Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Банки - ипотека пенсионерам

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

поможем сэкономить на ипотеке до 1.500.000 рублей

стоимость услуг от 2,5% стоимости приобретаемой недвижимости, но не менее 50.000 рублей!

Компания «ИПЦ-БРОКЕР» поможет пенсионерам купить квартиру в Москве или Московской области. Мы поможем собрать все необходимые справки для получения ипотечного кредита и оформить ипотеку со сниженной ставкой.

Альфа-Банк - ипотека пенсионерам

Требования к заемщику:

  • Гражданство - Россия, Украина, Республика Беларусь
  • Возраст на дату погашения – до 70 лет
  • Общий трудовой стаж – не менее 1 года
  • Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев
  • Регистрация по месту жительства – любая
  • Количество созаемщиков – до 3-х

Условия предоставления ипотеки для пенсионеров в Альфа-Банке:

  • Срок кредитования – от 3-х до 30 лет
  • Первоначальный взнос – от 15%
  • Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн рублей
  • Процентная ставка – от 9,99%

Пенсионеры которым дают ипотеку

Возраст до 70 лет (на момент погашения кредита): Заемщикам, чей возраст на момент погашения кредита превышает 65 (для мужчин и женщин) лет кредит предоставляется при условии согласия страховой компании оформить договор страхования жизни и здоровья.

Банки оценивают благонадежность и платежеспособность пенсионеров, равно как и любых других заемщиков.
А потому можно выделить несколько категорий пенсионеров, которым банки ипотеку выдают охотнее.

Семейные пары

Банки охотнее выдают ипотечные займы семейным парам. Это связано с тем, что доход у семьи всегда будет больше, чем у одинокого человека, даже если в семье есть дети. Пенсионеры, как правило, несовершеннолетних иждивенцев не имеют, а значит, у них есть возможность регулярно выделять часть своих доходов на погашение займа. Также преимуществом будет привлечение в качестве созаемщиков более молодых и платежеспособных близких родственников, к примеру, детей или внуков.

Ипотека работающим пенсионерам

Встречаются пенсионеры, способные выполнять свои трудовые обязанности до 70, 80 лет и даже до самой смерти. Чаще всего, это люди умственного и творческого труда: учителя, инженеры, художники, писатели и т.д.

Если человек имеет регулярный приличный доход, то он рассматривается банком как потенциальный заемщик, даже если он пожилого возраста.
Пенсионеры, имеющие в собственности объекты недвижимости.

Ипотечный займ может обеспечиваться не только непосредственно объектом ипотеки, но и любой другой недвижимостью, которая пригодна для передачи ее банку в залог. В зависимости от суммы ипотеки и оценочной стоимости объекта залога, для пенсионера могут быть установлены более или менее выгодные условия кредитования.

Пенсионеры, способные привлечь созаемщиков

Речь идет не только о супруге потенциального заемщика, но и близких и дальних родственниках, друзьях и других лицах.
Многие банки не требуют, чтобы созаемщики в обязательном порядке были родственниками заемщика.

Главное, чтобы они были дееспособными, работоспособными и платежеспособными, а также имели положительную кредитную историю. Положительная кредитная история значительно повышает его шансы на положительное решение вопроса.

Дают ли ипотеку пенсионерам, не относящимся ни к одной из перечисленных выше категорий

Шансы на получение займа в сравнении с указанными лицами будут значительно ниже.
Существует ряд банков, где требования к заемщикам-пенсионерам не слишком строги, и можно попробовать подать документы.

Условия ипотечного кредитования пенсионеров

У многих банков максимальный возраст заемщиков устанавливается на 70 годах, и это на момент погашения займа.
На долгосрочные займы в 25 или 30 лет пенсионерам рассчитывать не стоит.
Оптимальный возраст пожилых людей, претендующих на получение ипотеки — 60 лет.
Максимальный срок кредитования составит 10 лет. Что касается процентных ставок, то они зависят от многих факторов и устанавливаются индивидуально для каждого заемщика.

На невысокую процентную ставку может претендовать пожилой заемщик, который:

  • Имеет в собственности объект недвижимости, который можно передать в дополнительный залог по ипотеке
  • Может привлечь 2-3 более молодых платежеспособных созаемщиков
  • Имеет высоких регулярный доход и готов предоставить документы, доказывающие его наличие
  • Имеет хорошую положительную кредитную историю и может это доказать
  • Берет займ на небольшую сумму и/или небольшой срок

У нас 99% одобрений среди тех, кому отказали банки