Ипотека на таунхаус

Банки выдающие ипотеку на таунхаус

Таунхаус – это разделённый пополам двухэтажный, полностью благоустроенный, как квартира, дом с участком земли. Как правило, такие дома объединены в отдельный поселок.

С точки зрения законодательства, можно выделить несколько видов недвижимости, под которые «подгоняют» таунхаус по документам:

Отдельная блок-секция индивидуального жилого дома с выделенным земельным участком
Доля в доме для индивидуального проживания с долей в общем участке земли
Квартира в малоэтажном многоквартирном доме

При выборе объекта нужно изучить документацию. А именно:

Соответствует ли целевое использование земли разрешительной документации
Правоустанавливающие документы на землю
Как оформлен дом
Документы продавца

Блок-секция дома с выделенной землей в ипотеку

По данной программе один таунхаус выделяется как секция на каждого хозяина с обязательным определением участка земли. По документам такая недвижимость будет оформлена как индивидуальный жилой дом с собственным участком земли.

Важно понять, как будет оформлена земля и её назначение. Нужно из документов понять к какому типу земли относится ваш участок под таунхаусом. Должно быть проведено межевание земли и определены границы участка.

Предложения банков

Если у вас таунхаус оформлен как индивидуальный жилой дом и выделен участок земли, то для вас подходит ряд программ банков на одних из самых лучших условий.

АК Барс Банк

Первоначальный взнос от 20%
Срок кредита до 25 лет

Ипотека на дом или земельный участок

11,6%

Подробнее об ипотеке в АК Барс Банке

Металлинвестбанк

Первоначальный взнос от 30%
Срок кредита до 30 лет

Ипотека на дом или земельный участок

12%

Подробнее об ипотеке в Металлинвестбанке

ПримСоцБанк

Первоначальный взнос от 30%
Срок кредита до 25 лет

Ипотека на дом или земельный участок

10%

Подробнее об ипотеке в ПримСоцБанке

Промсвязьбанк

Первоначальный взнос от 40%
Срок кредита до 25 лет

Ипотека на дом или земельный участок

11,1%

Подробнее об ипотеке в Промсвязьбанке

Райффайзенбанк

Первоначальный взнос от 40%
Срок кредита до 30 лет

Ипотека на дом или земельный участок

12,75%

Подробнее об ипотеке в Райффайзенбанке

Росбанк

Первоначальный взнос от 40%
Срок кредита до 25 лет

Ипотека на дом или земельный участок

9,99%

Подробнее об ипотеке в Росбанке

Россельхозбанк

Первоначальный взнос от 25%
Срок кредита до 30 лет

Ипотека на дом или земельный участок

10%

Подробнее об ипотеке в Россельхозбанке

Сбербанк России

Первоначальный взнос от 50%
Срок кредита до 25 лет

Ипотека на дом или земельный участок

9,8%

Подробнее об ипотеке в Сбербанке

ЮниКредит Банк

Первоначальный взнос от 50%
Срок кредита до 30 лет

Ипотека на дом или земельный участок

9,9%

Подробнее об ипотеке в ЮниКредит банке

Для покупки можно использовать программу на готовое жилье.

Требования к объекту недвижимости:

Без обременения
Не в аренде
Приобретается не у близких родственников
Объект должен быть завершен и иметь подтверждающие документы из органов власти
Стены: батон, кирпич, дерево или их комбинация
Фундамент каменный, бетонный или кирпичный
Подключены все коммуникации
Пригоден для круглогодичного проживания
Есть санитарный узел внутри дома
Категория земли населенные пункты
Четко выделены границы земельного участка в кадастровом паспорте
Не должен находиться в водоохранной или другой зоне, не позволяющей индивидуальное строительство
Оформлена собственность на дом и землю согласно законодательству
Если земля в аренде, то её срок должен быть более срока кредитования и менее срок оговоренного законодательством

Требования к таунхаусу и земле довольно простые, но не всегда собственники готовы все правильно оформить, чтобы не было проблем с регистрирующими органами или банком.

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 75 лет
Официальная регистрация на территории РФ
Стаж на последнем месте работы 6 месяцев и общий год (исключение Райффайзенбанк – 3 мес., если общий стаж два года)
Чистый, подтвержденный документально, доход превышает ежемесячный платеж в два раза (используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать более достоверно)
ИП и собственники бизнеса кредитуются крайне проблематично

Собственники бизнеса могут обратиться в Сбербанк и Россельхозбанк. Они рассматривают таких граждан как физ. лиц и более лояльны, чем остальные банки.

Индивидуальные предприниматели достаточно хорошо рассматриваются в Сбербанке, если предоставить полный пакет документов и есть реальные доходы, отраженные в налоговой декларации. Также стоит присмотреться к Транскапиталбанку. Для ИП с 30% первым взносам действует упрощенная ипотечная программа по двум документам. Очень лояльно рассматривает заявки.

Нотариусы и адвокаты должны иметь стаж от года и предоставить все документы подтверждающие их законную деятельность.

Чтобы оформить ипотеку на таунхаус нужно пройти ряд этапов:

Подобрать банк
Подать заявку в банк
Рассмотрение заявки банком
Подбор недвижимости
Подготовка документов
Сделка
Регистрация права на объект недвижимости
Получение ипотеки

Это обычный вариант прохождения сделки, но возможны и разные нюансы в каждом из банков.

Что делать, если ни по одной ипотечной программе вы не можете купить коттедж? Не стоит отчаиваться существуют еще ряд способов реализовать свою мечту:

Ипотека под залог недвижимости. Об этой программе мы уже писали ранее. Необходимо предоставить банку ликвидный залог недвижимости. В зависимости от его стоимости банк выдаст определенную сумму для покупки нужного вам варианта.

Взять деньги в долг. О том, как это сделать выгодно, безопасно и максимально быстро мы также ранее писали. Возможно, это самый реальны способ купить таунхаус в вашем случае.

Потребительский кредит, в том числе и потребительский кредит под залог автомобиля. Возможно стоит рассмотреть эти два варианта покупки таунхауса.