Ипотека нерезидентам - какой банк выдает ипотеку
Какой банк иностранным гражданам дает ипотеку
Ипотека для иностранных граждан в России способна вызвать определённые затруднения.
Но это не означает, что нерезидентам, законно проживающим в РФ, не удастся получить ипотеку. Но стоит заранее подготовиться к тому, что на поиск подходящего банка уйдёт много времени.
Можно ли взять ипотеку нерезидентам в РФ
Никаких ограничений, запрещающих ипотеку для иностранных граждан в России не существует. Главное, чтобы он соответствовал требованиям банка. Эти требования оказываются основной проблемой, поскольку большая часть банков прямо указывает необходимость наличия российского гражданства. И лишь некоторые банки готовы предоставить ипотеку иностранным гражданам.
Ипотека без вида на жительство для нерезидентов
Сложнее всего оформить ипотеку для иностранцев, которые не являются резидентам страны.
Им придётся подготовиться к тому, что:
- Число банков ограничится 2-3
- Первоначальный взнос и процентная ставка выше
Стоит помнить, что каждый случай индивидуален, и существует ряд факторов, повышающих вероятность положительного решения, например – положительная кредитная история.
Ипотека для иностранных граждан с видом на жительство
Иностранцам с ВНЖ, будет немного легче, хотя перечисленные особенности кредитования актуальны и для них. Наличие ВНЖ подтверждает существование доходов, поскольку без постоянной работы и надёжных источников прибыли проживание в стране запрещено. Следовательно, платёжеспособность клиента не вызывает сомнений (хотя подтверждать получение доходов справками всё равно придётся).
Список банков выдающих ипотеку нерезидентам
ТрансКапиталБанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 7,4%
- Новостройка — 7,4%
- Рефинансирование — 7,95%
- Программа с господдержкой — 5,5%
- Коммерческая ипотека — 13,4%
- Кредит под залог недвижимости — 10%
Азиатско-Тихоокеанский Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,7%
- Новостройка — 9,45%
- Рефинансирование — 9,5%
- Военная ипотека — 9,3%
- Программа с господдержкой — 5%
- Кредит под залог недвижимости — 10,5%
Инвестторгбанк
- Первоначальный взнос от 5%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 7,4%
- Новостройка — 7,4%
- Рефинансирование — 7,95%
- Программа с господдержкой — 5,5%
Райффайзенбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,29%
- Новостройка — 9,29%
- Рефинансирование — 9,29%
- Дом или земельный участок — 11,1%
- Программа с господдержкой — 4,99%
Росбанк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 8,49%
- Новостройка — 8,49%
- Дом или земельный участок — 9,99%
- Комната — 8,99%
- Строительство дома — 8,49%
- Апартаменты — 8,49%
- Машиноместо / Гараж — 8,49%
Севергазбанк
- Первоначальный взнос от 10%
- Срок кредита до 25 лет
- Квартира или доля — 9,65%
- Новостройка — 9,65%
- Рефинансирование — 9,85%
- Военная ипотека — 9,2%
- Программа с господдержкой — 4,85%
ЮниКредит Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,7%
- Новостройка — 10,25%
- Рефинансирование — 9,9%
- Дом или земельный участок — 12,95%
- Строительство дома — 12,7%
- Программа с господдержкой — 6%
Требования к заёмщикам (нерезидентам)
Основные требования:
- Возраст от 18 (иногда 21) до 75 лет (на момент погашения)
- Наличие регистрации на территории РФ
- Платёжеспособность
- Общий стаж должен быть больше года
Необходимый нерезидентам пакет документов
Пакет документов практически не отличается от того, что приходится готовить гражданам РФ:
- Документы, удостоверяющие личность
- Справка, подтверждающая получение доходов
- Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудового договора
Удостоверением личности может быть национальный и заграничный паспорт и вид на жительство. Потребуется нотариально заверенный перевод паспорта.
Позднее потребуется договор купли-продажи и документы на недвижимость, а также страховка и закладная.
Как оформить ипотеку нерезидентам
Чтобы оформить ипотеку, потребуется:
- Выбрать подходящий банк
- Подать заявку, указав нужную сумму и срок
- Посетить ближайшее отделение банка и подать готовый пакет документов
- Затем начинается процесс поиска подходящей под ипотеку недвижимости
- Перечисление денег на счёт продавца (потребуется вместе с ним посетить банк)
- Оформление страховки и передача купленного жилья в залог
Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)
-
Ипотека без официального трудоустройства — банки
подробнее -
Ипотека для юридических лиц
-
Ипотека для не гражданина РФ
-
Может ли банк забрать квартиру
