Стоит ли брать ипотеку одному человеку

Взять ипотеку одному

Основной критерий, по которому банк принимает решение – платежеспособность заемщика.
Если клиент имеет стабильный доход, то препятствий нет.

Банк вправе отказать одному человеку в ипотеке в случае:

Отсутствия первоначального взноса
Испорченной кредитной истории
Официально зарегистрированного брака
Большой закредитованности
Неликвидного обеспечения
Предоставления недостоверной информации

Может ли взять ипотеку один человек, а квартиру оформить на другого

Часто возникают ситуации, когда заемщик хочет взять кредит на себя, а покупаемую недвижимость оформить на другого человека, например, на близкого родственника. Реализация подобной сделки маловероятна.
Для банка это неоправданные риски.

Как вариант, получить нецелевую ссуду под залог собственной недвижимости.
Покупаемая недвижимость в таком случае не являются обеспечением по кредиту и оформляются на любого человека. Подобные программы кредитования есть во многих банках.

Как взять ипотеку одному:

1   Рассчитать ипотеку и определиться с параметрами кредитования
2   Выбрать банк
3   Оформить заявку
4   Собрать пакет документов:

Справку о доходах 2-НДФЛ
Свидетельство о браке
Документы на имеющуюся недвижимость

5 Выбрать недвижимость и провести оценку жилья. Передать документы в банк лично или копии через электронную почту
6 Выбрать страховую компанию
7 Подписать кредитный договор и заключить сделку по покупке недвижимости

Одинокий человек вправе воспользоваться государственной льготой по программе «Молодая семья» при выполнении условий:

Заемщик – гражданин РФ
Возраст – не старше 35 лет
Размер имеющейся жилплощади не превышает 12 кв. м.
Наличие Сертификата на улучшение жилищных условий
Трудоустройство

Субсидия предоставляется заемщику при наличии у него накоплений, превышающих размер льготы. Сумма субсидии – 20-40% стоимости жилья.

Заявку на получение ипотеки лучше подавать в банк, который вас обслуживает. Не придется подтверждать свою платежеспособность. Банк учитывает кредитную историю обоих супругов, даже если ипотека оформляется на одного из них.
Если доходов заемщика недостаточно , то банк вправе потребовать привлечь созаемщика.
Некоторые банки при оценке платежеспособности учитывают косвенное подтверждение доходов.

В чем сложность получения ипотеки на одного заемщика

Данный кредит подразумевает довольно крупные суммы выдачи на длительные сроки. Банк рискует, ведь с клиентом может многое случиться – потеря трудоспособности, платежеспособности, различные страховые и не страховые случаи. Банк выдвигает обязательные или желательные требования для заемщика-одиночки.

Например могут потребовать:

Если вам требуется крупная сумма, то и получать вы должны большую зарплату.

Как получить ипотеку одному, если нет созаемщика

Обращайтесь в тот банк, на карту которого вам перечисляют зарплату.
Вам предоставят большие суммы под меньший процент, и предъявят не так много требований. Одному получить ипотеку легче именно в своем банке.

Обязательно рассчитывайте свои силы. При оформлении ипотеки на одного человека, нужно тщательно готовиться. Соберите максимум необходимых бумаг – всевозможные справки, выписки со счетов, подтверждения о выплатах займов в других банках. Если в списке рядом с требуемым документом стоит приписка «по желанию клиента», не поленитесь, предоставьте и его тоже. Возможно, банк предоставит вам нужную сумму или снизит процентную ставку.