Банк - ипотека под залог | Банки и Ипотека

Какие банки дают ипотеку под залог имеющегося жилья

При оформлении ипотеки большинство банков выдвигают перед клиентом важное условие – он должен представить залог в виде недвижимости по ипотеке.

Как заключается ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотечный кредит под залог квартиры, дома или другого объекта недвижимости отличается от простой ипотеки тем, что в качестве залога выступает не будущая приобретаемая квартира заемщика, а другой объект недвижимости, находящийся в его собственности.

В качестве залога по ипотеке может выступать любая недвижимость: квартира, дом. В некоторых банках есть возможность представить в качестве залога дачу или земельный участок. Оценочная стоимость залогового имущества должна быть не меньше суммы ипотеки. В противном случае банк может отказать в выдаче ипотеки.

Требования к залоговой недвижимости:

Жилье должно должно быть ликвидным
Жилье определенного года постройки
Недвижимость (квартира, дом) должна быть подходящей для жилья
Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии
Деревянные дома или помещения с деревянными перекрытиями не могут быть предметом залога
Ипотека под залог комнаты не выдается
Недвижимость не должна находиться на обременении
Право собственности на недвижимость должно быть у заемщика, который планирует взять ипотеку

Виды ипотеки под залог жилья

Целевая – банк выдает заем заемщику на конкретные цели, например, на покупку квартиры/дома и т. п.
Нецелевая – банк выдает конкретно обозначенную денежную сумму на любые цели заемщика.

Альфа-Банк

Первоначальный взнос от 15%
Срок кредита до 30 лет

На сайт банка

Квартира или доля — 9,69%
Новостройка — 9,39%
Рефинансирование — 9,69%
Кредит под залог недвижимости — 13,49%

Подробнее об ипотеке в Альфа-Банке

Условия предоставления ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Одним из условий любого банка, выдающего ипотеку под залог имеющейся недвижимости, является обязательное страхование залогового имущества. Банк обязывает клиентов страховать квартиру/дом для того, чтобы обезопасить себя от возможных финансовых потерь.

К примеру, если залоговая квартира случайно сгорела, а страховка от несчастных случаев была оформлена, тогда банк может требовать от страховой компании деньги за страховой случай.

Что касается страховки жизни, то такое условие выдвигают не все банки. Страховка здоровья или жизни не является обязательным условием в отличие от страхования залогового имущества. Порядок оформления мало чем отличается от обычной ипотеки. В залоговой квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние лица либо недееспособные граждане.

Сегодня многие банки предоставляют своим клиентам различные ипотечные программы для покупки жилья. Одной из самых популярных и оптимальных является ипотека под залог недвижимости, которая находится во владении заемщика.