Какой банк выбрать чтобы взять ипотеку
Банк в котором взять ипотеку
Выбирая банк, стоит рассмотреть предложения нескольких банков.
Уделите внимание следующим условиям:
- Размер первого взноса
- Ставка по кредиту
- Срок кредитования
- Наличие дополнительных комиссий
Какую ипотеку лучше брать в банке
Условия оптимальной ипотеки:
- Ставка не выше 11%
- Первый взнос от 10 до 15%
Альфа-Банк
- Первоначальный взнос от 15%
- Срок кредита до 30 лет
- Квартира или доля — 9,69%
- Новостройка — 9,39%
- Рефинансирование — 9,69%
- Кредит под залог недвижимости — 13,49%
Как подать заявку на ипотеку
Заявку можно отправить с официального сайта банка. Для этого потребуется заполнить небольшую анкету.
На каких условиях можно получить ипотеку в банке
Купить жилье можно под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Объект залога нужно застраховать на весь срок ипотеки по рискам утраты или повреждения. Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него процентная ставка будет выше.
Стандартные требования банков:
- Возраст обычно от 21 года
- Стаж от 1 года
- Опыт работы на текущем месте от 3 месяцев
Требования банков к недвижимости
Купить в ипотеку можно:
- Квартиры
- Индивидуальные дома
- Апартаменты
- Таунхаусы
- Гараж/машиноместо
Приобретаемая недвижимость не должно находиться в аварийном состоянии, а также быть в списках на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.
Какие документы нужны банку
- Паспорт
- СНИЛС
- Справка о зарплате 2-НДФЛ
- Копия трудовой книжки
- Мужчинам до 27 лет — военный билет
При получении зарплаты на карту банка, где будет оформляться ипотека, подтверждать размер дохода и занятость необязательно.
В случае положительного решения нужно отнести в банк документы на недвижимость. Если квартира в строящемся доме, нужно передать сотрудникам договор долевого участия в строительстве, а также информацию о застройщике (Устав, решение о создании и т. д.).
При приобретении недвижимости на вторичном рынке:
- Свидетельство о праве собственности продавца (при наличии)
- Отчет оценщика
- Выписку из ЕГРН
- Технический или кадастровый паспорт
- Договор купли-продажи
Как оформить выгодную ипотеку
Процесс получения кредита включает в себя 5 основных шагов:
- Выбор подходящей недвижимости и ее оценка
- Предоставление в банк документов по недвижимости
- Оформление полисов страхования
- Внесение первого взноса, подписание договора и заключение сделки с продавцом недвижимости
- Регистрация сделки в Росреестре и передача в банк выписки из ЕГРН с отметками о переходе прав собственности на недвижимость
Как получить ипотеку на лучших условиях и сэкономить
Можно увеличить свои шансы на получение выгодных условий, выполнив следующие рекомендации:
- По возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ
- При наличии дополнительного дохода подтвердить его с помощью документов (справок, договоров, деклараций, выписок со счетов)
- Привлечь платежеспособных созаемщиков
