Как взять ипотеку без НДФЛ

Ипотека без НДФЛ

Где взять ипотеку без справки о доходах

Альфа-Банк

Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита до 30 лет

На сайт банка

Квартира или доля — 9,69%
Новостройка — 9,39%
Рефинансирование — 9,69%
Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Количество банков, которые решаются на рискованные операции не становится меньше.
Юристы банков просчитывают риски и защищают себя драконовскими процентами за ипотеку.

Сбербанк не просит справку 2-НДФЛ у получающих зарплату и пенсию на зарплатную карту банка. Банк использует сведения о доходах из своих источников.

ВТБ, и ДельтаКредит заменяют справку о доходах своей формой.
Если вы получаете низкую зарплату или ваш фактический доход выше, чем официальная зарплата, в банке предложат ипотеку под залог недвижимости.

Иногда банки используют в качестве защиты 50 % первоначальный взнос.

Банк ВТБ предлагает ипотеку под высокий процент или увеличивает процент первого взноса, если не получает от клиента документов, подтверждающих его доход.

Стоит ли брать ипотеку без подтверждения доходов

Можно брать такую ипотеку людям с большими доходами, у которых нет возможности их доказать.
Например, индивидуальный предприниматель с высоким уровнем доходов может в минимальные сроки расплатится за кредит.

Люди, которые уже имеют средства на первый взнос, но не могут подтвердить хорошие заработки.

Всем остальным такая ипотека не выгодна, и опасна.
Если нет уверенности, что доходы будут стабильны еще 20 лет, не вступайте в сделку по ипотеке.

Откладывайте средства на первый взнос.
Чем больше сумма будет внесена в качестве первого взноса, тем меньше потерь, и покупка обойдется дешевле.

Варианты получения ипотеки без НДФЛ

Варианты получения ипотеки без 2-НДФЛ не выгодны большинству заемщиков.

Есть несколько альтернативных вариантов:

Ипотека под залог имущества
Ипотека двойная, на первый взнос и на покупку жилья
Ипотека под залог нового жилья

Каждый вид ипотеки предусматривает предоставление пакета документов.

Если у вас:

Хорошая белая зарплата или высокий доход
Чистая кредитная история
Ипотека выдается по месту прописки гражданина
Полный пакет документов

Такой клиент получит необходимую сумму у любого банка.

Перечень необходимых документов

Первым документом является паспорт.
Относительно второго документа у банков требования отличаются.

Он дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); или подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке.
Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке.

Далее заемщику дают время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.
В случае одобрения заявки, необходимо принести документы на залоговое имущество:

Кадастровый паспорт
Копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа
Выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк
Предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком

Если нет официального трудоустройства

Если заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход. Можно оформить ипотеку без официальной работы. В этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем.
Данный документ представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но предусматривается повышение ставки.
На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ.

Как взять ипотеку без официального трудоустройства

Самый удобный способ — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа: