АК Барс Банк ипотека

Заявка на ипотечный кредит АК Барс Банк

АК Барс Банк - Ипотека на готовое жилье

Кредит на квартиру или долю

Условия ипотеки на готовое жилье в АК Барс Банке

Использование средств материнского капитала

Оплата первоначального взноса (полная либо частичная)
Увеличение лимита кредитования

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя
Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них) — Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната)
Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания) — Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости

Здание, в котором расположен Объект недвижимости, 1956 года постройки и старше должно отвечать следующим требованиям:

Не находиться в аварийном состоянии
Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование
Объект недвижимости К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

АК Барс Банк - Ипотека на квартиру в новостройке

Ипотека на квартиру в новостройке

Условия ипотеки на новостройку в АК Барс Банке

Кредитование на приобретение квартир в многоквартирных домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков; введенных в эксплуатацию, по договору уступки права требования

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов

Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

Требования к предмету залога

При приобретении Объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, компания-застройщик и строящийся объект должны пройти процедуру аккредитации согласно утвержденному Банком порядка, если иное не предусмотрено условиями, программой, схемой кредитования. Решение об аккредитации строящегося объекта действует на срок разрешения на строительство, либо на срок права аренды на земельный участок (в зависимости от того, какой из указанных сроков истекает ранее). В случае если кредитование осуществляется на приобретение Объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства, под залог Объектов недвижимости, находящихся в собственности Клиентов и/или третьих лиц, проведение процедуры аккредитации компании-застройщика не является обязательной.

АК Барс Банк - Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Условия рефинансирования в АК Барс Банке

Погашение

Ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости (квартиры в многоквартирном доме, жилой дом с земельным участком, таунхаус с земельным участком) иных кредитных организаций
Ранее выданного кредита на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости совместно с другими кредитами (потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты/овердрафты) иных кредитных организаций Также совместно с вышеперечисленными целями возможно предоставление дополнительной суммы на личные цели

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов

Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев

Требования к предмету залога

Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя
Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната)
Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости:

Не находиться в аварийном состоянии
Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование
Объект недвижимости К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них1)
Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
Процент износа не более 50% (и не более 40% - в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов (согласно заключению Подразделения экспертизы залогов /Отчету об оценке независимого оценщика)
Быть пригодным для круглогодичного проживания
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления), а также холодным водоснабжением (в том числе автономным)
Для вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого дома системам водо, газоснабжения, отопления
Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома
Не относиться к категории ветхого жилья
Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Возможно кредитование только одновременно с земельным участком

АК Барс Банк - Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость

Условия ипотеки на загородную недвижимость в АК Барс Банке

Ипотека на земельный участок, жилой дом с земельным участком

Кредитование на приобретение земельного участка, жилого дома с земельным участком, «таунхауса» с земельным участком, жилого дома блокированной застройки с земельным участком

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов

Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву

Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ

В случае необходимости привлечения «Созаемщиков» по кредитному договору, требования к «Созаемщику» идентичны требованиям к Заемщику

Требования к предмету залога

Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
Процент износа не более 50% (и не более 40% - в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов (согласно заключению Подразделения экспертизы залогов /Отчету об оценке независимого оценщика)
Быть пригодным для круглогодичного проживания
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления), а также холодным водоснабжением (в том числе автономным)
Для вновь построенного недвижимого имущества допускается отсутствие санитарно-технического оборудования и внутренней отделки, подключения жилого дома системам водо-, газоснабжения, отопления
Находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности дома
Не относиться к категории ветхого жилья
Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Возможно кредитование только одновременно с земельным участком

Земельный участок должен соответствовать следующим требованиям:

Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
Пройти государственный кадастровый учет
Не исключен из оборота или не ограничен в обороте
Подъездные пути к земельному участку (к территории садоводческого/дачного товарищества) должны находиться в удовлетворительном состоянии
Границы земельного участка должны быть определенны (по документам кадастрового учета)
К земельному участку должно быть подведено электричество
При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности
Земельный участок должен относиться (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение Жилой недвижимости, дачных/ садовых домиков, земельных участков):
- к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования, допускающим строительство объекта жилой недвижимости или дачного/садового домика на данном земельном участке
  к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и иметь какой-либо из следующих видов разрешенного использования:
  - Для дачного строительства
  - Для ведения садоводства
Земельный участок должен относиться к категории земель «земли населенных пунктов» (применительно к программам ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов (домов блокированной застройки))

АК Барс Банк - Ипотека на апартаменты

Ипотека на апартаменты

Условия ипотеки на апартаменты в АК Барс Банке

Кредитование на приобретение нежилого помещения (апартаментов) на стадии строительства в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах у аккредитованных в банке компаний-застройщиков; приобретение готовых нежилых помещений (апартаментов) в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.
- В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ

Требования к предмету залога

Требования к объекту строительства, в котором расположен предмет ипотеки:

