Банки и Ипотека

Ипотека с низкой официальной зарплатой







Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Какая должна быть зарплата для ипотеки

Размер доходов для получения ипотечного кредита рассчитывается индивидуально и зависит напрямую от ряда факторов:

  • Прожиточного минимума;
  • Количества человек, проживающих в семье заемщика;
  • Расходов семьи.

Ежемесячный платеж не может превышать 50% от доходов заемщика.

Варианты решения проблемы

Форма банка

Заемщик может предоставить справку по форме банка. В справке должны присутствовать сведения:

  • О том, что гражданин работает в данной организации не менее полугода в определенной должности;
  • Получает ежемесячный доход;
  • Указываются реквизиты и контакты организации-работодателя для возможной проверки сведений банковской службой безопасности;
  • Ставится синяя печать и заверяющая подпись руководителя;
  • Указывается банковское отделение, для которого данная справка оформляется.

Справка по форме банка позволяет показать реальный доход человека, если он получает зарплату в конверте. Часто работодатели отказывают в выдаче таких справок утверждая, что банк может подать эти данные в налоговую.

Дополнительный доход

Проблема легко решается в случаях, когда помимо официальной справки о зарплате заемщик имеет возможность предоставить документацию о наличии у него дополнительных доходов:

  • Предоставим справку 2-НДФЛ о наличии дополнительного заработка;
  • Запросив в ПФРФ выписку о ежемесячных пенсионных выплатах;
  • Лица, получающие стипендиальные выплаты, могут подтвердить их выпиской из бухгалтерии учебного заведения;
  • Копия договора аренды иной недвижимости или транспортного средства подтвердит размер ежемесячных поступлений;
  • Справки о социальных пособиях, алиментах, декретных деньгах и иных поступлениях так же будут учтены банком;
  • Доход от совместительства.

Созаемщики и поручители

Если заработная плата не достаточно велика, он может привлечь к ипотечному кредиту созаемщиков. На данных лиц должен быть собран комплект документов, как и на основного заемщика, а совокупный доход будет учтен для определения максимально возможной суммы ипотеки.

Для поручительства можно привлечь не только физическое лицо, но и организацию-работодателя.

Большой первый взнос

Каким образом можно увеличить первоначальный взнос:

  • С помощью накопленных средств;
  • Оформить потребительский кредит;
  • Попросить в долг у близких родственников и друзей;
  • Использовать материнский (семейный) капитал.

Программа по 2 документам

Взять ипотеку с маленькой зарплатой может заемщик, предоставивший в банк только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность, например – действующий загранпаспорт или пенсионное зеленое свидетельство СНИЛС. В анкете можно написать любую зарплату, главное, чтобы эту зарплату подтвердили на работе.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%




Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ОФОРМЛЕНИЕМ ИПОТЕКИ

ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

Процент одобрения ипотеки через компанию «ИПЦ-БРОКЕР»

99%