Снятие обременения по ипотеке - документы
Документы, необходимые для снятия обременения по ипотеке, перечислены в ст.25 закона ФЗ № 122 от 16.07.1998г. «Об ипотеке». В зависимости от ситуации в регистрирующий орган передаются:
Заявления залогодателя и залогодержателя
- Если у залогового объекта имеется несколько залогодателей (в случае долевой собственности), такое заявление должен написать каждый из них. Если залогодатель физическое лицо, от его имени разрешается действовать уполномоченному представителю, при этом на него должна быть нотариально оформлена доверенность. Если же залогодатель организация, заявление подается ее руководителем или нотариально удостоверенным лицом. Что касается общей супружеской собственности, заявление может подать любой из супругов.
- Если имущество было передано в залог по закладной, то для погашения записи о госрегистрации заявление разрешается подать либо залогодателю, либо владельцу закладной.
- Если же ипотека была прекращена судом, то для регистрации этого факта в регистрирующий орган направляется соответствующее судебное решение.
Как Снять обременение по ипотеке
К заявлению нужно приложить:
- Документы, подтверждающие личность заявителей, а для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов. Вместо последних организациям разрешено предоставить свежую выписку из ЕГРЮЛ, не содержащую изменений в их данных.
- Оригинал ипотечного договора.
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, который пребывал в залоге.
- Если залогодержателем выступал банк, от него может потребоваться письмо, которое подтвердит факт выплаты кредита с приложением выписки о состоянии ссудного счета, где можно наглядно увидеть отсутствие задолженности даже в несколько копеек.
- Документ об уплате госпошлины за новое свидетельство о праве собственности (если вы не хотите, чтобы в нем фигурировали сведения о залоге). Само же погашение регистрационной записи о факте ипотеки должно осуществляться бесплатно в течение 3-х дней с момента поступления заявления с прилагающимися документами.