Степень готовности дома, в котором расположена приобретаемая недвижимость, составляет не менее 10 % (в случае, если здание многоэтажное)/25% (в случае, если здание малоэтажное)
Апартаменты должны находиться выше 2-го этажа
Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания
Приобретение недвижимости осуществляется в рамках:
- a) договора долевого участия, подлежащего государственной регистрации
- b) договора уступки права требования по договору долевого участия (с физ. либо юр. лицом)
Приобретение недвижимости осуществляется у компании, аккредитованной в банке. Аккредитация компании-застройщика осуществляется под конкретный объект недвижимости, где степень готовности объекта недвижимости не менее 10%, в рамках «Порядка проведения процедур Аккредитации компаний-застройщиков и объектов недвижимости в целях организации кредитования физических лиц на приобретение недвижимости»

Дополнительные требования к застройщику

Количество сданных в эксплуатацию нежилых и/или жилых объектов строительства за последние 3 года — не менее 3-х
Наличие Управляющей компании, которая осуществляет функции по сдаче «апартаментов» в аренду

Требования к нежилому помещению (апартаментам) на которое оформлено право собственности:

Апартаменты должны находиться в многофункциональных комплексах непроизводственного назначения/многоэтажных жилых домах
Апартаменты должны находиться выше 2-го этажа
Апартаменты должны представлять собой структурно обособленное помещение пригодное для проживания
Свободны от каких-либо ограничений (обременений) прав на него
Зарегистрированы в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия
Должны быть подключены к системе водоснабжения, к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления), обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения, иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу
Не должны быть расположены в подвальном этаже здания

АК Барс Банк - Программа с господдержкой

Программа с господдержкой

Условия ипотеки с господдержкой в АК Барс Банке

Кредитование на приобретение готовой жилой недвижимости (квартир, жилого дома с земельным участком) по договорам купли-продажи у юридического лица-первого собственника после ввода объекта в эксплуатацию (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) Кредитование на приобретение жилой недвижимости (квартир) на этапе строительства у аккредитованных в Банке компаний-застройщиков (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования)

Требования

Важно! Заемщиком не могут являться «третьи лица», не имеющие второго и (или) третьего ребенка начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г.

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев. В случае, если Заемщик является индивидуальным предпринимателем/Собственником бизнеса, деятельность должна осуществляться не менее 12 месяцев. При этом организацией-работодателем могут выступать организации, зарегистрированные на территории РФ и иностранные компании, имеющие филиалы и представительства на территории РФ

Требования к предмету залога

Жилой Объект недвижимости в многоквартирном жилом доме должен соответствовать следующим требованиям:

Свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника-залогодателя
Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них)
Зарегистрирован в органах государственной регистрации прав недвижимого имущества и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством
Иметь отдельный от других квартир или домов санузел (данное требование не распространяется на случаи, когда приобретаемым Объектом недвижимости является комната)
Не должен быть расположен в многоквартирных домах барачного типа, деревянного типа (в т.ч. сборно-щитовые здания)
Не должен быть расположен в подвальном этаже здания

Требования к зданию, в котором расположен Объект недвижимости

Не находиться в аварийном состоянии
Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию с отселением, снос
На момент выдачи кредита должно быть предоставлено согласие страховой компании принять на страхование Объект недвижимости

К зданиям 1957 года постройки и младше требования не предъявляются

Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства:

АК Барс Банк - Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость в АК Барс Банке

Кредитование на приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости (назначение: торговое, офисное)

Требования

Гражданин РФ
Предельный возраст на момент окончания срока действия кредитного договора — 70 лет
Минимальный возраст 18 лет
Постоянная либо временная регистрация на территории РФ на момент подачи документов
Если в качестве Заемщика выступает лицо мужского пола в возрасте до 27 лет, не имеющее документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение с военной службы с зачислением в запас, то выдача кредита такому Заемщику возможна, при условии привлечения дополнительного Заемщика(ов), не подлежащего призыву на срочную военную службу и имеющего подтвержденный доход. Оценка платежеспособности Заемщиков производится без учета доходов и расходов лица, подлежащего призыву
Постоянное трудоустройство общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы должен быть не менее 3 месяцев.

Требования к предмету залога

Объект нежилой недвижимости (здания, сооружения, помещения), должен соответствовать следующим требованиям:

Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» Банк (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них );
Отдельное изолированное помещение или здание (строение);
Не должно находиться в ветхом или аварийном состоянии;
Процент износа не более 60 % (согласно заключению Подразделения экспертизы залогов /Отчету об оценке независимого оценщика):
Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;
Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления);
Здание (сооружение, здание в котором находится помещение) должно иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
Использоваться для осуществления коммерческой деятельности.
В случае если в качестве предмета ипотеки выступает обособленное здание (строение), земельный участок, находящийся под ним, должен быть в собственности либо долгосрочной аренде Продавца, срок которой должен быть не менее срока предоставляемого ипотечного кредита;
В случае рассмотрения встроенного помещения в жилом многоквартирном доме, оцениваемый объект должен:
- Находиться не ниже 1-го этажа;
- Не допускается доступ к нежилому помещению с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- Помещения, расположенные непосредственно под объектом оценки, не являются жилыми.