Сколько раз можно взять ипотеку

Сколько можно брать ипотек - заявка на второй кредит

Сколько раз можно брать ипотеку, решает сам заемщик.
Все зависит от того, сколько кредитов он может позволить себе погашать. Помимо погашения долга, ему потребуются средства на еду, одежду, оплату коммунальных услуг.

Доход одного человека редко бывает достаточным даже для одной ипотеки. В этом случае он может привлечь созаемщика, или нескольких. Тогда доход будет рассматриваться в совокупности. Вполне может оказаться, что в этом случае он позволяет оформить сразу два кредита и без труда их погашать. Но при отказе одного из компаньонов платить, второму придется погашать все долги одному.

Купленную в ипотеку квартиру можно использовать не только для личного проживания, но и для сдачи в аренду, получая тем самым дополнительный доход. Некоторые заемщики таким образом покупают сразу несколько квартир, рассматривая их именно как средство получения дохода.

Несколько немаловажных моментов:

Банк может не дать свое согласие на такое использование квартиры
Сдавать ее без одобрения залогодержателя чревато неприятностями
Невозможность указать средства от аренды в качестве дохода не позволит получить следующий кредит

Покупка квартиры в ипотеку сопряжена с дополнительными расходами. Самый значительный из них – первоначальный взнос. От 10 % от стоимости недвижимости. Чтобы получить второй или последующий займ, придется найти средства и на него.

Ряд ограничений существует для участников различных государственных программ, например, молодых семей. То есть воспользоваться помощью государства молодая семья может только один раз. После этого она уже не будет считаться нуждающейся.

Альфа-Банк

Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита до 30 лет

На сайт банка

Квартира или доля — 9,69%
Новостройка — 9,39%
Рефинансирование — 9,69%
Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Подробнее об ипотеке в Альфа-Банке

Вторая ипотека Если не погашена текущая

Подать заявку на второй кредит можно и до того, как выплачен первый. Банк должен удостовериться, что уровень дохода позволяет погашать сразу оба кредита. Потребовать досрочного погашения существующего долга банк не может.

Есть ли ограничения

Ограничения устанавливаются только размером доходов заемщика. Если они позволяют погашать два кредита, оставляя при этом достаточно средств для обеспечения всех прочих нужд, у банка не будет повода отказать в заключении договора. При этом никакого ужесточения условий не будет.