Банки дающие ипотеку на комнату

Ипотека на комнату - предложения банков

Альфа-Банк

Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита до 30 лет

На сайт банка

Квартира или доля — 9,69%
Новостройка — 9,39%
Рефинансирование — 9,69%
Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Банки готовы кредитовать покупку последней комнаты. Получая взамен относительно небольшой суммы целую квартиру, банк гарантирует себе надежное обеспечение.

Если владельцев несколько, то в большинстве случаев потенциальному заемщику ответят отказом. Если, конечно, он не предложит в залог иную недвижимость или не внесет половину стоимости в качестве первоначального взноса.

Ипотека на комнату в общежитии

Комнату в общежитии рассматривать в качестве предмета залога не готов практически ни один банк. Ликвидность такого жилья крайне низкая: оформление в собственность комнат в бывших ведомственных или муниципальных общежитиях часто проводится с нарушениями; банк готов принять в залог только юридически чистые объекты.

Чем отличается от ипотеки на квартиру

Главное отличие такого кредита – он касается только вторичного рынка. Квартиры в новостройках не реализуются по комнатам. А если такое жилье переходит в долевую собственность, то все совладельцы становятся созаемщиками.

Второе отличие – обязательное получение отказа от преимущественной покупки всех остальных собственников коммуналки.

Какие банки готовы ее дать

Получить в качестве обеспечения проблемную недвижимость готовы только самые крупные. Вероятность найти выгодные предложения от малоизвестного банка также существует.