Что нужно чтобы взять ипотеку

Как взять ипотеку - условия получения

Условия получения ипотеки

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить стандартный для всех банков пакет документов, включающий в себя заявление на получение кредитных средств, ксерокопию всех страниц паспорта, трудовой книжки, и документы, подтверждающие доход. Военнообязанным мужчинам предъявлять военный билет.

Первое — это возраст заемщика. Клиент должен быть не моложе 18 лет, а на момент осуществления последнего платежа по кредиту — не более 75 лет. Некоторые банки устанавливают порог в 65 лет. Непрерывный стаж работы не менее шести месяцев на последнем месте работы. Учитывается и общий трудовой стаж. Желательно, чтобы промежутки между сменой работы были минимальны.

На возможную сумму кредита влияет уровень доходов заемщика. Обязательным условием является внесение первоначального взноса. Его минимальный размер 10%, а стандартным значением считается 20%.

Ипотечные кредиты выдаются и в долларах или евро. Кредиты в валюте обычно дешевле, но всегда присутствует риск изменения курса, который может привести к значительным убыткам.

Созаемщиком, а иногда и поручителем по кредиту может выступать супруг или супруга. Предоставление поручителя — одно из основных условий получения ипотечного кредита.

Заявка может рассматриваться банком на протяжении одного месяца. Некоторые банки предоставляют такую услугу как экспресс-ипотека, когда решение принимается в течение пары часов. После положительного ответа, требуется собрать документы. В перечень входят справка о регистрации и отсутствии каких-либо задолженностей по оплате коммунальных платежей, паспорт на квартиру, выписка из реестра прав и план жилья.

Необходимо провести оценку выбранного жилья. После — подписание договора. Обязательным условием является страхование квартиры, которая является залогом для банка, до полного погашения долга.