Ипотека

Банки выдающие ипотеку на таунхаус

Таунхаус – это разделённый пополам двухэтажный, полностью благоустроенный, как квартира, дом с участком земли. Как правило, такие дома объединены в отдельный поселок.

С точки зрения законодательства, можно выделить несколько видов недвижимости, под которые «подгоняют» таунхаус по документам:

  • Отдельная блок-секция индивидуального жилого дома с выделенным земельным участком
  • Доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем участке земли
  • Квартира в малоэтажном многоквартирном доме

При выборе объекта нужно изучить документацию. А именно:

  • Соответствует ли целевое использование земли разрешительной документации
  • Правоустанавливающие документы на землю
  • Как оформлен дом
  • Документы продавца

Блок-секция дома с выделенной землей в ипотеку

По данной программе один таунхаус выделяется как секция на каждого хозяина с обязательным определением участка земли. По документам такая недвижимость будет оформлена как индивидуальный жилой дом с собственным участком земли.

Важно понять, как будет оформлена земля и её назначение. Нужно из документов понять к какому типу земли относится ваш участок под таунхаусом. Должно быть проведено межевание земли и определены границы участка.

Предложения банков

Если у вас таунхаус оформлен как индивидуальный жилой дом и выделен участок земли, то для вас подходит ряд программ банков на одних из самых лучших условий.

Актуальные процентные ставки банков по ипотеке на дом или земельный участок

Представленные ставки банков являются минимальными. Возможно оформление ипотеки без первоначального взноса.

АК Барс Банк

АК Барс Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 11,6%
Металлинвестбанк

Металлинвестбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 12%
ПримСоцБанк

ПримСоцБанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 10%
Промсвязьбанк

Промсвязьбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 11,1%
Райффайзенбанк

Райффайзенбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 12,75%
Росбанк

Росбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 25 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 9,99%
Россельхозбанк

Россельхозбанк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 10%
Сбербанк России

Сбербанк России ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 9,8%
ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Ипотека на дом или земельный участок — 9,9%

Для покупки можно использовать программу на готовое жилье.

Требования к объекту недвижимости:

  • Без обременения
  • Не в аренде
  • Приобретается не у близких родственников
  • Объект должен быть завершен и иметь подтверждающие документы из органов власти
  • Стены: батон, кирпич, дерево или их комбинация
  • Фундамент каменный, бетонный или кирпичный
  • Подключены все коммуникации
  • Пригоден для круглогодичного проживания
  • Есть санитарный узел внутри дома
  • Категория земли населенные пункты
  • Четко выделены границы земельного участка в кадастровом паспорте
  • Не должен находиться в водоохранной или другой зоне, не позволяющей индивидуальное строительство
  • Оформлена собственность на дом и землю согласно законодательству
  • Если земля в аренде, то её срок должен быть более срока кредитования и менее срок оговоренного законодательством

Требования к таунхаусу и земле довольно простые, но не всегда собственники готовы все правильно оформить, чтобы не было проблем с регистрирующими органами или банком.

Требования к заемщику:

  • Возраст от 18 до 75 лет
  • Официальная регистрация на территории РФ
  • Стаж на последнем месте работы 6 месяцев и общий год (исключение Райффайзенбанк – 3 мес., если общий стаж два года)
  • Чистый, подтвержденный документально, доход превышает ежемесячный платеж в два раза (используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать более достоверно)
  • ИП и собственники бизнеса кредитуются крайне проблематично

Собственники бизнеса могут обратиться в Сбербанк и Россельхозбанк. Они рассматривают таких граждан как физ. лиц и более лояльны, чем остальные банки.

Индивидуальные предприниматели достаточно хорошо рассматриваются в Сбербанке, если предоставить полный пакет документов и есть реальные доходы, отраженные в налоговой декларации. Также стоит присмотреться к Транскапиталбанку. Для ИП с 30% первым взносам действует упрощенная ипотечная программа по двум документам. Очень лояльно рассматривает заявки.

Нотариусы и адвокаты должны иметь стаж от года и предоставить все документы подтверждающие их законную деятельность.

Чтобы оформить ипотеку на таунхаус нужно пройти ряд этапов:

  1. Подобрать банк
  2. Подать заявку в банк
  3. Рассмотрение заявки банком
  4. Подбор недвижимости
  5. Подготовка документов
  6. Сделка
  7. Регистрация права на объект недвижимости
  8. Получение ипотеки

Это обычный вариант прохождения сделки, но возможны и разные нюансы в каждом из банков.

Что делать, если ни по одной ипотечной программе вы не можете купить коттедж? Не стоит отчаиваться существуют еще ряд способов реализовать свою мечту:

Ипотека под залог недвижимости. Об этой программе мы уже писали ранее. Необходимо предоставить банку ликвидный залог недвижимости. В зависимости от его стоимости банк выдаст определенную сумму для покупки нужного вам варианта.

Взять деньги в долг. О том, как это сделать выгодно, безопасно и максимально быстро мы также ранее писали. Возможно, это самый реальны способ купить таунхаус в вашем случае.

Потребительский кредит, в том числе и потребительский кредит под залог автомобиля. Возможно стоит рассмотреть эти два варианта покупки таунхауса.


Оставьте заявку или позвоните сами +7 (495) 798-56-13

Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
100% гарантия (работаем без предоплаты)

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%