Поможем получить ипотеку

Ипотека на таунхаус — банк

Одобрит ли банк заявку на ипотеку

  • Шаг 1
  • Шаг 2
  • Шаг 3
  • Шаг 4





Трудоустройство ОфициальноеНеофициальноеСвой бизнесПенсия




Есть ли у вас средства на первоначальный взнос ЕстьНетНужна ипотека без взноса
Есть ли у вас текущие кредиты ЕстьНет



Брали ли вы кредиты ранее ДаНет
Были ранее просрочки по кредитам ДаНет
Ваше гражданство РФДругое


Риск отказа высокий. Банки с большей вероятностью одобрения - Альфа-Банк, ФК Открытие. Оставьте свои данные, чтобы получить консультацию.





Получите ипотеку на выгодных условиях!

  • Рассмотрение и решение по заявке за 1 час
  • Работаем с любой недвижимостью
  • Наши клиенты получают ипотеку в 99% случаях
  • Достаточно минимального пакета документов
  • Можно без первоначального взноса
  • Работаем по всей России

Банки выдающие ипотеку на таунхаус

Таунхаус – это разделённый пополам двухэтажный, полностью благоустроенный, как квартира, дом с участком земли. Как правило, такие дома объединены в отдельный поселок.

С точки зрения законодательства, можно выделить несколько видов недвижимости, под которые «подгоняют» таунхаус по документам:

  • Отдельная блок-секция индивидуального жилого дома с выделенным земельным участком
  • Доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем участке земли
  • Квартира в малоэтажном многоквартирном доме

При выборе объекта нужно изучить документацию. А именно:

  • Соответствует ли целевое использование земли разрешительной документации
  • Правоустанавливающие документы на землю
  • Как оформлен дом
  • Документы продавца

Блок-секция дома с выделенной землей в ипотеку

По данной программе один таунхаус выделяется как секция на каждого хозяина с обязательным определением участка земли. По документам такая недвижимость будет оформлена как индивидуальный жилой дом с собственным участком земли.

Важно понять, как будет оформлена земля и её назначение. Нужно из документов понять к какому типу земли относится ваш участок под таунхаусом. Должно быть проведено межевание земли и определены границы участка.

Предложения банков

Если у вас таунхаус оформлен как индивидуальный жилой дом и выделен участок земли, то для вас подходит ряд программ банков на одних из самых лучших условий.

АК Барс Банк

АК Барс Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,6%

Металлинвестбанк

Металлинвестбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12%

ПримСоцБанк

ПримСоцБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,1%

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12,75%

Росбанк

Росбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,99%

Россельхозбанк

Россельхозбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 25%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%

Сбербанк России

Сбербанк России ипотека

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,8%

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 50%
  • Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,9%

Для покупки можно использовать программу на готовое жилье.

Требования к объекту недвижимости:

  • Без обременения
  • Не в аренде
  • Приобретается не у близких родственников
  • Объект должен быть завершен и иметь подтверждающие документы из органов власти
  • Стены: батон, кирпич, дерево или их комбинация
  • Фундамент каменный, бетонный или кирпичный
  • Подключены все коммуникации
  • Пригоден для круглогодичного проживания
  • Есть санитарный узел внутри дома
  • Категория земли населенные пункты
  • Четко выделены границы земельного участка в кадастровом паспорте
  • Не должен находиться в водоохранной или другой зоне, не позволяющей индивидуальное строительство
  • Оформлена собственность на дом и землю согласно законодательству
  • Если земля в аренде, то её срок должен быть более срока кредитования и менее срок оговоренного законодательством

Требования к таунхаусу и земле довольно простые, но не всегда собственники готовы все правильно оформить, чтобы не было проблем с регистрирующими органами или банком.

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 75 лет
  • Официальная регистрация на территории РФ
  • Стаж на последнем месте работы 6 месяцев и общий год (исключение Райффайзенбанк – 3 мес., если общий стаж два года)
  • Чистый, подтвержденный документально, доход превышает ежемесячный платеж в два раза (используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать более достоверно)
  • ИП и собственники бизнеса кредитуются крайне проблематично

Собственники бизнеса могут обратиться в Сбербанк и Россельхозбанк. Они рассматривают таких граждан как физ. лиц и более лояльны, чем остальные банки.

Индивидуальные предприниматели достаточно хорошо рассматриваются в Сбербанке, если предоставить полный пакет документов и есть реальные доходы, отраженные в налоговой декларации. Также стоит присмотреться к Транскапиталбанку. Для ИП с 30% первым взносам действует упрощенная ипотечная программа по двум документам. Очень лояльно рассматривает заявки.

Нотариусы и адвокаты должны иметь стаж от года и предоставить все документы подтверждающие их законную деятельность.

Чтобы оформить ипотеку на таунхаус нужно пройти ряд этапов:

  1. Подобрать банк
  2. Подать заявку в банк
  3. Рассмотрение заявки банком
  4. Подбор недвижимости
  5. Подготовка документов
  6. Сделка
  7. Регистрация права на объект недвижимости
  8. Получение ипотеки

Это обычный вариант прохождения сделки, но возможны и разные нюансы в каждом из банков.

Что делать, если ни по одной ипотечной программе вы не можете купить коттедж? Не стоит отчаиваться существуют еще ряд способов реализовать свою мечту:

Ипотека под залог недвижимости. Об этой программе мы уже писали ранее. Необходимо предоставить банку ликвидный залог недвижимости. В зависимости от его стоимости банк выдаст определенную сумму для покупки нужного вам варианта.

Взять деньги в долг. О том, как это сделать выгодно, безопасно и максимально быстро мы также ранее писали. Возможно, это самый реальны способ купить таунхаус в вашем случае.

Потребительский кредит, в том числе и потребительский кредит под залог автомобиля. Возможно стоит рассмотреть эти два варианта покупки таунхауса.


Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%