Свидетельство о присвоении ИНН
  • Свидетельство о пенсионном страховании (при наличии)
  • Водительское удостоверение (при наличии)
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего движимого и недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок, автомобиль, ценные бумаги, документы, подтверждающие остатки на банковских счетах и т.п.)
  • Документы по имеющимся и уже исполненным долговым обязательствам на крупные суммы (кредитные договоры, выписки по счетам или квитанции об оплате или справку из банка об отсутствии задолженности) — при наличии положительной кредитной истории
  • Краткое резюме (образование, труд. деятельность, описание компании-работодателя, свой рабочий функционал)

Для иностранных граждан (предоставляется дополнительно)

  • Нотариально заверенный перевод документов
  • Разрешение на работу
  • Миграционная карта
  • Регистрация (при наличии — вид на жительство)

Какие документы нужны для ипотеки в сбербанке

Документы для ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке

Кредит на покупку готового жилья

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика
  • Паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • Второй документ, подтверждающий личность (на выбор)

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *

*Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.)

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал)
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки новостройки в Сбербанке

Приобретение строящегося жилья

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика
  • Паспорт заемщика с отметкой о регистрации
  • Второй документ, подтверждающий личность (на выбор)

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика
  • Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации)
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *

*Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости

Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.)

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ

Документы по готовому жилью для ипотеки в ВТБ

  • Копия правоустанавливающего документа по объекту недвижимости (например, договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве или договора дарения или договора передачи (приватизация) или договора мены или свидетельства о наследстве и пр.)
  • Единый жилищный документ / Выписка из домовой книги
  • Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости
  • Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости)

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:

  • Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости
  • При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги)

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

  • Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица
  • Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции
  • Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Документы для покупки новостройки в ипотеку

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – для граждан РФ
  • Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки