Ипотека с низкой официальной зарплатой ☆ Какая должна быть зарплата для ипотеки

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

Какая должна быть зарплата для ипотеки

Размер доходов для получения ипотечного кредита рассчитывается индивидуально и зависит напрямую от ряда факторов:

Прожиточного минимума;
Количества человек, проживающих в семье заемщика;
Расходов семьи.

Ежемесячный платеж не может превышать 50% от доходов заемщика.

Варианты решения проблемы

Форма банка

Заемщик может предоставить справку по форме банка. В справке должны присутствовать сведения:

О том, что гражданин работает в данной организации не менее полугода в определенной должности;
Получает ежемесячный доход;
Указываются реквизиты и контакты организации-работодателя для возможной проверки сведений банковской службой безопасности;
Ставится синяя печать и заверяющая подпись руководителя;
Указывается банковское отделение, для которого данная справка оформляется.

Справка по форме банка позволяет показать реальный доход человека, если он получает зарплату в конверте. Часто работодатели отказывают в выдаче таких справок утверждая, что банк может подать эти данные в налоговую.

Дополнительный доход

Проблема легко решается в случаях, когда помимо официальной справки о зарплате заемщик имеет возможность предоставить документацию о наличии у него дополнительных доходов:

Предоставим справку 2-НДФЛ о наличии дополнительного заработка;
Запросив в ПФРФ выписку о ежемесячных пенсионных выплатах;
Лица, получающие стипендиальные выплаты, могут подтвердить их выпиской из бухгалтерии учебного заведения;
Копия договора аренды иной недвижимости или транспортного средства подтвердит размер ежемесячных поступлений;
Справки о социальных пособиях, алиментах, декретных деньгах и иных поступлениях так же будут учтены банком;
Доход от совместительства.

Созаемщики и поручители

Если заработная плата не достаточно велика, он может привлечь к ипотечному кредиту созаемщиков. На данных лиц должен быть собран комплект документов, как и на основного заемщика, а совокупный доход будет учтен для определения максимально возможной суммы ипотеки.

Для поручительства можно привлечь не только физическое лицо, но и организацию-работодателя.

Большой первый взнос

Каким образом можно увеличить первоначальный взнос:

С помощью накопленных средств;
Оформить потребительский кредит;
Попросить в долг у близких родственников и друзей;
Использовать материнский (семейный) капитал.

Программа по 2 документам

Взять ипотеку с маленькой зарплатой может заемщик, предоставивший в банк только паспорт и второй документ, удостоверяющий личность, например – действующий загранпаспорт или пенсионное зеленое свидетельство СНИЛС. В анкете можно написать любую зарплату, главное, чтобы эту зарплату подтвердили на работе.