Земельный участок в ипотеку - выбор банка
Банки выдающие ипотеку на земельный участок (или на частный дом)
АК Барс Банк
- Первоначальный взнос от 20%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,6%
Металлинвестбанк
- Первоначальный взнос от 30%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12%
ПримСоцБанк
- Первоначальный взнос от 30%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%
Промсвязьбанк
- Первоначальный взнос от 40%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
11,1%
Райффайзенбанк
- Первоначальный взнос от 40%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
12,75%
Росбанк
- Первоначальный взнос от 40%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,99%
Россельхозбанк
- Первоначальный взнос от 25%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
10%
Сбербанк России
- Первоначальный взнос от 50%
- Срок кредита до 25 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,8%
ЮниКредит Банк
- Первоначальный взнос от 50%
- Срок кредита до 30 лет
Ипотека на дом или земельный участок
9,9%
Ипотека по двум документам
Ипотека без первоначального взноса
Одобрим ипотеку в банке + полное сопровождение сделки с подбором недвижимости
100% гарантия (работаем без предоплаты)
Большинство банков дают ипотечные кредиты только на покупку земли у своих партнеров.
Почти у всех банков требования к участкам земли примерно одинаковы.
Сегодня банки выдают кредиты под 10,75 – 17% годовых, на сумму 200.000 – 40.000.000 руб.
Ряд банков разрешает использование материнского капитала.
Другим решением проблемы поиска средств на покупку земли может стать потребительский кредит на большую сумму или нецелевой ипотечный кредит. Но сроки расчета по таким кредитам обычно гораздо меньше.
Сбербанк - Ипотека на покупку земельного участка
Земельная ипотека в Сбербанке предоставляется по кредитной программе «Загородная недвижимость». Кредит предоставляют под следующие цели:
- Покупка или строительство дачи (дачного домика и других сопутствующих построек)
- Покупка земли
- Строительство жилья за городом
- Срок кредита до 30 лет
- Ставка от 12%
- Сумма от 300 000 рублей
Дополнительные достоинства ипотеки в Сбербанке:
- Низкие ставки по кредиту
- Отсутствие дополнительных комиссионных выплат
- Возможность оформления кредитной карты
- Дополнительные преимущества для людей, чья зарплата поступает на карточку Сбербанка
Заемщик должен быть не моложе 21 года, и его возраст на момент уплаты последнего взноса не должен превышать 75 лет. Заемщик должен иметь не меньше 1 года основного трудового стажа за последние пять лет (это требование не касается людей, получающих заработную плату на карту Сбербанка).
В роли созаемщиков могут выступать не более трех человек, причем супруги являются созаемщиками обязательно.
Занятость и доход заемщика подтверждаются справкой 2-НДФЛ и копией трудовой книжки (или выпиской из нее).
Россельхозбанк - Ипотека на земельный участок
Россельхозбанк дает ипотеку на покупку жилых домов с земельным участком (как готовых, так и недостроенных), а также на покупку земли.
Преимущества кредита в Россельхозбанке:
- Срок кредита до 30 лет
- Ставка от 11,90%
- Сумма от 100 000 рублей
- Отсутствие комиссионных сборов
- Возможность подтверждения доходов не с использованием справки 2-НДФЛ, а по форме, установленной банком
- Возможность погашения кредита до истечения установленных сроков
- Специальные схемы кредитов для молодых семей и с использованием материнского капитала
Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет (65 лет – возраст на момент окончания платежей по кредиту). Мужчины до 27 лет должны предоставить копии военного билета или приписного свидетельства.
Допускается оформление до 3-х созаемщиков, причем супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.
Земельный участок в ипотеку
Приобрести участок в ипотеку удастся только в том случае, если банк будет убежден в его ликвидности – достаточной привлекательности для будущих покупателей в случае вашего отказа от оплаты кредита. Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартиры, поэтому для банка это более рискованная операция. Сотрудники банка будут оценивать следующие показатели:
- Удаленность участка от населенных пунктов
- Доступность транспортных коммуникаций
- Плодородие почвы на участке
- Удаленность от точек сброса отходов заводских предприятий и городских ТБО
- Удаленность от ближайшего представительства банков
- Наличие четко прописанных пограничных линий
- Нахождение участка на учете в городском кадастре
- Уровень инфраструктуры (наличие подъездных дорожек, линии электропередачи, труб подачи газа, воды, канализационных труб – на участке или вблизи него)
- Отсутствие дополнительных обстоятельств (нахождение участка в аресте, аренде и т.п.)
- Наличие природных водоемов и лесных насаждений
- Надежность и полнота оформления права собственности на землю за продавцом
Приоритет банки отдают участкам, которые находятся в коттеджных поселках. Эти участки более благоустроены и находятся в хорошо доступных местах, такой участок имеет явно высокую ликвидность. А значит, ипотека на земельный участок будет предоставлена на выгодных условиях.
-
Какие банки дают ипотеку До 65 лет
-
Ипотека без первоначального взноса на первичку
подробнее -
Как взять ипотеку Онлайн
-
Ипотека в Иваново — взять ипотеку в Иваново
