Пакет документов для ипотеки

Документы для ипотеки

Документы для работающих по трудовому договору:

Ксерокопии всех страниц паспорта
Справка 2-НДФЛ (Если гражданин трудится сразу в нескольких местах, то потребуется справки со всех мест его работы)
Заверенная работодателем копия трудовой книжки
Справка с места работы
Для работников в возрасте до 27 лет, которые являются лицами призывного возраста, потребуется снять и заверить у нотариуса копию военного билета или приписного свидетельства
Копия свидетельства о браке или документа о его расторжении
При наличии несовершеннолетних детей - копии их свидетельств о рождении

В отдельных случаях банк может потребовать диплом, загранпаспорт. Кредитную историю клиента, банк запрашивает в БКИ самостоятельно на основании письменного согласия заемщика.

Список документов на получение ипотеки для пенсионеров

Нужно предоставить в банк:

Копии все страниц паспорта
Копию пенсионного удостоверения
Бумагу из регионального отделения Пенсионного Фонда РФ по месту жительства или иного государственного или муниципального учреждения, занимающегося выплатой пенсии
Документ, подтверждающий право собственности заемщика на объект залога
Поручительство одного или нескольких физических лиц
Оригиналы справок из НД и ПНД или же копию водительских прав
Анкету-заявку на получение ипотеки

На момент погашения кредита пенсионеру не должно быть более 75 лет, в большинстве банков 65 лет. Страхование жизни и здоровья является обязательным условием.

Список документов на получение ипотеки для ИП

Для ИП дополнительно понадобятся:

Копия свидетельства о регистрации в форме ИП
Копия лицензии, если компания занимается видами деятельности, обязательными для лицензирования
Копии финансовых документов по последнему отчетному периоду
Свидетельство о постановке на учет в НС
Налоговая декларация за 1 год для ИП, работающих по УСН и за 2 года – для ИП, выплачивающих ЕНВД

В отдельных случаях банк может потребовать копии нескольких договоров с контрагентами, а также контракт на аренду офисного помещения.

Для участников специальных программ

Документы для получения ипотеки:

Нотариально заверенные копии паспорта, трудовой книжки и справки с места работы
Сертификат участника НИС
Справка 2-НДФЛ
Копии свидетельства о браке и рождении детей
Справки из ПНД и НД, которые можно заменить копией водительского удостоверения

Для работников бюджетной сферы потребуется справка с места работы. От военнослужащих – копия личного дела и рапорт на участие в НИС.

Документы на приобретаемую недвижимость

Квартира

Копии всех страниц паспорта продавца недвижимости
Заверенная у нотариуса копия документа, подтверждающего право собственности продавца на жилье
Копия техпаспорта на жилье, которая подтверждает, что помещение отвечает всем требованиям банка к ипотечной недвижимости
Справку о том, кто именно прописан в квартире
Бумага подтверждающая отсутствие обременений
Оригинал отчета независимого оценщика

Если в сделке принимают участие несовершеннолетние граждане со стороны продавца или покупателя, то потребуется разрешение из органов опеки.

Строящееся жилье

Потребуются:

Копия договора участия лица в долевом строительстве
Бумага, подтверждающая внесение заемщиком части средств за жилье
Отчет независимого оценщика о состоянии недвижимости и ходе строительных работ

Частный дом

Потребуются:

Копия технического паспорта дома с описанием всех его коммуникаций
Отчет оценщика о фактической стоимости недвижимости
Выписка из ЕГРП на сделки с недвижимостью
Копия кадастровых паспортов на дом и прилегающий к нему земельный участок
Нотариально заверенную копию разрешения на строительство

Документы для регистрации собственности

В пакет входят:

Заявление на регистрацию прав собственности на жилье
Договор купли-продажи жилого помещения
Согласие супруга или супруги на проведение сделки с недвижимостью
Разрешение органов опеки, в том случае, если в сделке задействованы несовершеннолетние дети
Квитанция о внесении госпошлины

Все приведенные выше документы передаются в регистрационную службу по месту расположения недвижимости. По итогам их рассмотрения на руки собственнику будет выдано свидетельство, без которого банк откажется выдавать ипотеку заемщику.