Ипотека

Стоит ли брать ипотеку одному человеку

Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.

  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения заработка
  • Для граждан РФ и СНГ

Взять ипотеку одному

Стоит ли брать ипотеку одному человеку

Основной критерий, по которому банк принимает решение – платежеспособность заемщика.
Если клиент имеет стабильный доход, то препятствий нет.

Банк вправе отказать одному человеку в ипотеке в случае:

  • Отсутствия первоначального взноса
  • Испорченной кредитной истории
  • Официально зарегистрированного брака
  • Большой закредитованности
  • Неликвидного обеспечения
  • Предоставления недостоверной информации

Может ли взять ипотеку один человек, а квартиру оформить на другого

Часто возникают ситуации, когда заемщик хочет взять кредит на себя, а покупаемую недвижимость оформить на другого человека, например, на близкого родственника. Реализация подобной сделки маловероятна.
Для банка это неоправданные риски.

Как вариант, получить нецелевую ссуду под залог собственной недвижимости.
Покупаемая недвижимость в таком случае не являются обеспечением по кредиту и оформляются на любого человека. Подобные программы кредитования есть во многих банках.

Как взять ипотеку одному:

1   Рассчитать ипотеку и определиться с параметрами кредитования
2   Выбрать банк
3   Оформить заявку
4   Собрать пакет документов:

  • Справку о доходах 2-НДФЛ
  • Свидетельство о браке
  • Документы на имеющуюся недвижимость

5  Выбрать недвижимость и провести оценку жилья. Передать документы в банк лично или копии через электронную почту
6  Выбрать страховую компанию
7  Подписать кредитный договор и заключить сделку по покупке недвижимости

Одинокий человек вправе воспользоваться государственной льготой по программе «Молодая семья» при выполнении условий:

  • Заемщик – гражданин РФ
  • Возраст – не старше 35 лет
  • Размер имеющейся жилплощади не превышает 12 кв. м.
  • Наличие Сертификата на улучшение жилищных условий
  • Трудоустройство

Субсидия предоставляется заемщику при наличии у него накоплений, превышающих размер льготы. Сумма субсидии – 20-40% стоимости жилья.

Заявку на получение ипотеки лучше подавать в банк, который вас обслуживает. Не придется подтверждать свою платежеспособность. Банк учитывает кредитную историю обоих супругов, даже если ипотека оформляется на одного из них.
Если доходов заемщика недостаточно , то банк вправе потребовать привлечь созаемщика.
Некоторые банки при оценке платежеспособности учитывают косвенное подтверждение доходов.

В чем сложность получения ипотеки на одного заемщика

Данный  кредит подразумевает довольно крупные суммы выдачи на длительные сроки. Банк рискует, ведь с клиентом может многое случиться – потеря трудоспособности, платежеспособности, различные страховые и не страховые случаи. Банк выдвигает обязательные или желательные требования для заемщика-одиночки.

Например могут потребовать:

  • Привлечение поручителей
  • Страхование жизни и здоровья заемщика

Если вам требуется крупная сумма, то и получать вы должны большую зарплату.

Как получить ипотеку одному, если нет созаемщика

Обращайтесь в тот банк, на карту которого вам перечисляют зарплату.
Вам предоставят большие суммы под меньший процент, и предъявят не так много требований. Одному получить ипотеку легче именно в своем банке.

Обязательно рассчитывайте свои силы. При оформлении ипотеки на одного человека, нужно тщательно готовиться. Соберите максимум необходимых бумаг – всевозможные справки, выписки со счетов, подтверждения о выплатах займов в других банках. Если в списке рядом с требуемым документом стоит приписка «по желанию клиента», не поленитесь, предоставьте и его тоже. Возможно, банк предоставит вам нужную сумму или снизит процентную ставку.

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Можно ли продать квартиру в ипотеке банку

    Продать квартиру в ипотеке Досрочное погашение — Самостоятельная продажа ипотечной квартиры — Продажа ипотечной квартиры с помощью банка — Ограничения на продажу ипотечной квартиры — Можно ли продать ипотечную квартиру и купить другую Возможны следующие варианты продажи ипотечной квартиры: Досрочное погашение. Заемщик находит покупателя, согласного приобрести квартиру с обременением, и получает от него необходимую сумму для досрочного…
  • Какие банки дают ипотеку на частный дом

    Предложения банков — ипотека на частный дом Требования банков и причины отказа — В каких банках можно взять ипотеку на дом — Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить любую недвижимость в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения…
  • В каких банках дифференцируемый платеж

    Ипотека с дифференцированным платежом Дифференцированные платежи гораздо выгоднее при возможности частичного досрочного погашения Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет получить одобрение банка на ипотечный кредит и купить квартиру в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита.Газпромбанк – есть множество программ, которыми можно воспользоваться для покупки квартиры или таунхауса, частного дома. Предусмотрена возможность оформления…