Ипотека

Банки дающие ипотеку на комнату

Актуальные процентные ставки банков по ипотеке на комнату

Представленные ставки банков являются минимальными. Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.

ПримСоцБанк

ПримСоцБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на отдельную комнату (долю) — 9%
Росбанк

Росбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на отдельную комнату (долю) — 8,99%

Ипотека на комнату в коммунальной квартире или в общежитии. Такая недвижимость пользуется популярностью не только у тех, кто сразу собирается в ней обосноваться.

Главные требования банков при ипотеке на комнату

Возраст – на момент кредитования клиент банка должен быть старше 21 года. На момент окончания действия ипотечного договора заемщику не должно быть более 65–75 лет.

Некоторые банки предъявляют более высокие требования. Они касаются предельного возраста заемщика на момент окончания срока действия договора – он не должен быть больше 50–55 лет! 

Стаж – клиент должен быть трудоустроенным не менее полугода на одном месте. Общий стаж не может быть меньшим 1 года.

Могут потребоваться еще и созаемщики, которые в случае неплатежеспособности заемщика возьмут на себя обязательства по кредиту. Если между супругами составлен брачный контракт, они не могут выступать в роли поручителей друг у друга!

Требования банков к комнате

Банки выдвигают требования к жилью должно быть:

  • Пригодным для проживания и не находиться в аварийном состоянии
  • С санузлом, водопроводом, канализацией, прочими инженерными коммуникациями
  • Отапливаться
  • С электросетью
  • Более 12 кв. м.

Ипотека на покупку комнаты выдаётся только на жилье, которое построено не ранее 1970 года и не имеет деревянных перекрытий.

Пакет документов для ипотеки на комнату:

  • Паспорт
  • Справка о доходах 2-НДФЛ
  • Поручительство от мужа, жены, других людей
  • Военнослужащие предъявляют справку о сроке контракта, пенсионеры – удостоверение

Некоторые группы населения могут получить средства на покупку комнаты под материнский капитал (используется в качестве первоначального взноса).

Процедура оформления ипотеки на комнату

Оформление ипотеки комнаты в коммуналке или в общежитии занимает приличное количество времени:

  • Поиск подходящей пот требование банка комнаты (самое сложное)
  • Поиск банка с оптимальными условиями
  • Подача заявления в банк
  • Предоставление пакета документов
  • Оценка комнаты независимым оценщиком
  • После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос
  • Банком выдается сумма на покупку комнаты

Чтобы приобрести комнату в коммуналке, придется оформить согласие всех жителей квартиры. Документ следует нотариально заверить.


Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%