Ипотека

Банки - ипотека пенсионерам

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет пенсионерам купить квартиру в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Альфа-Банк

Альфа-Банк ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9,69%
  • Новостройка — 9,39%
  • Рефинансирование — 9,69%
  • Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Банк Открытие

Банк Открытие ипотека

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Срок кредита до 30 лет
  • Квартира или доля — 9%
  • Новостройка — 9%
  • Рефинансирование — 9,6%
  • Апартаменты — 9,5%
  • Военная ипотека — 9,1%

Банки «Альфа-Банк» и «Банк Открытие» — самые лояльные банки по отношению к ипотечным заемщикам. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Если вам отказали в ипотечном кредите в этих банках, то получите консультацию от специалистов компании «ИПЦ-БРОКЕР». Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков.

*Не нужно отправлять более 2х-3х заявок в разные банки. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам. Заполните заявку на сайте или позвоните +7 (495) 798-56-13

Альфа-Банк - ипотека пенсионерам

Требования к заемщику:

  • Гражданство - Россия, Украина, Республика Беларусь
  • Возраст на дату погашения – до 70 лет
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев
  • Регистрация по месту жительства – любая
  • Количество созаемщиков – до 3-х

Условия предоставления ипотеки для пенсионеров в Альфа-Банке:

  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет
  • Первоначальный взнос – от 15%
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей
  • Процентная ставка – от 9,99%

Пенсионеры которым дают ипотеку

Возраст до 70 лет (на момент погашения кредита): Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья.

Банки оценивают благонадежность и платежеспособность пенсионеров, равно как и любых других заемщиков.
А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее.

Семейные пары

Банки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа. Также преимуществом будет привлечение в качестве созаемщиков более молодых и платежеспособных близких родственников, к примеру, детей или внуков.

Ипотека работающим пенсионерам

Встречаются пенсионеры, способные выполнять свои трудовые обязанности до 70, 80 лет и даже до самой смерти. Чаще всего, это люди умственного и творческого труда: учителя, инженеры, художники, писатели и т.д.

Если человек имеет регулярный приличный доход, то он рассматривается банком как потенциальный заемщик, даже если он пожилого возраста.
Пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости.

Ипотечный займ может обеспечиваться не только непосредственно объектом ипотеки, но и любой другой недвижимостью, которая пригодна для передачи ее банку в залог. В зависимости от суммы ипотеки и оценочной стоимости объекта залога, для пенсионера могут быть установлены более или менее выгодные условия кредитования.

Пенсионеры, способные привлечь созаемщиков

Речь идет не только о супруге потенциального заемщика, но и близких и дальних родственниках, друзьях и других лицах.
Многие банки не требуют, чтобы созаемщики в обязательном порядке были родственниками заемщика.

Главное, чтобы они были дееспособными, работоспособными и платежеспособными, а также имели положительную кредитную историю. Положительная кредитная история значительно повышает его шансы на положительное решение вопроса.

Дают ли ипотеку пенсионерам, не относящимся ни к одной из перечисленных выше категорий

Шансы на получение займа в сравнении с указанными лицами будут значительно ниже.
Существует ряд банков, где требования к заемщикам-пенсионерам не слишком строги, и можно попробовать подать документы.

Условия ипотечного кредитования пенсионеров

У многих банков максимальный возраст заемщиков устанавливается на 70 годах, и это на момент погашения займа.
На долгосрочные займы в 25 или 30 лет пенсионерам рассчитывать не стоит.
Оптимальный возраст пожилых людей, претендующих на получение ипотеки — 60 лет.
Максимальный срок кредитования составит 10 лет. Что касается процентных ставок, то они зависят от многих факторов и устанавливаются индивидуально для каждого заемщика.

На невысокую процентную ставку может претендовать пожилой заемщик, который:

  • Имеет в собственности объект недвижимости, который можно передать в дополнительный залог по ипотеке
  • Может привлечь 2-3 более молодых платежеспособных созаемщиков
  • Имеет высоких регулярный доход и готов предоставить документы, доказывающие его наличие
  • Имеет хорошую положительную кредитную историю и может это доказать
  • Берет займ на небольшую сумму и/или небольшой срок

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки


  • Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

    Ипотека с плохой кредитной С испорченной кредитной историей перед тем, как обращаться в банк с за ипотекой, необходимо ознакомиться с методами минимизации рисков банками.Банки для уменьшения рисков, используют такие методы: Надежные поручители Короткий срок выплаты Устойчивый и высокий доход Большой первоначальный взнос Высокая процентная ставка Залог имеющегося имущества В какой банк обращаться, если кредитная история испорченаК таковым можно отнести:В этом банке возможно…
  • Банк — ипотека нежилого помещения

    Ипотека нежилого помещения банки Большое количество банков осуществляют программы ипотеки коммерческой недвижимости, которые ориентированы на организации либо на индивидуальных предпринимателей.Предприниматель, успешно ведущий бизнес, может подать заявку на ипотечное кредитование на нежилые помещения во множество банков, однако следует понимать, что в этом случае заявка будет рассматриваться только персонально.Зачастую понадобится предоставить бизнес-план, в котором расписано как ИП…
  • Могу ли я взять ипотеку

    Дадут ли мне кредит на покупку жилья Вероятность одобрения ипотечного кредита банком …