Ипотека матери одиночке
Женщинам, которые воспитывают ребенка без помощи мужа, могут быть предоставлены льготные условия при получении ипотеки.
Ипотека для матерей одиночек, как правило банки идут на компромиссы.
Государственные программы по ипотеке для матерей-одиночек
В рамках государственной программы «Жилище» были приняты:
- Программа «Молодой семье – доступное жилье»
- Программа «Молодая семья»
Программа «Молодой семье – доступное жилье»
Предусматривает ипотеку для матерей одиночек в возрасте до 35 лет. Перед получением льгот мать обязательно должна доказать, что ее семье необходимо улучшить жилищное положение.Если женщину включают в программу, то она становится получателем средств для уплаты первоначального ипотечного взноса и субсидии, касающейся регулярных выплат.
Программа «Молодая семья»
Программа способствует погашению ипотечного долга неполным семьям с одинокими матерями и отцами. Желающим участвовать в ней требуется получить справку о необходимости улучшении условий проживания и иметь стабильный заработок.
Мать-одиночка, являющаяся гражданкой РФ, может получить средства в рамках программы, если ее возраст не превышает 35 лет.
Кредиты предоставляются различными банками. Есть возможность пригласить поручителей. Местные органы самоуправления располагают полномочиями вынесения решения о включении одинокой матери в качестве участника программы. Результат заявитель получит по прошествии 10 дней после подачи установленного законом пакета документов. При положительном результате женщина получает сертификат государственного образца, по которому ей будут выделены средства. Полученную материальную помощь она сможет использовать как первоначальный взнос либо при уплате суммы кредита.
Негативные стороны государственных программ
Минусы:
- Большие очереди
- Сумма ограничена 2 200 000 рублей
- Невозможность использования средств при покупке вторичного жилья
Материнский капитал
Наличие сертификата упростит процесс получения кредита и уменьшит срок его погашения.
Подтверждение платежеспособности
При рассмотрении заявки одинокой матери на получение ипотеки для покупки жилья банк будет обращать внимание на общую сумму ее заработка. Учитывается количество детей, между которыми делится сумма ежемесячного дохода. Банки рассматривают количество иждивенцев в семье. Чтобы доказать состоятельность для получения ипотеки, следует придерживаться следующим правил:
- Меньше сумма кредита - больше вероятность одобрения
- Найдите поручителей (родители, близкие родственники)
- Предложить банку залог в виде принадлежащей Вам недвижимости
- Оформляйте договор на предельный срок
- Указывайте дополнительный доход при подаче заявки
- Предоставьте банку документы подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества
Одинокой матери, имеющей достойный заработок и положительную кредитную историю, не составит труда получить одобрение на ипотеку.
Альфа-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,69%
- Новостройка — 9,39%
- Рефинансирование — 9,69%
- Кредит под залог недвижимости — 13,49%
