Ипотека с маленькой зарплатой вполне реальна. Нужно только подыскать подходящий Вам по цене вариант недвижимости.

Сумма на которую Вы можете рассчитывать зависит от совокупного дохода семьи и созаемщиков.
Цены на недвижимость, как и зарплаты сильно отличаются. Поэтому не нужно считать свою зарплату маленькой для приобретения жилья с помощью ипотеки.

Банку важно только то, сколько Вы сможете платить ежемесячно. В зависимости от этого и будет определена сумма, которую Вы можете получить на покупку квартиры. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% Вашего дохода.

Пример:

Ваши доходы на семью 25 000 рублей в месяц. Вы можете платить 10 000 рублей по кредиту (40%). Вы можете рассчитывать на одобрение ипотеки на сумму 900 000 рублей, сроком 20 лет, при ставке 12%. Это без первоначального взноса. Если вносите первоначальный взнос, то сумма может быть больше.

Это примерные расчеты. Банк может учесть и Ваши ежемесячные затраты (дети в семье и т.п.) и снизить возможную сумму кредита.