Поможем получить - кредит наличными, автокредит, ипотечный кредит! Без справок о доходах! С плохой кредитной историей! +7 (495) 798-56-13

Ипотека для ИП

Правила предоставления ипотеки ИП

Факторы влияющие на положительный ответ при запросе на ипотечное кредитование ИП:

  • Стабильный доход
  • Прозрачность доходов
  • Хорошая кредитная история
  • Использование общей системы налогообложения (ОСН)

Положительный ответ легче получить, если обратиться в банк, имеющий программы по кредитованию малого и среднего бизнеса, спустя 1 год и более после открытия бизнеса, предоставить максимальные доказательства финансового обеспечения.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Ипотечный кредит для ИП имеет более жесткие условия кредитования по сравнению с предоставлением ссуды физическому лицу. Изменения касаются процентной ставки – за год банк начисляет от 12,5 до 16% в зависимости от программы и самого банка.

Ипотечная ссуда предоставляется не на 30, а на 10 лет. ИП также необходимо вносить первоначальный взнос, и его размер повышается до 20%.

Требования к заемщику

  • ИП ведет деятельность не менее 6 месяцев, для сезонных видов предпринимательства – не менее 1 года
  • Возраст индивидуального предпринимателя не превышает 70 лет на момент погашения кредита
  • Имущество в собственности для предоставления в качестве залога

Оставьте заявку - поможем купить любую недвижимость в ипотеку! Или позвоните +7 (495) 798-56-13

✔ С любой кредитной историей
✔ Без первоначального взноса
✔ Без справок о доходах
✔ Без гражданства РФ

Мы работаем с крупнейшими банками, поэтому подберем лучшие условия. Не берем предоплату за услуги!


На 2017 год воспользоваться программами по ипотечному кредитованию ИП может любой представитель малого и среднего бизнеса, являющийся гражданином Российской Федерации и ведущий хозяйственную деятельность на территории страны. Для положительного решения банка годовая выручка заемщика не должна превышать 400 миллионов рублей.

Необходимые документы и порядок оформления

Порядок оформления ипотечного кредита ничем не отличается для ИП:

  • Подача заявки – анкеты, пакета документов на заемщика, а также на приобретаемую недвижимость
  • После одобрения кредита заключение предварительного договора с продавцом, внесение первоначального взноса
  • Составление банком кредитного договора, перечисление денег на счет продавца
  • Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости
  • Оформление недвижимости в залог

Документы на ипотеку для ИП:

Документы на объект ипотеки собираются и представляются в том же порядке, что и при кредитовании физических лиц.

  • Паспорт гражданина РФ
  • Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя
  • Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя
  • Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения
  • Налоговая декларация за два года, при условии работы по системе единого налога на вмененный доход
  • Документы на последний налоговый период, если предприниматель ведет налоговую отчетность на доход физических лиц
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительного имущества и сбережений

Ипотека для ип