Стоит ли брать ипотеку одному человеку

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

Взять ипотеку одному

Основной критерий, по которому банк принимает решение – платежеспособность заемщика.
Если клиент имеет стабильный доход, то препятствий нет.

Банк вправе отказать одному человеку в ипотеке в случае:

  • Отсутствия первоначального взноса
  • Испорченной кредитной истории
  • Официально зарегистрированного брака
  • Большой закредитованности
  • Неликвидного обеспечения
  • Предоставления недостоверной информации

Может ли взять ипотеку один человек, а квартиру оформить на другого

Часто возникают ситуации, когда заемщик хочет взять кредит на себя, а покупаемую недвижимость оформить на другого человека, например, на близкого родственника. Реализация подобной сделки маловероятна.
Для банка это неоправданные риски.

Как вариант, получить нецелевую ссуду под залог собственной недвижимости.
Покупаемая недвижимость в таком случае не являются обеспечением по кредиту и оформляются на любого человека. Подобные программы кредитования есть во многих банках.

Как взять ипотеку одному:

1   Рассчитать ипотеку и определиться с параметрами кредитования
2   Выбрать банк
3   Оформить заявку
4   Собрать пакет документов:

  • Справку о доходах 2-НДФЛ
  • Свидетельство о браке
  • Документы на имеющуюся недвижимость

5  Выбрать недвижимость и провести оценку жилья. Передать документы в банк лично или копии через электронную почту
6  Выбрать страховую компанию
7  Подписать кредитный договор и заключить сделку по покупке недвижимости

Одинокий человек вправе воспользоваться государственной льготой по программе «Молодая семья» при выполнении условий:

  • Заемщик – гражданин РФ
  • Возраст – не старше 35 лет
  • Размер имеющейся жилплощади не превышает 12 кв. м.
  • Наличие Сертификата на улучшение жилищных условий
  • Трудоустройство

Субсидия предоставляется заемщику при наличии у него накоплений, превышающих размер льготы. Сумма субсидии – 20-40% стоимости жилья.

Заявку на получение ипотеки лучше подавать в банк, который Вас обслуживает. Не придется подтверждать свою платежеспособность. Банк учитывает кредитную историю обоих супругов, даже если ипотека оформляется на одного из них.
Если доходов заемщика недостаточно , то банк вправе потребовать привлечь созаемщика.
Некоторые банки при оценке платежеспособности учитывают косвенное подтверждение доходов.

В чем сложность получения ипотеки на одного заемщика

Данный  кредит подразумевает довольно крупные суммы выдачи на длительные сроки. Банк рискует, ведь с клиентом может многое случиться – потеря трудоспособности, платежеспособности, различные страховые и не страховые случаи. Банк выдвигает обязательные или желательные требования для заемщика-одиночки.

Например могут потребовать:

  • Привлечение поручителей
  • Страхование жизни и здоровья заемщика

Если Вам требуется крупная сумма, то и получать Вы должны большую зарплату.

Как получить ипотеку одному, если нет созаемщика

Обращайтесь в тот банк, на карту которого Вам перечисляют зарплату.
Вам предоставят большие суммы под меньший процент, и предъявят не так много требований. Одному получить ипотеку легче именно в своем банке.

Обязательно рассчитывайте свои силы. При оформлении ипотеки на одного человека, нужно тщательно готовиться. Соберите максимум необходимых бумаг – всевозможные справки, выписки со счетов, подтверждения о выплатах займов в других банках. Если в списке рядом с требуемым документом стоит приписка «по желанию клиента», не поленитесь, предоставьте и его тоже. Возможно, банк предоставит Вам нужную сумму или снизит процентную ставку.

Стоит ли брать ипотеку Одному человеку

Стоит ли брать ипотеку Одному человеку Можно ли взять ипотеку Одному человеку.

Оставьте заявку на консультацию - поможем купить квартиру!



Согласие на обработку персональных данных

×