Где выгоднее брать ипотеку
Выбирая ипотечную программу, оценивайте несколько параметров кредита:
- Процентную ставку и дополнительные платежи (страховки, комиссии)
- Первоначальный взнос
- Срок займа
- Схему начисления процентов
Перед заключением ипотечного договора попросите официально заверенный график платежей.
Самый низкий процент не означает самый выгодный кредит.
Если вам предлагают страхование недвижимости или застраховать жизнь и здоровье заемщика, то помните, страховка может пригодиться.
Первоначальный взнос для многих – неприятное условие.
Накопить его часто нелегко. Семьи с двумя и более детьми могут использовать для этого материнский капитал.
Большой срок кредита - увеличивает переплату по кредиту, но делает меньше каждый конкретный платеж.
В случае увеличения дохода всегда остается возможность погасить кредит досрочно.
Схем начисления процентов бывает две: аннуитетная и проценты на остаток (дифференцированная).
В условиях высоко инфляции, выгодней аннуитет (погашение кредита равными платежами), так как при дифференцированных платежах первые выплаты — большие, а более поздние – меньше.
Взять ипотеку Проще
Тех, кто хочет получить кредит побыстрее, особо нечего предложить.
Все банки выставляют одинаковые требования к пакету документов, и проверка занимает одинаковое количество времени.
Если банк совершит прием и обработку документов в сжатые сроки, то процентная ставка за полученный быстро кредит Вас не обрадует.
Единственный вариант ипотеки, который можно назвать быстрым и выгодным, предоставляет ВТБ 24.
Варианты кредитования у крупных банков
- ВТБ 24 - Минимальная процентная ставка - 11,9% с условием, что первоначальный взнос будет равен 40%. Срок платежа до 20 лет.
- Альфа Банк - 15% первоначального взноса, но высокая процентная ставка. Существует возможность получения кредита лицами без российского гражданства с условием наличия официального разрешения на работу в России.
Взять ипотеку Лучше
Банки предоставляют различные ипотечные программ на срок от 1 до 30 лет.
В каком банке взять ипотеку лучше, и где выгоднее взять ипотеку. Существует ли выгодная ипотека?
Особенно актуальны данные вопросы в больших городах, где банков много, и конкуренция между ними, высокая. Важно выбрать то учреждение, с которым Вам лучше и выгоднее будет сотрудничать.
Все ипотечные программы предусматривают аннуитетный вариант погашения.
И реальная ставка по кредиту будет выше, чем в рекламе.
Не забывайте о банковских комиссиях, государственной регистрации страховке и прочих расходах.
Решившись взять ипотеку, самую выгодную, нужно ориентироваться не на низкую процентную ставку, а полную стоимость кредита.
Фактическую стоимость займа обязаны рассчитать в банке, и предоставить до подписания ипотечного договора.
Только после этого стоит задумываться, взять кредит в этом банке, или поискать предложение лучше.
На что обращать внимание при выборе банка
Существует множество условий, которые следует учесть при выборе банка. Особое внимание обратите на такие критерии:
- Минимальный первоначальный взнос
Не каждый может выложить крупную сумму сразу. Если Вы ограничены в средствах, то выбирайте ипотечный кредит в банке с минимальным первоначальным взносом.
- Требования к недвижимости
В описании программы ипотечного кредитования есть информация, о том какие требования банк выдвигает к недвижимости. Не каждый банк согласен выдать деньги на строящееся или вторичное жилье.
- Скорость оформления
Банки могут значительно ускорить процесс, но при этом требования к минимальному первоначальному взносу возрастут до 50%, и ставка по кредиту возрастет. Наиболее выгодное предложение по быстрому оформлению ипотеки в ВТБ 24.
- Специальные программы
Сбербанк - сниженный первоначальный взнос для молодой семьи. Найдя похожие программы у других банков можно сэкономить.
- Сумма и срок кредитования
Самые длительные сроки кредитования предлагают следующие банки: Сбербанк, ВТБ 24, Уралсиб. Но более длительный срок кредитования увеличивает сумму итоговой переплаты.
Заемщику нужно определить, какие условия являются для него приоритетными, и определившись, сравнить банки между собой и сделать выбор, в каком банке брать ипотеку.
Стандартные условия кредитования
- Сумма кредита от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей
- Максимальный срок кредита до 30 лет
- Процентная ставка по кредиту от 9,4% годовых
- Первоначальный взнос от 0%
ПримСоцБанк заявка на ипотеку