Какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Требования к заработку заемщика

Единых требований к заработку заемщика нет. Банки самостоятельно определяют финансовые возможности заявителя с учетом его заработной платы и других источников дохода.

Сумма ипотечного кредита может быть очень большой, а доходы большинства населения не высоки, поэтому банки:

  • Готовы идти на уступки
  • Предлагают клиентам взять меньшую сумму

Во регионах РФ действуют программы по льготному ипотечному кредитованию, с которыми банки активно работают.

Хотите узнать, какая зарплата должна быть для ипотеки — ознакомьтесь с требованиями к заемщикам в конкретном банке.
Учитывается возраст клиента, наличие ценного имущества, которое может быть предоставлено в залог.
Сумма кредита увеличится, если в ипотеке участвует созаемщик.

Наличие высокого постоянного заработка влияет на размер процентной ставки по кредиту. Она может быть ниже, если зарплата заемщика составит 70 000 — 80 000 рублей.

Требования к заемщику

Для того чтобы одобрили большую сумму необходимо:

  • Иметь постоянную высокую зарплату
  • Предоставить в залог недвижимость или другое ценное имущество
  • Иметь созаемщика, а лучше нескольких

Другие требования:

  • Доходы должны быть подтверждены справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка
  • Трудовой стаж не менее 1 года на последнем месте работы
  • Хорошая кредитная история

Какая должна быть зарплата

ФЗ « Об ипотеке» (залоге недвижимости) 1998 года не предусматривает четких требований к размеру заработной платы заемщика:

Чем больше доходы клиента, тем выше его шансы на одобрение ипотечного кредита с низкой процентной ставкой;
При низких доходах велика вероятность отказа.

Расчет необходимой зарплаты для ипотеки

Приблизительные подсчеты подходят только для получения ипотеки с аннуитетными платежами. В этом случае размеры платежей не меняются на протяжении всего срока выплат. Сумма ежемесячных платежей не должна превышать 40% от дохода заемщика. Тогда банки дадут ипотеку без проблем. Можно подсчитать при какой зарплате Вам одобрят ипотеку.

Если ежемесячные выплаты составляют 32 000 рублей, то доход должен составлять 80 000 рублей. Стабильно получать такие суммы могут лишь немногие, но и они окажутся недостаточными для приобретения хорошей квартиры в Москве.

Способы повышения дохода

Не только официальная заработная плата учитывается банком.

Какие варианты подойдут заемщику:

  • Дополнительный доход
  • Созаемщик

Дополнительный доход заемщика

Некоторые люди ежемесячно зарабатывают неплохие деньги, но они не знают, как указать их в анкете. Например дивиденды на личные вклады в других банках. Они вполне подходят для получения ипотеки.

Когда есть вклады в других банках, достаточно обратиться в ближайшее отделение и получить распечатку за последние 3 месяца. Крупные вклады являются гарантом платежеспособности заемщика.

Банки готовы принять во внимание и наличие дебетовых пластиковых карт в других банках. И не важно, какой вклад в них сделан.

Как взять ипотеку

Какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку Ипотека и зарплата.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×