Государственная программа обеспечения военнослужащих жильем
Военная ипотека, или НИС, – это государственная программа обеспечения военнослужащих собственным жильем за специальной системы денежных накоплений.
Программа военная ипотека позволяет накопить на первоначальный ипотечный взнос, и расплачиваться с банком без использования собственных средств, за счет государства.
Воспользоваться накопленными средствами участник программы может спустя три года после регистрации в соответствующем реестре.
В числе наиболее важных преимуществ НИС:
- Выделение государством средств на первоначальный взнос и последующую выплату ипотечного кредита
- Низкая процентная ставка
Кто имеет право на получение военной ипотеки
Получить ипотечный кредит имеют не только штатные офицеры ВС России, но и служащие по контракту, в том числе и не имеющие офицерского звания.
Список категорий военных, которые имеют право на получение военной ипотеки:
- Действующие офицеры имеющие высшее профильное образование
- Военнослужащие которым первое офицерское звание было присвоено до первого января 2005-го года
- Военнослужащие по контракту чей договор подписан до указанной выше даты
- Мичманы и прапорщики заключившие договор до 1 января 2005-го года или служащие по контракту больше трех лет
- Офицеры отозванные из увольнения либо вышедшие на службу после 2004 года
- Военнослужащие Вооруженных сил РФ которые получили свои первые офицерские знаки различия согласно штатному расписанию до первого января 2008-го года
- Уволившиеся с контрактной службы и трудоустроенные в госучреждении граждане чье место работы предполагает наличие воинского звания и кто ранее уже был зарегистрирован как участник НИС
- Старшины, сержанты, младшие армейские и флотские служащие чей контракт с ВС РФ был оформлен до января 2005-го года
- Выпускники военных вузов которые подписали контракт до 2005 года, а диплом получили после
Рассчитаться с банком военнослужащий должен до выхода на пенсию, потому существуют ограничения по возрасту, получить ипотечный кредит можно до достижения 45-лет.
Чтобы получить военную ипотеку, нужно зарегистрироваться в качестве участника НИС. Занимается начислением и распределением государственных денег среди военнослужащих специальное учреждение Росвоенипотека.
После проверки поданного рапорта имя военнослужащего вносится в госреестр, открывается личный накопительный счет.
Здесь на протяжении трех лет будут аккумулироваться средства, а затем начисляться выплаты для расчетов с банком.
По истечении трех лет военнослужащий может подать второй рапорт на оформление сертификата на сумму накопленных средств, или свидетельства участника НИС.
Когда Росвоенипотека оформит такой документ, именно он станет гарантией для банка, заменяющей документальное подтверждение платежеспособности гражданского клиента.
Чтобы получить ипотеку, военнослужащий должен найти недвижимость на вторичном или первичном рынке, а затем обратиться в банк, работающий с военной ипотекой.
Какие банки дают кредит по НИС
- Сбербанк России
- Газпромбанк
- ВТБ 24
- Связь Банк
Кто является оператором
Все организационно-финансовые процедуры, связанные с НИС, осуществляет ФГУ «Федеральное управление НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Именно этот орган является оператором, в чьи обязанности входит:
- Учет на личном счете военнослужащего денежных накоплений
- Организация доверительного управления государственными бюджетными средствами
- Перечисление сумм целевых накоплений для расчетов с банками-кредиторами
- Уплата первоначального взноса
- Обслуживание кредита выданного военнослужащему
- Практические действия связанные с приобретением жилья — консультации, подбор жилой площади, взаимодействие с банком
Правительственные программы курирует АИЖК. Это государственное учреждение, одна из задач которого заключается в обеспечении равных условий для граждан РФ в разных регионах страны.
В каждом регионе работает официальный партнер АИЖК – оператор региональных программ, который курирует вопросы выдачи ипотечных кредитов, в том числе по военной ипотеке.
Оператор может предлагать заемщикам более интересные варианты, нежели банки, и сопровождает сделку:
- Оказывает помощь в оформлении документов
- Занимается рефинансированием ранее полученных участниками НИС кредитов
Оператор занимается также посредническими контактами с Росвоенипотекой, согласовывая выдачу займа участнику НИС.
Сохраняется перечень всех льгот, положенных военнослужащему согласно госпрограмме, а оказание качественных услуг заемщику гарантируется.
В Москве работает оператор «Военный переезд», который оказывает поддержку на всех этапах реализации участником НИС права на приобретение ипотечного жилья.
Статус всероссийского позволяет пользоваться услугами организации на всей территории РФ, а также получать помощь в приобретении квартиры в столице жителям других регионов страны:
- Обеспечивает юридическое сопровождение сделок
- Представляет военнослужащих в суде
- Подбор жилья в новостройках по более низким ценам по сравнению с ценами застройщика
- Возведение дома для участника НИС стоимостью от 3 млн рублей
В ряде случаев оформление ипотеки через оператора-партнера АИЖК оказывается более выгодным, нежели прямое обращение в банк, работающий с военной ипотекой.
К огромному сожалению, стоит отметить, что многие военные сегодня вынуждены ютиться в общежитиях и коммунальных квартирах, не имея возможности приобрести отдельную жилплощадь.
У большинства военнослужащих сегодня стоит острая проблема жилья. Чтобы решить ее государство принимает закон, который позволяет военнослужащим получить ипотечный кредит на льготных условиях. Это дает возможность военным получить жилье, не ожидая своей очереди, как было раньше.
Компания ООО «ИПЦ» существует на столичном рынке с 2000 года и оказывает помощь в одобрении ипотеки всем категориям граждан. Благодаря сотрудничеству более чем с 50-ю банками, значительному опыту специалистов и устойчивой репутации ООО «ИПЦ» помогает получить кредит с высокой гарантией и в самые сжатые сроки.
«Ипотека Полного Цикла» позволяет своим клиентам успешно сэкономить деньги на всех уровнях сделки. В компанию обращаются совершенно разные клиенты. У кого-то довольно серьезно подмочена репутация, кто-то имеет неоплаченные кредиты, некоторые попросту не в состоянии внести первый взнос. ООО «ИПЦ» стремиться помочь каждому вне зависимости от этих или иных факторов! Особое внимание при этом уделяется военнослужащим и молодым семьям.
